Stanovanje v San Pedro de Alcántari, zgrajeno leta 1970, se nahaja v gosti urbani coni, ki omogoča peš dostop do različnih storitev. Objekt trenutno doživlja prenovo za izboljšavo energetske učinkovitosti, z načrtovanim zaključkom 26. decembra, odobrena pa je tudi namestitev dvigala. S 56 m² bivalne površine, eno spalnico in balkonom ponuja osnovno stanovanjsko rešitev. Cene se začnejo pri 350.000 evrih, kar odraža lokacijsko vrednost v bližini obale in Marbelle.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), je cena tega stanovanja v San Pedro de Alcántari višja. To odraža položaj nepremičnine v neposredni bližini Marbelle, kjer so zemljišča in nepremičnine bistveno dražje. Primerljivi projekti so pogosto novejše gradnje ('nueva construcción'), medtem ko gre pri tem projektu za starejši objekt (1970), ki se opira na prednost centralne in uveljavljene lokacije. Lantana Residencial v Mijas je cenejša (od €205.000), a oddaljena od pritličja živahnega obalnega območja San Pedro.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v mestno tkivo San Pedro de Alcántare, s poudarkom na hojdajoči dostopnosti. Nahaja se približno 1,6 km od morja in v neposredni bližini komercialnih storitev. Povezava z okoliškim svetom poteka preko lokalnih cest, medtem ko avtocesta A-7 omogoča hitro dostopnost do širše regije.
S tlorisno površino 56 m² in eno spalnico je stanovanje zasnovano za enega ali dva osebka. Orientacija proti vzhodu omogoča naravno svetlobo zjutraj. Tloris je funkcionalen za vsakodnevno bivanje, primerna pa je tudi za uporabo kot počitniški apartma zaradi bližine plaže.
Gradnja iz leta 1970 pomeni, da gre za objekt starejše generacije. Trenutno potekajo dela na energetski prenovi z namenom povečanja učinkovitosti, kar bo zmanjšalo obratovalne stroške. Vidna bodo tudi izboljšava fasade in skupnih prostorov. Namestitev dvigala je v fazi odobritve s strani lastnikov.
Objekt nudi lasten bazen, ki je skupen za vse stanovalce. Zunanja površina je omejena na balkon, brez zasebnega vrta ali zemljišča. Zaradi lege v mestnem središču je lahko hrup višji kot v izoliranih stanovanjskih predmestjih. Dvigalo trenutno še ni nameščeno, kar je pomembno pri dostopnosti za starejše osebe.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo vstopno točko na trgu Costa del Sol v neposredni bližini Marbelle. Ustreza upokojencem, ki iščejo ravnotežje med mestno udobnostjo in dostopnostjo do plaže. Namenjeno je tudi tistim, ki niso odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila, saj so trgovine in službe v bližini.
Originalna konstrukcija uporablja beton in opeko, značilno za gradbeništvo 70. let prejšnjega stoletja. Prenova se osredinja na energetske vidike, kot sta izboljšava izolacije in okna. Notranja oprema vključuje lesene dele v bivalnem prostoru. Skupni vrt in bazen vzdržuje skupnost, kar zagotavlja urejeno zunanje okolje.
Tržna vrednost za enosobno stanovanje v tej lokaciji se začne pri 350.000 evrih. Cena vključuje bivalni prostor s 56 m² in dostop do skupnih površin. V primerjavi z novogradnjami v okolici Marbelle je cena visoka glede na starost zgradbe, vendar odraža visoko lokacijsko vrednost in takojšjo naseljivost.
San Pedro de Alcántara nudi mešanico tradicionalnega španskega mestnega življenja in turistične dinamike. Vsakodnevno potekajo dejavnosti v bližnjih kavarnah in trgovinah, do katerih je le kratek sprehod. Večerni sprehodi do Boulevardja ob morju so del lokalne kulture in nudijo prostor za srečanja. Objekt je primeren za tiste, ki želijo biti v središča dogajanja, namesto v odmaknjenih kompleksih.
Infrastruktura v San Pedro je razvita z več zdravstvenimi centri in šolami v bližini. Do Marbelle je 10 km vožnje, do letališča v Malagi pa 48 km. Javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami, ki povezujejo območje z okoliškimi mesti, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v jedru San Pedro de Alcántare. Označene so razdalje do plaže na jugu in dostop do glavnih cest na severu, kot tudi položaj glede na Marbello.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro deluje kot zahodna predmestje Marbelle in se ponaša s svojo administrativno avtonomijo. Nahaja se med luksuznimi turističnimi središči Puerto Banús in mirnejšimi obalnimi območji. Strateško je postavljen ob obalni cesti N-340/A-7, ki povezuje vso Costa del Sol od Malage do Gibraltarja.
Osnovne potrebščine so znotraj 350 metrov (supermarket, lekarna). Plaža je dosegljiva v približno 20 minut hoje. Golf igrišča, kot je Magna Marbella, so oddaljena manj kot 3 km, kar omogoča enostaven dostop za ljubitelje športa. V radiju 2 km je 27 restavracij.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z več kot 300 sončnimi dnevi letno. Povprečna temperatura se giblje med 12°C in 26°C. Višina 53 metrov nad morjem prispeva k zračnosti lokacije. Kopališka sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta plaži Playa de San Pedro in Guadalmina, ki ponujata peščene in prodnate površine. Prostor za rekreacijo nudita tudi dva golf kluba v neposredni bližini. Druge športne dejavnosti so na voljo v lokalnem športnem centru Polideportivo San Pedro, ki je oddaljen okoli 1 km.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro deluje kot zahodna predmestje Marbelle in se ponaša s svojo administrativno avtonomijo. Nahaja se med luksuznimi turističnimi središči Puerto Banús in mirnejšimi obalnimi območji. Strateško je postavljen ob obalni cesti N-340/A-7, ki povezuje vso Costa del Sol od Malage do Gibraltarja.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL030303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID