Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Marbella, repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von 54 m² und einem Schlafzimmer bietet es auf der obersten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 eine renovierte Wohnlösung. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen, was ein ausgewogenes Lebensgefühl an der Costa del Sol ermöglicht. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine Grundlage für mediterranes Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem integralen Bestandteil von Marbella. Es liegt zentral in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zu Stränden unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des maritimen Lebensstils, während die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga die regionale Integration fördert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die kompakte Größe mit einem Schlafzimmer eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die renovierte Ausstattung und die Lage in einer urbanen Gegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten erfüllt Wünsche nach einem aktiven Lebensstil am Meer.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Innenausbau hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die einer Modernisierung unterzogen wurde. Der geplante Einbau eines Aufzugs innerhalb der nächsten zwei Jahre, voraussichtlich mit geförderten Mitteln, ist ein zukünftiges Upgrade für das Gebäude.
Das Apartment liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudes ohne derzeit vorhandenen Aufzug, obwohl dessen Installation geplant ist. Die Wohnfläche von 54 m² ist für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise begrenzt. Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1970 bedeutet, dass die Gebäudestruktur altersbedingten Merkmalen unterliegt, auch wenn die Wohnung renoviert wurde. Es handelt sich um eine städtische Lage, die mit entsprechendem Verkehrsaufkommen verbunden sein kann.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf wünschen und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen. Für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, bietet die Lage in der Nähe von Stränden und touristischen Attraktionen Potenzial, wobei die Nähe zu Puerto Banús ein zusätzlicher Anziehungspunkt sein kann. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte suchen und einen unkomplizierten Lifestyle bevorzugen, ist dieses Objekt interessant. Die Tatsache, dass das Gebäude aus den 1970er Jahren stammt, aber die Wohnung renoviert wurde, spricht Käufer an, die den Charme älterer Bausubstanz mit modernem Komfort verbinden möchten.
Die Beschreibung erwähnt, dass das Apartment 'kürzlich renoviert' wurde und 'moderne Oberflächen' aufweist. Dies impliziert, dass bei der Renovierung auf zeitgemäße Standards geachtet wurde, was sich typischerweise in neuen Bodenbelägen, modernisierten Sanitäranlagen und einer aktualisierten Küche widerspiegelt. Die Verwendung von 'ausgezeichnetem Tageslicht' deutet auf gute Fensterqualitäten und eine vorteilhafte Ausrichtung hin. Klimaanlage im gesamten Gebäude sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die 'überdachte Terrasse' bietet zusätzlichen Außenbereich, der wettergeschützt ist. Ohne spezifische Materialangaben ist von Standardqualitäten für renovierte Objekte in dieser Preiskategorie auszugehen. Details zu Fensterrahmen, Isolierung und spezifischen Marken bei Einbauten wären für eine tiefere Analyse notwendig, aber die allgemeine Aussage suggeriert einen guten Zustand und zeitgemäße Ästhetik.
Die angegebene Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 344.000 €. Angesichts der Größe von 54 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 6.370 €. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für renovierte Ein-Schlafzimmer-Apartments in dieser spezifischen städtischen Lage an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf eine einzelne Wohneinheit; Änderungen in der Verfügbarkeit sind üblich, da Immobilien verkauft werden. Die renovierte Ausstattung und die zentrale Lage in einer etablierten Urbanisation rechtfertigen die Preispunktsetzung im Vergleich zu einfacheren oder weiter entfernten Objekten. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren den Gesamtpreis erhöhen.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige städtische Atmosphäre, die sich von den reinen Touristengebieten der Costa del Sol abhebt. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser Aktivität, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt sind. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro geprägt, die in etwa 15-20 Gehminuten erreichbar sind. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze in städtischen Gebieten eine Überlegung darstellen können. Die Gegend ist ganzjährig belebt, mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen, was zu einem konstanten, aber nicht übermäßig störenden urbanen Puls führt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstützt ein komfortables Familienleben oder die Bedürfnisse von Langzeitbewohnern.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus lokalem Leben und touristischer Infrastruktur. Mit 27 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut abgedeckt. Die Nähe zu einer Schule (41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Mobilität wird durch 50 öffentliche Verkehrshaltestellen und 10 Linien unterstützt, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein. Die 5 Gesundheitszentren gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die Umgebung ist ganzjährig belebt, mit einer hohen Dichte an Hotels und Betten, was auf eine konstante touristische Präsenz hindeutet, aber auch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen sichert.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol, südlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen hervor. Die Darstellung visualisiert die urbanen Strukturen und die Nähe zu wichtigen Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie sie für eine etablierte Küstenstadt typisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen dem mondänen Puerto Banús (3,4 km) und der historischen Altstadt von Marbella (10 km). Die Entfernung zu Málaga (57 km), der Provinzhauptstadt und Standort des größten Flughafens der Region, ist gut machbar. Die Nähe zu Algeciras (57 km) eröffnet Verbindungen in Richtung Campo de Gibraltar und weiter nach Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen, touristischen und kulturellen Angeboten in der näheren und weiteren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Es liegt nur 1,5 km vom Strand Playa de San Pedro entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,3% zum Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an Puerto Banús, einen bekannten Yachthafen, ist ebenfalls gut (3,4 km). Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren und einer Vielzahl von Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die komfortable Lage.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und einem Jahresverlauf, der von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) zu warmen Sommern (durchschnittlich 26°C) reicht. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem beliebten Ganzjahresziel macht. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Neigung (3,3%) zum Strand hin ist für Spaziergänge geeignet. Die Wetterbedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Beide sind gut erreichbar und repräsentieren typische Strände der Costa del Sol. Die Region verfügt über zwei 'Blue Flag'-Strände (Guadalmina, Venus-Bajadilla), was auf hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Sicherheit hinweist. Für Golfenthusiasten gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen dem mondänen Puerto Banús (3,4 km) und der historischen Altstadt von Marbella (10 km). Die Entfernung zu Málaga (57 km), der Provinzhauptstadt und Standort des größten Flughafens der Region, ist gut machbar. Die Nähe zu Algeciras (57 km) eröffnet Verbindungen in Richtung Campo de Gibraltar und weiter nach Andalusien. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von städtischen, touristischen und kulturellen Angeboten in der näheren und weiteren Umgebung.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL159439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit €344.000 preislich im oberen Segment, insbesondere für eine Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 54 m². Die Vergleichsobjekte bieten oft neuere Baujahre oder andere Standortvorteile. Torre del Mar und Mijas sind tendenziell preisgünstiger und sprechen Käufer an, die nach einem breiteren Angebot suchen. Estepona bietet eine Mischung aus etablierten und neueren Entwicklungen. San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch seine städtische Infrastruktur und die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Marbella und Puerto Banús aus. Dies rechtfertigt den höheren Preis, da es eine Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage mit guter Anbindung an gehobene Freizeitmöglichkeiten bietet. Die renovierte Qualität und die Lage in einer etablierten Urbanisation sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft niedrigere Einstiegspreise haben, aber noch nicht fertiggestellt sind.
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