A San Pedro de Alcántara városi szövetében elhelyezkedő lakás lakhatási megoldást kínál egy bevált környezetben. Az ingatlan 1970-ben épült, és közösségi környezetben található. A jelenlegi fejlesztések közé tartozik a tervezett lift beszerelése és a folyamatban lévő energiahatékonysági felújítás. A fekvés biztosítja a helyi szolgáltatások és a Marbella község tágabb területének elérését. Az épület közös medencével rendelkezik, és keleti fekvésű. Ez a hely kiváló kiindulópont a Costa del Sol tengerparti infrastruktúrájának eléréséhez.
A közeli területek újépítésű ingatlanaival összehasonlítva ez az ingatlan más piaci szegmenst képvisel. Torre del Marban az olyan projektek, mint az Aquamar, körülbelül 270 000 eurótól indulnak, ami alacsonyabb belépési árat tükröz, bár egy keletebbre fekvő helyszínen. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól kínál egységeket, jellemzően lakóövezeti, hegyoldali komplexumokban, amelyeknél a legtöbb ügyintézéshez autó szükséges. Hasonlóan az Etherna Homes 2 Esteponában körülbelül 239 000 eurós árszintet mutat. A San Pedro-i lakás magasabb, 350 000 eurós árát nagyrészt a fekvés érettsége és infrastruktúrája határozza meg. San Pedro beváltabb városi szövetet kínál, mint Estepona vagy Mijas fejlődő külvárosai. Olyan kényelmi szintet biztosít, ahol az autó opcionális, nem pedig nélkülözhetetlen, ami nem mindig áll fenn az alacsonyabb árú, városperemi újépítésű ingatlanoknál. Továbbá a Marbellához való közelség (10 km) lehetővé teszi a magas szintű szolgáltatások elérését a Marbella Golden Mile ingatlanok prémium ára nélkül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántarában található, amely Marbella község része. 53 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A tengerpart körülbelül 1,6 kilométerre van. A közvetlen környezetét városi sűrűség jellemzi kereskedelmi és lakossági szolgáltatásokkal. A terep mérsékelten lejt a tenger felé.
A lakás egy hálószobából és egy fürdőszobából áll, 56 négyzetméteres alapterületű. Ez az elrendezés egyedülállók vagy kompakt alapterületet igénylő párok számára ideális. A közös medence kielégíti a kikapcsolódási igényeket saját karbantartás nélkül. A keleti fekvés a természetes fény beáramlását a reggeli órákra korlátozza.
Az eredetileg 1970-ben épült épület egy bevált fejlesztési szakaszt képvisel. A jelenlegi munkálatok közé tartozik az energiahatékonyságra összpontosító felújítás, amelynek befejezése december végére van ütemezve. Emellett a lakóközösség jóváhagyta a lift beszerelését, amelynek megvalósítása két éven belül várható. Ezek a módosítások az infrastruktúra korszerűsítését célozzák.
A lakás nem rendelkezik saját külső területtel az erkélyen túl. Mivel egy régebbi lakóépület része, nem felel meg a kortárs újépítésű ingatlanok építészeti normáinak. A lift még nem működik, a beszerelésre vár. A tengerpartig való távolság közlekedést vagy mérsékelt sétát igényel. Saját parkolóhely vagy kert nincs az önálló tulajdoni laphoz csatolva.
Ez az ingatlan olyan egyedülállóknak vagy pároknak felel meg, akik a hozzáférhetőség és a városi szolgáltatások közötti egyensúlyt kereső lakhelyet szeretnének. Megfelelő azok számára, akik nem igényelnek kiterjedt belső teret, és az alacsony karbantartást igénylő külső teret részesítik előnyben. A saját kert hiánya megszünteti a karbantartási felelősséget, ami vonzó lehet a gyakran utazó vásárlók számára. A függőben lévő liftbeszerelés hosszú távú hozzáférhetőségi szempontból megfontolandóvá teszi, feltéve, hogy a lift nélküli átmeneti időszak kezelhető. A fekvés olyan vásárlóknak felel meg, akik a szolgáltatások közelségét helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti élet helyett. Szintén releváns a bérpiacot célzó befektetők számára, tekintettel a város turisztikai infrastruktúrájára és közlekedési kapcsolataira. A felújítási munkálatok lehetőséget jelentenek egy olyan ingatlan megvásárlására, amelynek energiajellemzői javulóban vannak.
Az 1970-es években épült épület az akkori kor szabványos módszereit és anyagait használja. Jelenlegi állapota jónak mondható, ám a folyamatban lévő felújítás kifejezetten az energiahatékonyságot célozza. Ez arra utal, hogy a fejlesztések valószínűleg magukban foglalják a szigetelést, ablakrendszereket vagy klímaberendezéseket a kortárs teljesítményszabványok teljesítéséhez. Az esztétika funkcionális tervezést sugall, nem pedig luxuskivitelt. A belső képeken látható téglafal-díszítés és fa padló hagyományos, szilárd kivitelre utal. A lift beszerelése jelentős infrastrukturális fejlesztés, amely növeli az épület hasznosítását. A közös medence- és kertterületek a közösség által karbantartott szabadidős létesítményeket biztosítanak. Bár az ingatlan nem kínálja az újépítésű ingatlanok magas technológiai integrációját, a felújítási munkálatok a modern lakhatás kritikus szempontjait kezelik: az energiafogyasztást és a hőkomfortot.
Az irányár a 56 négyzetméteres egység esetén 350 000 eurótól indul. Ez az árazás az ingatlant a San Pedro-i piac középső szegmensébe helyezi. A környező települések, például Mijas vagy Estepona újépítésű ingatlanaihoz képest, ahol az árak alacsonyabban indulhatnak, a költség a fekvés bevált jellegét és a Marbellához való közelségét tükrözi. A teljes befektetés tartalmazza a közös létesítmények használatát. A leendő vásárlóknak számolniuk kell a folyamatos közös költséggel, amely az épület karbantartásához és a függőben lévő liftprojekthez kapcsolódik.
San Pedro de Alcántara funkcionális városként működik, amely elkülönül a közeli üdülőközpontú területektől. A mindennapi élet itt a helyi boltok, bankok és kávézók hálózatának használatát jelenti, amelyekből számos található 2 kilométeres sugaron belül. A fekvés támogatja azt a rutint, amelyben a bevásárlás gyalog is elintézhető a szupermarketek és gyógyszertárak közelsége miatt. Az 50 tömegközlekedési megálló jelenléte a környéken lehetővé teszi a közlekedést saját jármű nélkül, bár a tengerpart felé vezető lejtő fizikai erőfeszítést igényel. A városi jelleg azt jelenti, hogy a környezet aktív, nem elzárt. Kikapcsolódásként a közeli Rocodromo és sportközpontok alternatívát kínálnak a tengerpart helyett. Az épület 1970-es építési időszaka érett környékre helyezi, ahol a közösség már kialakult. A folyamatban lévő felújítás az ingatlanok színvonalának fenntartására való átállást jelzi. A medence területe közösségi találkozópontként szolgál. Itt élni azt jelenti, hogy spanyol városban élünk, nem zárt lakóparkban.
A közvetlen környezetét a gyalogos közlekedhetőség határozza meg. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár és a szupermarket 350 méteren belül találhatók, így a napi szükségletek gyalog is elintézhetők. A kórház 1,8 kilométerre van, helyi utakon megközelíthető. A városi sűrűség magas szolgáltatási gyakoriságot támogat, beleértve 27 éttermet és számos kávézót rövid sugaron belül. A Marbellával való kapcsolatot, amely 10 kilométerre keletre található, a tengerparti út biztosítja. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jelenléte integrálja a lakást egy szélesebb mobilitási hálózatba. Nemzetközi utazáshoz a málagai repülőtér körülbelül 48 kilométerre található. A közeli sportközpontok és mászófal hozzájárulnak a helyi infrastruktúrához. Itt élni azt jelenti, hogy a lakó San Pedro kereskedelmi nyüzsgése és a beljebb fekvő lakóövezetek közötti átmeneti zónában tartózkodik.
A térkép kiemeli az ingatlan pozícióját a San Pedro de Alcántara városi hálózatán belül. A fő jelölések közé tartozik a Playa de San Pedróra vezető útvonal és az A-7 tengerparti autópálya közelsége. Az elrendezés szemlélteti a rövid távolságokat a helyi szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz. A Marbella és Estepona közötti fekvés központi logisztikai pontba helyezi a lakást a Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella nyugati elővárosaként működik, 10 kilométerre a városközponttól. Az exkluzívabb Nueva Andalucía fejlesztései és Estepona közigazgatási határai között fekszik. Pozíciója a nyugati Costa del Sol kapujaként szolgál. Miközben határozottan városi, megőrzi helyi spanyol jellegét, amely elkülönül a központi Marbella nemzetközi turisztikai fókuszától. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a Golden Mile magas színvonalú létesítményeihez, miközben alacsonyabb helyi sűrűséget tart fenn.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de San Pedro 1,6 kilométerre található az ingatlantól. A tenger felé vezető 3,3 százalékos lejtő miatt a strand aktív egyének számára elérhető, bár 20 perces séta vagy rövid autóút szükséges. Golf-létesítmények rendelkezésre állnak, a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 kilométerre található. Puerto Banús, a jelentős jachtkikötő és bevásárlóközpont 3,4 kilométerre van. Elektromos jármű tulajdonosok számára töltőpontok állnak rendelkezésre, bár a legközelebbi Supercharger távolabb található Marbella vagy Estepona felé. A város elrendezése biztosítja, hogy az iskolák és egészségügyi központok integrálva legyenek a lakóövezeti szövetbe.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az átlagos évi hőmérséklet 19°C, a havi átlagok 12°C-tól 26°C-ig terjednek. A történelmi adatok évente több mint 3800 napsütéses órát jeleznek. Az 53 méteres tengerszint feletti magasság természetes szellőzést és kilátást biztosít a városi síkságra. A medenceszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A tenger közelsége mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket a belső területekhez képest. A csapadék szórványos, főleg a téli hónapokban fordul elő. Ez az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot, lehetővé téve az erkély és a közös területek használatát az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az elsődleges tengerparti érték a Playa de San Pedro, egy kék zászlós strand 1,6 kilométerre. A strand standard szolgáltatásokat kínál, mint zuhanyzók, strandőrség és chiringuitók. A közeli Playa Canina Ventura del Mar lehetőséget kínál kutyatulajdonosoknak. A Puerto Banús-i jachtkikötő 3,4 kilométerre található, és a szabadidő központjaként szolgál hajós kirándulásokat és tengerparti étkezést kínálva. A golf szerelmesei több golfpályát érhetnek el 3 kilométeres sugaron belül, beleértve a Magna Marbella Golfot és a Real Club de Golf Las Brisast. A Rocodromo mászófal kevesebb mint egy kilométerre található, specializált sportlétesítményt nyújtva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
Ref: VL030303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
