Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα, σε μια αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση στις παραλιακές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία του 1970, η οποία presently υφίσταται σημαντικές εργασίες αναβάθμισης. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 56 τ.μ., με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, ενώ η ένωση ιδιοκτητών έχει εγκρίνει την εγκατάσταση ανελκυστήρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική πυκνότητα με την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στην Estepona, το ακίνητο στο Σαν Πέδρο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό οφείλεται στην κεντρικότερη θέση του σε σχέση με την Marbella και την υψηλότερη ζήτηση. Ενώ η Lantana στη Mijas προσφέρει νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, το Σαν Πέδρο προσφέρει μεγαλύτερη ετοιμότητα υποδομών και μικρότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Σε αντίθεση με την Algeciras, που είναι μια βιομηχανική πόλη, ή τη Μάλαγα, που είναι μια μεγάλη μητρόπολη, το Σαν Πέδρο διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας. Η επένδυση εδώ εστιάζει στη θέση και την άμεση διαθεσιμότητα, αντί για το μέγεθος της κατοικίας ή την πολυτέλεια νέων εγκαταστάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο κατώφλι μεταξύ του εμπορικού κέντρου του Σαν Πέδρο και της παραλιακής λεωφόρου. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 1,6 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τη θάλασσα. Η περιοχή περιβάλλεται από ευρέως γνωστά γήπεδα γκολφ και το λιμάνι της Marbella, ενισχύοντας τη στρατηγική του θέση εντός της δημοτικής ενότητας.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει τη στοιχειώδη ανάγκη για διαβίωση ενός ή δύο ατόμων. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας συμπληρώνει τις ανάγκες για αναψυχή εντός του οικοπέδου. Η ανατολική προσανατολισμός παρέχει φυσικό φωτισμό το πρωί. Η συντήρηση του κτιρίου και των κοινόχρηστων χώρων διαχειρίζεται συλλογικά, μειώνοντας το ατομικό φορτίο συντήρησης.
Το κτίριο παραδόθηκε αρχικά το 1970, however βρίσκεται σε φάση ενεργειακής αναβάθμισης. Οι εργασίες εστιάζουν στη βελτίωση της θερμικής μόνωσης και των συστημάτων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τις 26 Δεκεμβρίου. Επιπλέον, η διαδικασία για την εγκατάσταση ανελκυστήρα έχει εγκριθεί και αναμένεται να υλοποιηθεί εντός των επόμενων δύο ετών, εκσυγχρονίζοντας την πρόσβαση στο κτίριο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης, καθώς οι εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής, η διάταξη των χώρων μπορεί να παρουσιάζει διαφοροποίηση σε σχέση με τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές. Η οικιστική πυκνότητα της περιοχums συνεπάγεται υψηλότερα επίπεδα ήχου σε σχέση με απομονωμένες ζώνες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις κοντά. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στην Marbella ή το Σαν Πέδρο και θέλουν να ελαχιστοποιήσουν τα έξοδα μετακίνησης. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ζευγάρια που αναζητούν εξοχικό σπίτι για διακοπές, χωρίς τη φροντίδα που απαιτεί一个大 βίλα με κήπο. Η μικρή επιφάνεια κάνει το ακίνητο εύκολο στη διαχείριση για αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στη μακροχρόνια μίσθωση, δεδομένης της προσέγγισης σε μέσα μεταφοράς και τοπικές αγορές.
Το κτίριο, αν και χρονολογείται από το 1970, αναβαθμίζεται για να καλύψει σύγχρονες απαιτήσεις. Οι τρέχουσες εργασίες εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση, με την αντικατάσταση κουφωμάτων και μόνωσης να βελτιώνει την άνεση στο εσωτερικό και να μειώνει το λειτουργικό κόστος. Το εσωτερικό του διαμερίσματος διαθέτει ξύλινα δάπεδα, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, που προσθέτουν μια αίσθηση ζεστασιάς. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι συντηρούνται, διασφαλίζοντας ότι οι εξωτερικοί χώροι παραμένουν λειτουργικοί. Η μελλοντική εγκατάσταση του ανελκυστήρα αποτελεί σημαντική παρέμβαση για την προσβασιμότητα και την αξία του ακινήτου.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις €350.000. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε μια κατοικία που έχει ήδη ολοκληρωθεί και υπόκειται σε βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε συγκεκριμένες μονάδες εντός του συγκροτήματος. Σχετικά με την αγορά της ευρύτερης περιοχής, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τη ζήτηση για κατοικίες κοντά σε υπηρεσίες και θάλασσα. Πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα έξοδα κοινοχρήστων για τη συντήρηση της πισίνας και των κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη συνοικία καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να βρουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για βασικές ανάγκες. Το πρωί, η αγορά λειτουργεί με ρυθμό που εξυπηρετεί μόνιμους κατοίκους, ενώ το απόγευμα η κίνηση αυξάνεται λόγω των επισκεπτών. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Magna Marbella επιτρέπει εβδομαδιαίες δραστηριότητες για λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει επιλογές διασκέδασης χωρίς την ανάγκη μεγάλων μετακινήσεων. Η ζωή εδώ συνδυάζει την πρακτικότητα της πόλης με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα της Cost del Sol, όπου οι βόλτες στο παραλιακό μέτωπο αποτελούν συχνή συνήθεια.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα παρεχόμενων υπηρεσιών. Στην immediate περιοχή υπάρχουν 11 φαρμακεία και 27 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας δυναμική εμπορική κίνηση. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, εξασφαλίzing γρήγορη ιατρική φροντίδα. Το δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών είναι πυκνό, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις να εξυπηρετούν τη ζώνη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Marbella ή τη Μάλαγα. Η οδήγηση προς το αεροδρόμιο διαρκεί περίπου 45 λεπτά μέσω της AP-7, προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα.
Ο χάρτης παρουσιάζει το έργο σε ένα πυκνοκατοικημένο τετράγωνο του Σαν Πέδρο, σε κοντινή απόσταση από τον εθνικό δρόμο N-340. Η θέα της περιοχής δείχνει τον άμεσο συνδυασμό κατοικιών με εμπορικά καταστήματα. Η θέση σε σχέση με την παραλιακή γραμμή και τα γήπεδα γκολφ είναι σαφώς ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα καταλαμβάνει μια θέση στα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πολυτελούς Marbella και της πιο παραδοσιακής Estepona. Είναι ενσωματωμένο στο δήμο της Marbella, απολαμβάνοντας τα προνόμια των υποδομών μιας διεθνούς τουριστικής περιοχής διατηρώντας όμως μια πιο τοπική χαρακτήρα. Η στρατηγική του θέση στις εκβολές του ποταμού Guadalmina προσφέρει γόνιμο έδαφος και πρασινωπή ζώνη σε αντίθεση με τις πιο άγονες περιοχές进一步的 ανατολικά.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Pedro, είναι 1,6 χιλιόμετρα, προσβάσιμη με αυτοκίνητο ή ποδήλατο μέσα σε λίγα λεπτά. Το γήπεδο γκολφ Magna Marbella απέχει 2,4 χιλιόμετρα, ενώ το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χιλιομέτρων. Η διάσημη μαρίνα Puerto Banús είναι μόλις 3,4 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας πολυτελή ψώνια και νυχτερινή ζωή. Το κέντρο της πόλης της Marbella είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά οδήγησης. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, η πλησιέστερη υποδομή βρίσκεται σε απόσταση 3,2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρους. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας βοηθάει στον φυσικό αερισμό και μειώνει την υγρασία σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η κλίση προς την ακτή είναι μέτρια (3,3%), διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην immediate γειτονία υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Guadalmina και η Venus-Bajadilla, που διασφαλίζουν την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός αναρριχητικού πεδίου (Rocodromo) και του δημοτικού αθλητικού κέντρου Polideportivo San Pedro σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε μικρή απόσταση, ενώ τα σημεία θέας όπως το Mirador del Muelle de Honor προσφέρουν πανοραμική θέα για ηρεμία και απογευματινούς περιπάτους.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα καταλαμβάνει μια θέση στα δυτικά της Μάλαγας, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πολυτελούς Marbella και της πιο παραδοσιακής Estepona. Είναι ενσωματωμένο στο δήμο της Marbella, απολαμβάνοντας τα προνόμια των υποδομών μιας διεθνούς τουριστικής περιοχής διατηρώντας όμως μια πιο τοπική χαρακτήρα. Η στρατηγική του θέση στις εκβολές του ποταμού Guadalmina προσφέρει γόνιμο έδαφος και πρασινωπή ζώνη σε αντίθεση με τις πιο άγονες περιοχές进一步的 ανατολικά.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL030303
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID