Acest apartament situat în San Pedro de Alcántara oferă o bază funcțională în zona urbană a Costa del Sol. Construit în 1970, imobilul trece printr-un proces de reabilitare pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Cu o suprafață de 56 m² și un dormitor, proprietatea se integrează într-un cartier cu acces direct la facilități comerciale și servicii. Apropierea de Marea Mediterană și infrastructura dezvoltată definesc caracterul practic al acestei locații. Instalarea unui lift este aprobată, ceea ce va influența accesibilitatea clădirii pe termen lung.
Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas sau Estepona, cum ar fi Lantana Residual sau Etherna Homes, acest apartament oferă o poziționare centrală superioară într-un oraș complet, în detrimentul facilităților moderne de tip resort. Prețul de 350.000 euro este mai mare decât cel de intrare în Lantana (205.000 euro), dar reflectă locația mai matură a San Pedro. Spre deosebire de zonele periferice, aici nu este necesară o mașină pentru cumpărăturile zilnice. În comparație cu unitățile de prima linie la mare din Marbella, acest apartament oferă un raport calitate-preț mai bun pentru metri pătrați, datorită distanței de 1,6 km față de plajă. Proiectele vechi precum acesta au adesea camere mai mari și planuri mai rectangulare comparativ cu noile construcții compacte. Totuși, lipsa parcărilor private subterane poate fi un dezavantaj față de dezvoltările moderne care includ aceste facilități standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a San Pedro de Alcántara, proiectul se află la o distanță scurtă de coastă și într-un mediu comercial activ. Poziția permite accesul pietonal la magazine și servicii esențiale. Legătura cu marile axe rutiere facilitează deplasarea rapidă către Marbella și Malaga.
Această proprietate răspunde nevoilor de locuință compactă și cu întreținere redusă. Distribuția internă se adresează cuplurilor sau persoanelor singure. Orientarea către est asigură lumină naturală dimineața. Prezența unei piscine comunale completează oferta de locuit pentru utilizare sezonieră sau rezidențială.
Imobilul este finalizat din 1970, fiind parte din stock-ul imobiliar existent. Lucrările de reabilitare pentru eficiență energetică sunt în curs de desfășurare, cu o finalizare programată spre sfârșitul anului. De asemenea, a fost aprobată instalarea unui lift, un proiect care urmează să fie implementat în următorii doi ani.
Nu se oferă locuri de parcare private incluse în preț, conform standardelor vechiului stock. Dimensiunea totală de 56 m² nu permite extinderi ample sau camere suplimentare. Zona comercială din jur poate genera un nivel de zgomot urban specific. Lipsa unui grad propriu exclude grădinăritul exclusivist.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută accesibilitate imediată într-o zonă urbană consolidată. Este o opțiune pentru persoanele care doresc o reședință secundară aproape de facilități, fără a gestiona un proces de construcție. De asemenea, poate funcționa ca o investiție pentru închiriere pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant din San Pedro. Orientarea estică și piscina comună sunt avantajoase pentru cei care preferă utilizarea de dimineață. Situația este adecvată și pentru pensionari care necesită acces medical rapid, spitalele și clinicile fiind la câteva minute distanță. Nu este potrivită pentru cei care caută intimitate totală sau spații largi, având în vedere suprafața compactă și densitatea urbană. Aici, viața de cartier predomină, iar petrecerea timpului în cafenelele locale este o obișnuință frecventă a rezidenților.
Imobilul original din 1970 respectă standardele de construcție ale acelei epoci, cu zidărie de cărămidă și beton armat. Lucrările de reabilitare curente se concentrează pe izolația termică și sistemele de eficiență energetică, un aspect crucial pentru reducerea costurilor de întreținere în climatul mediteranean. Apartamentul dispune de finisaje funcționale; pardoselile din lemn sau gresie indică o întreținere regulată. Instalațiile sanitare și electrice au fost probabil adaptate standardelor moderne odată cu renovările recente. Piscina comunală și zonele verzi din jurul clădirii sunt gestionate de comunitatea proprietarilor, ceea ce asigură un nivel constant de mentenanță, dar implică costuri de comunitate lunare. Calitatea generală este solidă, dar nu de lux, reflectând un stil de locuit practic adaptat climei calde. Ferestrele orientate spre est contribuie la ventilație naturală.
Prețul de pornire de 350.000 euro plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței locale pentru apartamente cu un dormitor. Valoarea reflectă starea generală bună și renovările recente privind eficiența energetică. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, costul per metru pătrat este competitiv, dat fiind caracterul secundar al pieței din San Pedro. Disponibilitatea este limitată la unități existente, acest model specific de proprietate reprezentând o oportunitate de intrare pe piață fără timpi de așteptare pentru construcție.
San Pedro de Alcántara funcționează ca un oraș-satelit pentru Marbella, oferind o atmosferă mai rezidențială decât zonele pur turistice. Viața de aici se concentrează în jurul bulevardului principal și al zonei de promenadă recent reabilitată. Apartamentul se află într-o zonă urbanizată, unde ritmul este dictat de activitățile comerciale și locale. Accesul la supermarketuri și farmacii este posibil pe jos, ceea ce reduce dependența de automobil pentru nevoile zilnice. Proximitatea față de școli și centre sportive sugerează o comunitate activă. Totuși, construcția din anii '70 impune anumite limite estetice și funcționale comparativ cu noile dezvoltări. Zona este bine conectată prin transport public, existând mai multe linii de autobuz care traversează orașul. Pentru rezidenții care preferă activitățile maritime, plaja este la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, deși panta ușoară terenului trebuie luată în considerare.
San Pedro de Alcántara este un oraș autonom cu o infrastructură completă. Aeroportul Malaga se află la aproximativ 48 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă în mai puțin de 40 de minute prin autostrada A-7. Conexiunile cu Marbella sunt excelente, autobuzele circulând frecvent pe ruta de coastă. Rețeaua de drumuri locale facilitează accesul rapid către golfurile din vecinătate, cum ar fi Magna Marbella. În interiorul orașului, infrastructura pietonală este bine dezvoltată, în special pe bulevardul principal și în zona promenadei maritime. Prezența a numeroase școli, inclusiv opțiuni internaționale, face zona atractivă pentru familii. Serviciile medicale sunt accesibile, cu mai multe centre de sănătate și farmacii în raza de un kilometru.
Harta indică poziția apartamentului în grila urbană a San Pedro de Alcántara. Se observă distanța scurtă față de bulevardul principal și axa de coastă. Punctele de interes din apropiere includ supermarketurile și parcurile urbane, subliniind caracterul central al locației în raport cu serviciile zilnice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, funcționând ca un pol rezidențial și comercial independent. Deși este parte din municipalitatea Marbella, orașul își păstrează identitatea distinctă, mai puțin pretentioasă și mai axată pe viața locală. Acest lucru oferă un echilibru între dinamica turistică a stațiunilor de fițe și liniștea necesară locuirii permanente. Proiectul se află în partea de nord a zonei urbane, ușor retras față de prima linie a mării.
Plaja San Pedro se află la o distanță de aproximativ 1,6 kilometri, accesibilă printr-un traseu pietonal care traversează orașul. Acest lucru permite accesul zilnic la mare fără a fi nevoie de autoturism. Terenurile de golf precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la mai puțin de 3 kilometri. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este principalul nod aerian, situat la 48 km nord-est. Centrul comercial Boulevard San Pedro este un punct de reper important pentru cumpărături, situat la distanță scurtă de mers pe jos. Marile supermarketuri se găsesc la aproximativ 300 de metri, asigurând aprovizionarea rapidă. Portul maritim Puerto Banús este accesibil în câteva minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu veri calde și ierni moderate. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce oferă o ușoară briză. Panta către plajă este de 3,3%, o înclinare moderată care face plimbarea spre mare fezabilă. Cantitatea redusă de precipitații și intensitatea soarelui impun o gestionare atentă a grădinilor. Orientarea estică a apartamentului protejează livingul de căldura excesivă a după-amiezilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din San Pedro de Alcántara a fost recent modernizată, extinzând zona pietonală care leagă orașul de coastă. Plaja în sine este urbană, cu nisip fin și servicii de chirie de șezlonguri. Distanța mică de la apartament permite utilizarea plajei pentru înot sau sporturi nautice. De asemenea, există opțiuni pentru sporturi în interior, cum ar fi centrul sportiv Rocódromo și Polideportivo San Pedro. Entuziaștii golfului au acces la câteva cluburi de elită în vecinătate, inclusiv Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas. Aceste terenuri sunt bine întreținute și accesibile pe tot parcursul anului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică între Marbella și Estepona, funcționând ca un pol rezidențial și comercial independent. Deși este parte din municipalitatea Marbella, orașul își păstrează identitatea distinctă, mai puțin pretentioasă și mai axată pe viața locală. Acest lucru oferă un echilibru între dinamica turistică a stațiunilor de fițe și liniștea necesară locuirii permanente. Proiectul se află în partea de nord a zonei urbane, ușor retras față de prima linie a mării.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL030303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID