입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 산 페드로 데 알칸타라 지역에 위치하여 마르베야와 연결된 도시 생활과 해변 접근성을 결합하고 있습니다. 해발 53미터 고지에 자리 잡아 주변 지형보다 약간 높은 위치에서 바다를 내려다볼 수 있으며, 도시 인프라와 보행자 친화적인 구역에 인접해 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 구조는 소규모 가족 또는 커플을 위한 거주 공간을 제공합니다. 100제곱미터의 면적은 효율적인 공간 활용을 가능하게 하며, 커버드 테라스는 실내 공간의 확장을 허용하여 옥외 생활 공간의 요구를 충족시킵니다.
2008년에 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태로, 신축 프로젝트에 비해 즉각적인 거주 여부가 확정적입니다. 남서향의 방향성으로 인해 하루 종일 햇빛 유입 패턴이 이미 형성되어 있으며, 건물 상태는 양호(Good)로 분류됩니다.
이 단지는 전용 수영장이 아닌 커뮤니티 수영장만을 제공하며, 독립된 정원 대신 공용 열대 정원을 이용해야 합니다. 1.6km 떨어진 해변까지는 도보로 이동 가능하나 차량 없이 이동 시 약 20분 이상 소요될 수 있습니다. 신축 건물이 아니므로 최신 건축 기준과는 다른 구조적 특성을 고려해야 합니다.
Ref: VL228062
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거지는 도심 편의시설과 해변 접근성을 동시에 원하는 거주자에게 적합합니다. 직장이나 사업장이 마르베야나 산 페드로 인근에 있어 자동차 이외의 대중교통이나 도보 이동이 빈번한 상황에서 효율적입니다. 자녀가 있는 가정의 경우, 도보 거리에 있는 교육 시설과 근처 4.2km 내 국제학교 접근성은 통학 루트 구성에 도움이 됩니다. 또한, 겨울철 거주를 원하는 은퇴자나 장기 체류자에게는 연중 17.8도의 평균 기온과 4개월 이상 지속되는 수영 시즌이 기후적 이점을 제공합니다. 주말에 골프를 즐기고 주중에는 도시의 문화시설을 이용하려는 라이프스타일을 가진 경우, 2.4km 거리의 골프장과 마르베야 시내까지의 접근성이 부합합니다. 즉시 거주 가능한 완공 주택을 찾는 구매자에게는 별도의 리스크 없이 생활을 시작할 수 있는 조건입니다.
100제곱미터의 내부 공간은 스테인리스 가전이 설치된 주방과 거울이 장식된 다이닝룸을 포함하여 실용적인 배치를 보여줍니다. 2008년 지어진 건물로서 에어컨(냉난방) 시스템이 구비되어 있어 연중 온도 조절이 가능합니다. 바닥재와 벽 마감은 일반적인 스페인 아파트의 표준적인 수준을 유지하고 있으며, 커버드 테라스는 외부 공간을 효과적으로 활용할 수 있는 구조적 특징을 가집니다. 단지의 열대 정원과 수영장은 정기적인 유지 관리가 이루어지고 있어 외관 품질이 보존되고 있습니다. 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있어 수납 및 주차라는 주거 실용성 측면에서 기능적인 완비도를 갖추고 있습니다.
95만 유로부터 시작되는 가격대는 마르베야 지역 내 동일 규모의 해변 인근 아파트 시장에서 중상위권에 해당합니다. 완공된 2008년 건물로서 신축에 비해 프리미엄이 반영되지 않으나 위치와 단지 유지 보수 상태를 고려할 때 가격 경쟁력이 유지됩니다. 인근 유사 프로젝트인 에테르나 홈스나 란타나 레지덴셜에 비해 평당 가격이 높게 책정되어 있으나, 산 페드로 중심부와의 거리 차이와 해변 접근성이 가격 형성에 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
산 페드로 데 알칸타라의 이 아파트는 도시의 편의시설과 해변의 여유가 공존하는 생활 방식을 제안합니다. 위치적으로 321m 거리에 슈퍼마켓과 112m 거리에 약국이 있어 생필품 구매가 용이하여 차량 의존도를 낮출 수 있습니다. 아침에는 도보로 인근의 카페에서 식사를 즐기고, 오후에는 단지 내 정원 산책이나 테라스에서의 휴식이 가능합니다. 1.6km 떨어진 산 페드로 해변까지는 도보로 접근할 수 있어 규칙적인 해변 생활이 구현됩니다. 주변에는 50개 이상의 대중교통 정거장이 있어 마르베야나 에스테포나 방면으로의 이동이 상대적으로 수월합니다. 저녁 시간대에는 산 페드로의 레스토랑가나 푸에르토 반푸스 근처를 이용할 수 있는 지리적 이점이 있습니다. 이곳은 관광지의 번잡함과 거주지의 정적 사이에서 균형을 찾는 생활 패턴을 지원합니다.
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야(10km)와 말라가(57km) 사이의 교통 요충지 역할을 합니다. 아파트는 인프라가 잘 갖춰진 도심부에 위치하여, 500m 반경 내 식당, 카페, 은행 등 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 대중교통망이 발달하여 근처에 10개 노선의 버스 정류장이 있어 자가차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 푸에르토 호세 바누스 마리나는 3.4km 거리로 차로 약 10분 거리에 있어 요트와 수상 스포츠 시설에 접근하기 용이합니다. 말라가 공항까지 48km 떨어져 있어 차로 약 40분 소요되며, 국제선 이동에 불편함이 없습니다. 의료 시설로는 1.8km 거리에 병원이 있고 근처에 5개의 보건소가 분포하여 의료 접근성이 확보됩니다.
지도는 산 페드로 데 알칸타라 내 프로젝트의 위치를 보여주며, 인근 해변, 골프장, 주요 도로와의 관계를 나타냅니다. 스페인은 오후 시에스타(Siesta) 문화가 있어 공공기관과 소규모 상점 방문 시 이를 고려해야 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 산 페드로 데 알칸타라 서부 지역에 위치하여 마르베야 중심부와 에스테포나 사이의 중간 지점을 형성합니다. 마르베야(10km)와의 거리는 대도시의 쇼핑과 비즈니스 기능을 이용하기 적절한 근거리를 유지하며, 푸에르토 바누스의 고급 상업 지구도 차로 15분 이내에 도달 가능합니다. 산 페드로 자체가 독립적인 행정 구역과 상권을 보유하고 있어, 거주지로서의 자급 자족성과 대도시 접근성을 동시에 확보한 지리적 위치를 가집니다.
해변까지는 1.6km 거리로 도보 이동 시 약 20분이 소요되며, 산 페드로의 해안 산책로를 통해 직접 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 2.4km 거리의 마그나 마르베야 골프와 2.8km 거리의 라스 브리사스 골프장이 근접해 있습니다. 말라가 공항은 48km 떨어져 있어 자가차량으로 약 40~50분 정도 소요되며, 지브롤터 공항도 비슷한 거리에 위치하여 대안으로 활용 가능합니다. 국제학교는 4.2km 거리에 에스테포나 인터내셔널 스쿨이 있어 통학 거리 내에 속합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 53미터의 고지에 위치하여 해안가의 습기로부터 약간 높은 지형적 이점을 가집니다. 연평균 기온은 17.8도로 겨울철 온화한 기후를 형성하며, 12도에서 26도 사이의 온도 변화폭은 계절에 따른 쾌적함을 제공합니다. 남서향 배치로 인해 오후 늦게까지 테라스에 햇빛이 유입되어 겨울철 채광 확보에 유리합니다. 연간 일조량이 풍부한 코스타 델 솔 지역의 특성상 야외 활동이 가능한 일수가 많으며, 수영 온도가 20도 이상 유지되는 기간은 약 4개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 산 페드로 데 알친타라 해변과 베누스-바하디야 해변은 청기장(Blue Flag) 인증을 받은 수질을 자랑합니다. 해변까지의 3.3% 완만한 경사는 도보 접근을 수월하게 합니다. 2.3km 거리에 로코드로모 등 스포츠 센터가 있어 암벽 등반과 같은 실내 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프 인프라가 풍부하여 반경 3km 내 3개의 골프장이 배치되어 있어, 코스타 델 솔의 대표적인 골프 지역 중 하나로 활용됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 산 페드로 데 알칸타라 서부 지역에 위치하여 마르베야 중심부와 에스테포나 사이의 중간 지점을 형성합니다. 마르베야(10km)와의 거리는 대도시의 쇼핑과 비즈니스 기능을 이용하기 적절한 근거리를 유지하며, 푸에르토 바누스의 고급 상업 지구도 차로 15분 이내에 도달 가능합니다. 산 페드로 자체가 독립적인 행정 구역과 상권을 보유하고 있어, 거주지로서의 자급 자족성과 대도시 접근성을 동시에 확보한 지리적 위치를 가집니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
이 프로젝트는 토레 델 마르의 아쿠아마르(26만 유로부터), 미하스의 란타나(20만 5천 유로부터), 에스테포나의 에테르나(25만 9천 유로부터)와 비교할 때 가격대가 현저히 높습니다. 이는 단순한 구조적 차이보다는 위치와 해변 접근성, 그리고 마르베야 지역의 부동산 시장 프리미엄에 기인합니다. 산 페드로 데 알칸타라는 에스테포나나 미하스 동부 지역보다 마르베야에 더 가깝고, 이미 형성된 고급 주거지역의 인프라를 공유합니다. 또한 완공된 단지로서 즉시 입주 가능성과 검증된 커뮤니티 환경을 제공하는 반면, 비교 대상 프로젝트들은 주로 신축 개발 단지로 입주 시점이나 마감 상태에 따른 변수가 존재합니다. 따라서 95만 유로의 가격은 주거 공간 그 자체뿐만 아니라 마르베야 연안의 성숙한 라이프스타일에 대한 접근 비용을 반영한다고 볼 수 있습니다.
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