이 프로젝트는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 1970년 준공 아파트입니다. 연면적 56제곱미터의 1실 주택으로, 해안 인근 상업 지구에 자리 잡고 있습니다. 현재 에너지 효율성을 높이기 위한 건물 리노베이션이 진행 중이며, 입주자 조합에 의해 승강기 설치가 승인되어 향후 2년 내 시행될 예정입니다. 동쪽을 향하고 있으며 지역 편의시설에 대한 접근성이 뛰어난 도심형 주거 특성을 보입니다.
미하스(Mijas)나 토레 델 마르(Torre del Mar)와 비교할 때 산 페드로는 훨씬 더 높은 밀도의 도시 서비스를 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar) 프로젝트는 더 낮은 진입 가격을 제공하지만 마르베야의 럭셔리 허브에서는 더 멀리 떨어져 있습니다. 미하스의 란타나(Lantana)는 더 최신의 건물을 제공하지만 산 페드로가 가진 즉각적인 해변 접근성이 부족합니다. 이 프로젝트는 마르베야 골든 마일(Golden Mile)의 높은 프리미엄 가격에 대한 대안을 제시하면서도 그 편의시설에 대한 접근성을 유지합니다. 현재 진행 중인 에너지 효율성 공사는 인근 지역의 미개조된 1970년대 주택에서는 흔히 찾아볼 수 없는 가치를 더합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산 페드로의 정착된 도시 환경 내 상업 지역에 위치해 있습니다. 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)에서 1.6km 떨어져 있어 해변까지의 접근이 가능합니다. 주변은 상점, 학교, 카페가 고밀도로 분포해 있어 도시 기능에 즉각적으로 접근할 수 있습니다. 지형은 바다를 향해 완만한 경사를 이루고 있습니다.
해안 인근의 소규모 주거 공간을 필요로 하는 개인이나 커플에게 적합한 배치를 제공합니다. 56제곱미터의 면적은 관리가 용이하며 도시 시설을 활용하는 생활 방식을 지원합니다. 영구 거주 또는 장기 체류에 필요한 기능을 갖추고 있으며, 단지 내 공용 수영장이 야외 여가 공간을 보완합니다.
1970년에 지어진 건물로, 현재 12월 26일 완료를 목표로 에너지 효율 개선 공사가 진행되고 있습니다. 입주자 협의회는 향후 2년 이내에 승강기를 설치하기로 결정했습니다. 이러한 개조 공사는 기존 건물 인프라를 현대화하고 거주 편의성을 높이는 데 중점을 두고 있습니다.
이 프로젝트는 부지 내 주차장이나 전용 정원을 제공하지 않습니다. 아파트 내부 공간은 56제곱미터로 제한되어 있어 확장이 어렵습니다. 상업 지구에 위치하여 주변 환경이 활기차지만 시끄러울 수 있습니다. 신축 건물이 아니므로 건설 당시의 구조적 특성이 그대로 유지됩니다.
이 부동산은 휴양지보다는 기능적인 도시에서 즉시 거주할 수 있는 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 주거 공간보다는 지역 편의시설의 접근성을 중시하는 개인에게 잘 맞습니다. 현재 진행 중인 리노베이션은 직접 시공을 관리하지 않고 에너지 효율성을 높인 주택을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 승강기 설치 승인은 노년층 거주자에게 미래지향적인 요소입니다. 뚜렷한 사생활이나 외딴 정원이 필요한 경우, 확고한 도심 설정으로 인해 덜 적합할 수 있습니다.
1970년대에 지어져 당시의 견고한 구조 요소를 사용했습니다. 현재 진행 중인 리노베이션은 에너지 효율성을 목표로 하여 단열, 창호, 기후 제어 시스템 업데이트를 시사합니다. 내부는 나무 바닥과 발코니를 갖추고 있으며 '양호(Good)' 상태 등급으로 즉시 거주가 가능함을 나타냅니다. 공용 구역에는 수영장과 정원 전망이 포함되어 있어 정기적인 유지 관리가 필요합니다. 사용되는 자재는 에너지 소비에 대한 현대 규제 기준을 충족하도록 선택되고 있습니다.
이 56제곱미터 아파트의 매매 가격은 350,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 산 페드로 시장의 중간 범위에 위치하며, 도심 입지와 예정된 승강기 설치와 같은 인프라 개선 요소를 반영합니다. 지역 내 대형 신축 단지와 비교할 때, 제곱미터당 가격은 중심부에 위치한 정착된 주거지의 수준과 일치합니다.
이곳의 일상은 생활 필수품이 도보 거리에 있는 도시 환경에서 영위됩니다. 동향을 향한 배치로 아침 햇살을 실내에서 즐길 수 있으며, 이는 하루의 리듬을 형성합니다. 도심 대로(Boulevard)에 가까워 넓은 도시 지역으로 보행자 이동이 용이합니다. 약국과 슈퍼마켓이 수백 미터 이내에 있어 기본적인 심부름에 차가 필요 없습니다. 반면 해변까지는 약 1.5km의 도보나 자전거 이동이 필요합니다. 상업 지역 특성상 영업시간 동안 거리 분위기가 활기를 띠며, 진행 중인 에너지 업데이트 공사가 건물의 열적 성능을 개선할 것입니다.
산 페드로 데 알칸타라는 완전한 서비스 범위를 갖춘 자급 자족 도시로 기능합니다. 반경 2km 내에 27개의 레스토랑, 11개의 약국, 13개의 카페가 있습니다. 2km 내에 병원이 포함된 의료 시설은 상주 거주를 지원합니다. 도로망은 말라가(57km), 마르베야(10km), 에스테포나로 효율적으로 연결됩니다. 50개의 정거장이 있는 10개의 대중교통 노선이 있어 지자체 내 차 없는 이동이 가능합니다. 학교와 의료 센터의 밀도는 계절 관광지를 넘어 1년 내내 살기 적합한 지역임을 보여줍니다.
지도는 AP-7 고속도로와 연결되는 해안 도로 N-340/A-7 북쪽에 위치한 부동산을 나타냅니다. 밀집된 도시 격자는 지역의 상업적 성격을 반영합니다. 녹색 지대는 골프장과 해변 산책로의 근접성을 나타내며, 축척은 지역 학교 및 의료 센터와의 짧은 거리를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야의 서부 관문 역할을 합니다. 마르베야 중심부와 구별되지만 동일한 자치 단체에 통합되어 있습니다. 이 위치는 마르베야 중심부의 고밀도보다 조용하고 주거적이며, 에스테포나 서쪽 개발 지역보다는 더 도시적입니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 코스타 델 솔의 서비스 허브 사이의 실용적인 중간 지점입니다.
해변은 아파트에서 1.6km 떨어져 있으며 도보나 자전거로 접근 가능한 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)가 가장 가깝습니다. 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)는 2.4km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 48km(차로 약 40분), 지브롤터 공항은 49km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m 거리로 일상생활에 보행자 친화적입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역은 연평균 기온 19.0°C의 지중해성 기후를 누립니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,856시간의 일조 시간을 기록하며, 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 5개월 지속됩니다. 해발 53m의 고도는 온화한 습도 수준에 기여하고 바다로 향한 완만한 경사는 자연 환기를 돕습니다. 이 기후는 상당 기간 동안 야외 수영장 활동을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로 근처에는 과달미나(Guadalmina), 베누스-바하디야(Venus-Bajadilla) 등 블루 플래그(Blue Flag) 지정 해변이 있어 수질과 서비스 수준이 보장됩니다. 1km 이내에 스포츠 센터와 체육관이 위치해 활발한 지역 스포츠 문화를 보여줍니다. 3.2km 이내에 3개의 골프장(마그나 마르베야, 라스 브리사스, 엘 이구에랄)이 있으며, 3.4km 거리의 푸에르토 호세 바누스(Puerto José Banus) 마리나는 레저 및 식사 옵션을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야의 서부 관문 역할을 합니다. 마르베야 중심부와 구별되지만 동일한 자치 단체에 통합되어 있습니다. 이 위치는 마르베야 중심부의 고밀도보다 조용하고 주거적이며, 에스테포나 서쪽 개발 지역보다는 더 도시적입니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 코스타 델 솔의 서비스 허브 사이의 실용적인 중간 지점입니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL030303
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID