Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella. Es handelt sich um eine Wohnung in der Urbanisation Bahía de Alcántara, die im Jahr 2008 fertiggestellt wurde. Die Lage ist unmittelbar an der Küste und bietet Zugang zur Strandpromenade. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 100 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Position in einer bereits etablierten Wohnanlage bietet eine bestehende Infrastruktur ohne Bauzeitenrisiken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in San Pedro de Alcántara, etwa 10 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Positionierung ist direkt am Meer, ermöglicht jedoch durch die umgebende Bebauung einen geschützten Charakter. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 1,6 Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Wohnung mit 100 m² bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Standardkonfiguration für Paare oder kleine Familien darstellt. Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse sowie ein Abstellraum und ein unterirdischer Parkplatz. Die Aufteilung erlaubt eine getrennte Nutzung von Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt die Temperierung in den Jahreszeiten.
Da die Immobilie bereits 2008 fertiggestellt wurde, liegt keine Bauphase vor. Die Wohnanlage ist voll bewohnbar und die Gemeinschaftsanlagen sind ausgereift. Käufer erhalten sofortigen Zugriff auf das Objekt ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit und bedarf keiner zukünftigen Baumaßnahmen seitens des Entwicklers.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da der Blick auf die Gartenanlagen gerichtet ist. Es handelt sich um eine Wohnung, weshalb keine Eigenständigkeit eines Hauses gegeben ist. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die gemeinschaftlichen Anlagen. Die Verfügbarkeit von barrierefreien Einheiten oder spezifischen Erdgeschoßwohnungen ist nicht generell garantiert.
Ref: VL228062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine feste Residenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf bestehende Infrastruktur legen. Die Anlage ist passend für Käufer, die keine Bauphasen abwarten möchten. Aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer ist die Konfiguration für kleinere Haushalte geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Lage auch für Familien oder Sportinteressierte relevant. Die Errichtung von 2008 spricht an jene, die eine immobilisierte Bausubstanz bevorzugen.
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Küche ist in Weiß gehalten und verfügt over Edelstahlgeräte. Die Böden und Oberflächen entsprechen dem Standard der Baujahresklasse 2008. Die Terrasse ist überdacht und bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen gepflegte Gärten und mehrere Poolbereiche. Die Qualität der Verarbeitung in den Gemeinschaftsbereichen zeugt von regelmäßiger Instandhaltung seit der Fertigstellung.
Der Kaufpreis beginnt bei 950.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 9.500 Euro. Diese Preisstellung spiegelt die Lage in einer etablierten Frontline-Urbanisation an der Costa del Sol wider. Die Preise variieren je nach Stockwerk und Ausrichtung der Wohnung. Im Vergleich zu Neubauprojekten in anderen Regionen liegt der Einstiegspreis hier im oberen Segment, was durch die direkte Meernähe und die Infrastruktur von San Pedro begründet ist.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe geprägt. Die direkte Umgebung der Wohnung ermöglicht Besorgungen zu Fuß, da Supermärkte und Apotheken in kurzer Distanz liegen. Die Nähe zur Promenade lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein. Der Verkehr in der Umgebung ist lokal, da die Hauptverkehrsadern nördlich der Wohnanlage verlaufen. Abends bieten Restaurants und Cafés in der Nähe Möglichkeiten für die Gastronomie. Der Alltag erfordert in der Regel kein Auto für die Grundversorgung, da die Infrastruktur fußläufig erreichbar ist.
San Pedro de Alcántara bietet eine vollständige städtische Versorgung. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 27 Restaurants, mehrere Banken und Gesundheitseinrichtungen. Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz von Marbella eingebunden. Die Umgebung wird durch eine hohe Anzahl an Dienstleistern geprägt, was den Alltag erleichtert. Der Polideportivo San Pedro bietet Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Leben hier ist urban, aber durch die Küstenlage geprägt.
Die Karte zeigt die Position an der Küste südlich der Autobahn A-7. Die Urbanisation erstreckt sich direkt am Meer. Die Eingänge zum Gelände sind über die Uferstraße erreichbar. Nördlich verlaufen die Hauptverkehrsachsen. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nachbarschaft zum Boulevard von San Pedro aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Estepona. Diese Lage ermöglicht es, sowohl das Angebot von Marbella als auch die ruhigeren Gebiete im Westen schnell zu erreichen. Die Stadt ist fest in der Agglomeration von Marbella integriert, behält aber durch eigene Verwaltungsstrukturen und Stadtzentrum eine eigenständige Identität.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro sind in 1,6 Kilometer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 48 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sind in unter drei Kilometern Distanz zu finden. Die Anbindung an die Autobahn A-7/N-340 erfolgt über die Zufahrtsstraßen von San Pedro, was die Mobilität in Richtung Estepona oder Málaga gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C aus. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug und Schutz vor extremer Hitzeinwirkung. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was die Nutzung der Terrasse und der Außenanlagen für einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung verfügen über die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Serviceangebote ausweist. Die Playa de San Pedro ist ein bekannter Strandabschnitt mit Promenade. Für Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten die Yachthäfen Puerto Banús und Virgen del Carmen in kurzer Entfernung weitere Möglichkeiten. Sportzentren wie das Rocódromo liegen in der Nähe der Wohnanlage.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Estepona. Diese Lage ermöglicht es, sowohl das Angebot von Marbella als auch die ruhigeren Gebiete im Westen schnell zu erreichen. Die Stadt ist fest in der Agglomeration von Marbella integriert, behält aber durch eigene Verwaltungsstrukturen und Stadtzentrum eine eigenständige Identität.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Verglichen mit neuen Projekten in Regionen wie Mijas (Lantana Residencial) oder Torre del Mar (Aquamar), wo Einstiegspreise deutlich unter 300.000 Euro liegen, bewegt sich dieses Objekt in einem höheren Preissegment. Der Preis von 950.000 Euro für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist für die Costa del Sol typisch für Lagen in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Projekten in Estepona (z.B. Etherna Homes) sind zwar günstiger, jedoch ist San Pedro infrastrukturell stärker entwickelt und zentraler gelegen. Der Kaufpreis reflektiert die Reife der Anlage und die Bodenpreise in dieser exponierten Lage an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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