Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in begehrter Strandlage in San Pedro de Alcántara, einem Teil der exklusiven Gemeinde Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage mit erhöhter Sicherheit und Privatsphäre. Sie bietet eine Gelegenheit für alle, die eine Residenz an der Küste oder eine wertvolle Ergänzung ihres Immobilienportfolios an der Costa del Sol suchen. Die Wohnung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, mit funktionalen Räumen und grundlegenden Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Strandlage gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zur Küstenlebensart. Sie liegt zwischen dem lebhaften Puerto Banús und dem charmanten Stadtzentrum von San Pedro Alcántara. Diese strategische Position gewährleistet die Nähe zu Freizeitangeboten und wichtigen Dienstleistungen und fördert ein ausgewogenes Wohnerlebnis.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einer Küstenlebensart Priorität einräumen. Der funktionale Grundriss mit Klimaanlage ermöglicht ganzjähriges Wohnen. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich zum Entspannen, ergänzt durch die Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese 1999 errichtete Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie kann sofort bezogen werden. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil einer fertiggestellten Struktur ohne die mit Neubauten verbundenen Wartezeiten. Ihr Zustand entspricht ihrem Alter und sie ist eine stabile, sofort beziehbare Wohnung.
Diese Immobilie weist keine Neubauelemente auf, da sie 1999 fertiggestellt wurde. Sie bietet ein Badezimmer, was für größere Haushalte oder Personen mit Bedarf an mehreren Badezimmern eine Überlegung sein kann. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder moderner Smart-Home-Technologie liegen nicht im Detail vor.
Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit einer Kombination aus Küstenzugang und städtischem Komfort. Sie ist auch eine hervorragende Option als Zweitwohnsitz und bietet eine komfortable Basis für Urlaube mit dem Vorteil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Für Investoren suggeriert die Lage zwischen San Pedro Alcántara und Puerto Banús, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, ein gutes Potenzial für Mieteinnahmen, insbesondere in der Hochsaison. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie sofort bewohnt oder ohne Verzögerung für Ferienv Vermietung hergerichtet werden kann.
Diese 1999 fertiggestellte Wohnung verfügt über grundlegende Ausstattung für komfortables Wohnen. Sie umfasst eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas mit warmen und kalten Einstellungen für ganzjährigen Komfort. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse, einer Erweiterung des Wohnraums nach außen, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Während spezifische Details zu Materialien wie Böden oder Kücheneinrichtungen nicht vorliegen, wird die Immobilie als funktional beschrieben. Als Bestandsimmobilie sind Standardausstattungen typisch für die Bauzeit anzunehmen. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem Gemeinschaftsflächen, darunter Gärten und einen Pool, die für ein angenehmes Wohnumfeld gepflegt werden.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €410.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld für Immobilien dieser Größe und Lage an der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Strandlage und der Lage in einer geschlossenen Wohnanlage.
San Pedro de Alcántara bietet eine dynamische Wohn umgebung an der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage, die ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Bewohner genießen den Komfort zahlreicher Restaurants, Cafés und wichtiger Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Die Gegend ist zudem mit zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren gut ausgestattet. Die Nähe zu Puerto Banús (eine kurze Fahrt entfernt) verleiht mit seinem renommierten Yachthafen, Designerboutiquen und gehobenen Restaurants eine gewisse Raffinesse. Wer Erholung sucht, findet mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, und auch Sportanlagen sind günstig gelegen. Die Mischung aus strandnaher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten prägt das alltägliche Leben hier, geeignet für Dauerbewohner wie für Urlauber.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der traditionellen spanischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Wohnung liegt in einer Strandanlage mit einfachem Zugang zum Mittelmeer und den damit verbundenen Aktivitäten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés aus, neben wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, sodass der Tagesbedarf bequem gedeckt wird. Das Vorhandensein mehrerer Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnsitz. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet die Gegend zahlreiche Gelegenheiten, lokale Kultur und Feste zu erleben.
Diese Karte zeigt die erstklassige Strandlage der Wohnung in San Pedro de Alcántara. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen, sowie die Anbindung an größere Küstenstädte wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig innerhalb der Gemeinde Marbella, einer Toplage an der Costa del Sol. Es dient als Tor zwischen dem pulsierenden Zentrum von Marbella und den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Der Ort selbst bietet im Vergleich zu einigen stärker touristisch geprägten Nachbarorten ein authentischeres spanisches Erlebnis, bei gleichzeitig ausgezeichnetem Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten. Die Lage erleichtert Reisen in größere Städte wie Málaga (57 km Luftlinie) und dient als Ausgangspunkt, um die weitere Region der Costa del Sol zu erkunden.
Die Wohnung liegt nur 1,6 km Luftlinie von der Playa de San Pedro entfernt. Auch andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für Golfbegeisterte liegt Magna Marbella Golf 2,3 km entfernt, weitere Plätze in der Nähe. Die Immobilie profitiert von einem guten öffentlichen Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die den Zugang zu größeren Städten erleichtern. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 49 km. Die Fahrt nach Puerto Banús dauert etwa 5 Minuten, Marbella ist rund 10 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu umfangreicheren Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Region genießt eine Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C, mit einer Badesaison, die in der Regel rund 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das moderate Gefälle von 3,3% zum Strand gewährleistet einen relativ leichten Zugang. Während spezifische Daten zu Grünflächen begrenzt sind, sorgen die Gemeinschaftsgärten innerhalb der Anlage und die Nähe zu Küstengebieten für eine natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, die Playa de San Pedro liegt nur 1,6 km Luftlinie entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind die Playa Canina Ventura del Mar und die Playa Atalaya. Die Gegend verfügt über Strände mit Blauer Flagge wie Guadalmina und Venus-Bajadilla, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Zur Erholung befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 3,5 km, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro und Apolo liegen ebenfalls in der Nähe und bieten verschiedene sportliche Aktivitäten. Die nahegelegenen Yachthäfen, Puerto Deportivo José Banús und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL114212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in San Pedro de Alcántara einen deutlichen Vorteil durch ihre etablierte Strandlage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) und Lantana Residencial in Mijas (€205.000) liegen in der Regel in anderen Küstenregionen und stellen oft Neubauten mit „ab“-Preisen dar, was auf andere Marktsegmente hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona (€321.000) ist ein Neubauprojekt, ebenfalls mit einem „ab“-Preis, was den Fokus auf moderne Bauweise unterstreicht. Diese Immobilie, zum festen Preis von €410.000, ist eine Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und möglicherweise einem etablierteren Gemeinschaftsgefühl. Der Preis spiegelt die begehrte Lage nahe Puerto Banús und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wider und unterscheidet sie so von Projekten in weniger zentralen oder weniger infrastrukturstarken Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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