דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעה הזדמנות מצוינת ב-San Pedro de Alcántara, אזור מבוקש ב-Costa del Sol. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, נכס מוכן למגורים המהווה אופציה מצוינת הן לתושבים והן למשקיעים. הדירה נבנתה בשנת 2005, בעלת חזית מערבית הממקסמת אור טבעי וריצוף שיש אלגנטי בכל רחבי הבית. הפריסה תוכננה לחיי יום-יום פרקטיים, וכוללת חדרי שינה מרווחים, סלון-פינת אוכל מואר עם גישה למרפסת שמש, ומטבח נפרד המוכן להתאמה אישית. מיזוג אוויר מותקן מראש ומערכת אזעקה תורמים לנוחות ולאבטחה.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו ב-San Pedro de Alcántara מציגה הצעת ערך ספציפית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas, החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, אך הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים ייחודיים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים החל מ-€269,000, הוא פרויקט חדש בעיירה שכנה. נכס זה ב-San Pedro, במחיר קבוע של €320,000, הוא יחידת יד שנייה מוכנה למגורים בסביבה עירונית מבוססת. יתרונו טמון בזמינותו המיידית ובמיקומו המרכזי בתחום עיריית Marbella, המציע גישה ברגל לשירותים שאולי אינם נפוצים בפרויקטים מבודדים יותר. המחיר הקבוע מעיד על ערך נקוב למבנה קיים, בניגוד למודלים התמחור של פרויקטים על הנייר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-San Pedro de Alcántara ונהנית מקרבה למרכז העיר השוקק, עם גישה מיידית למגוון רחב של חנויות ושירותים. מיקומה בסביבה עירונית מפותחת מאפשר הגעה לרוב הצרכים היומיומיים ברגל או באופניים, ומקנה אורח חיים נוח. המרחק לחוף הים מינימלי, ומספק גישה קלה לחופים פופולריים.
דירה זו מתאימה היטב ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית נוח ופונקציונלי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב נדיב, ואילו החזית המערבית מבטיחה אחר צהריים מוארים. המטבח הלא מאובזר מספק הזדמנות ייחודית לרוכשים לעצב את מרחב המגורים בהתאם לטעם האישי ולהעדפות עיצוב מודרני. תכונות כמו מיזוג אוויר מותקן מראש ומערכת אזעקה עונות על דרישות נפוצות של נוחות ואבטחה.
מדובר בנכס יד שנייה מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2005. אף שאינו בנייה חדשה, מדובר בבניין מבוסס בקהילת San Pedro de Alcántara. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על כך שהנכס מהווה חלק מנוף הנדל"ן המקומי זמן רב, ומציע אופציה יציבה וזמינה לאכלוס מיידי עבור רוכשים פוטנציאליים, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
הנכס נמכר ללא ריהוט, והמטבח אינו מאובזר, כך שהבעלים החדשים יידרשו להשקיע באלמנטים אלה. החנייה מבוססת כרגע על חניה ברחוב, עם אפשרות לשכור או לרכוש מקום חנייה בנפרד, כלומר חנייה ייעודית אינה כלולה כסטנדרט. לדירה אין גינה פרטית, והיא מסתמכת על גישה לגינה משותפת.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר. מיקומה בקרבת שירותים חיוניים מאפשר לבצע סידורים יומיומיים ללא רכב, והיא מתאימה למי שמעדיף הליכה או רכיבה על אופניים. היא מציגה אופציה פרקטית למגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב, במיוחד לרוכשים המעריכים את האווירה התוססת של מרכז עיר בשילוב עם גישה קלה לחוף. המטבח הלא מאובזר והמצב הלא מרוהט מספקים בסיס נקי למי שמעוניין לעצב את מרחב המגורים ולהשקיע בבית המותאם לצרכים האסתטיים והפונקציונליים האישיים. כמו כן, היא עשויה להוות השקעה כדאית להשכרה בזכות מיקומה המרכזי וקרבתה לשירותים.
הדירה כוללת ריצוף שיש אלגנטי בכל רחביה, התורם לתחושת איכות ומספק משטח עמיד וקל לתחזוקה. קיים מיזוג אוויר מרוכז מותקן מראש, המציע בקרת אקלים יעילה בכל הבית, אם כי נדרשת התקנת היחידות. כמו כן מותקנת מראש מערכת אזעקה המשפרת את האבטחה. המטבח הנפרד, אף שאינו מאובזר, מאפשר התאמה מלאה ובחירה של ארונות, מכשירי חשמל וגימורים התואמים לסגנון ולתקציב הרצויים. הבנייה, שהושלמה בשנת 2005, מעידה על נכס ותיק בשוק המקומי, עם גימורים המשקפים את הסטנדרטים של אותה תקופה, המספקים בסיס איתן להתאמה אישית עתידית.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 2 חדרי שינה זו הוא €320,000. מחיר זה משקף נכס קיים, ומעיד על ערך שוק ספציפי ולא על נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכישה ולאכלוס מיידיים. את מחיר הדירה ב-San Pedro de Alcántara יש לשקול בהקשר של תחום עיריית Marbella הרחב, שבו ערכי נדל"ן עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם למיקום ולמאפיינים. הצעה זו מהווה כניסה ספציפית לשוק עבור נכס בגודל ובמצב כאלה באזור עירוני משורת היטב.
San Pedro de Alcántara מציעה חוויה עירונית דינמית בשילוב קרבה לחוף הים. דירה זו ממוקמת כך שניתן לנצל את השירותים במרחק הליכה, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על שגרת היום-יום. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את המקום, מה שהופך את התלות ברכב לפחות קריטית לסידורים מקומיים. המרחק הקצר יחסית לחוף, כ-1.5 ק"מ, מאפשר גישה קלה לאורח החיים הים-תיכוני, ואילו הקרבה למגרשי גולף מושכת חובבי ספורט. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת כל השנה, בניגוד לאזורים המתמקדים בתיירות בלבד.
San Pedro de Alcántara מספקת סביבה עירונית עשירה שבה חיי היום-יום סובבים סביב השירותים המקומיים. התושבים יכולים ליהנות משירותים זמינים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות ובתי קפה, הכול בהישג יד. רשת התחבורה הציבורית של העיירה, עם תחנות וקווים רבים, מבטיחה קישוריות מקומית טובה. הקרבה לחוף, במיוחד Playa de San Pedro במרחק 1.6 ק"מ, מספקת הזדמנויות קבועות לפעילויות חוף ולרגיעה לחוף הים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר. העיירה משמרת אווירה תוססת לכל אורך השנה, ומושכת את מי שמחפש חיי קהילה פעילים מעבר לתיירות העונתית.
דירה זו ממוקמת ב-San Pedro de Alcántara, עיירה בתחום עיריית Marbella ב-Costa del Sol שבספרד. תצוגת המפה תדגיש בדרך כלל את מיקומה ביחס לקו החוף, לשירותי מרכז העיירה ולקישוריות התחבורה הסמוכות, ותמחיש את הסביבה העירונית הנגישה שלה ואת קרבתה לאזורי פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Pedro de Alcántara ממוקמת בתחום עיריית Marbella, במיקום מרכזי בחלק המערבי של Costa del Sol. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז העיר Marbella ובמרחק סביר ממרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Málaga (57 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין שלוותה של עיירה מבוססת לבין האווירה התוססת של רצועת התיירות הרחבה של Costa del Sol. האזור ידוע בשירותיו, בשטחים הירוקים ובמגרשי הגולף שבו, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לחקר המגוון שמציעים חופי דרום ספרד.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. שירותים רבים נוספים נמצאים בסמיכות מיידית; סופרמרקט במרחק 321 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, במרחק 112 מטרים. מרפאות מרכזיות נגישות בטווח של 1.8 ק"מ. מבחינת תחבורה, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ונמל התעופה של Gibraltar במרחק דומה. מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות זמינים באופן מקומי ומקלים על התניידות באזור. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Magna Marbella Golf נמצאים ברדיוס של 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara נהנית מהאקלים הים-תיכוני של Costa del Sol, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליה. האזור זוכה לשפע שמש לכל אורך השנה. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים בדרך כלל. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מעיד על גישה קלה יחסית ללא מדרונות משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך ל-San Pedro de Alcántara מציע מספר אפשרויות חוף, כאשר Playa de San Pedro הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-1.6 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar. האזור מוכר גם בזכות מתקני הפנאי שבו. מספר מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 1.1 ק"מ, לרבות Rocodromo ו-Polideportivo San Pedro. לחובבי הגולף, Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים בהישג יד, במרחק 2.4 ק"מ ו-2.8 ק"מ בהתאמה. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus, במרחק 3.4 ק"מ בלבד, מוסיפה ממד נוסף לפעילויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL060037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
