דירת קרקע מרווחת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח הדירה 113 מטר רבוע, במיקום אורבני נוח קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה נמצאת בקומת קרקע עם טרסה פרטית מקורה, בניין שהושלם בשנת 2005. המבנה כולל חניה תת-קרקעית פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב בזכות המיקום המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, הם נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים עם פחות גישה לשירותים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו) מציע תחרות ישירה יותר, אך סן פדרו דה אלקנטרה נחשבת לעיר עם אופי קהילתי יותר ותשתית מפותחת יותר. המחיר של 550,000 אירו עבור דירה כזו באזור מבוקש משקף את היציבות של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, הנתמך על ידי ביקוש בינלאומי עקבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים אורבני בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. המיקום מציע קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ונגישות גבוהה למתקנים שונים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או לשימוש כנכס נופש. המבנה עם שני חדרי שינה מספק פתרון דיור לזוג או למשפחה קטנה. המיקום האורבני עם קרבה לחוף ולמתקנים תומך באורח חיים נוח עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הדירה כוללת מטבח מאובזר וחדר שירותים המספקים את כל הצרכים הבסיסיים.
הבניין הושלם בשנת 2005 והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. מדובר בנכס קיים שאינו בנייה חדשה, אך הוא מתוחזק היטב ומציע פתרון דיור מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המצב הטוב של הנכס מאפשר כניסה מהירה למגורים או להשכרה.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מהיחידה, והוא אינו בנייה חדשה. לא קיימים מתקני יוקרה כגון ספא או מתקני כושר פרטיים. המיקום בקומת קרקע עלול להציע פחות פרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד או שקט מוחלט.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורי קבע בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף. היא פונקציונלית גם כנכס נופש לאלה המעוניינים לבלות חופשות בקוסטה דל סול. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום המרכזי ובביקוש הגבוה לדירות באזור. הדירה מציעה פתרון מאוזן בין חיי עיר לנוחות חוף, מתאימה לאלה המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה למגוון שירותים ובידור.
הדירה מסופקת עם ריצוף שיש באיכות טובה, חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי, וארונות בנויים בחדרי השינה המציעים אחסון מספק. מערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות חימום וקירור מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל בסיסיים וכולל חדר שירותים המקל על עבודות השטיפה והכביסה. המרפסת המקורה בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר מקומיים. הטרסה מחוברת לחלל המגורים דרך דלתות הזזה רחבות המאפשרות מעבר נוח בין הפנים לחוץ. רמת הגימור תואמת את התקן של נכסים שנבנו באמצע שנות ה-2000, עם חומרים עמידים אך לא יוקרתיים במיוחד.
המחיר המוצע לדירה מתחיל מ-550,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל הנדלני (113 מטר רבוע), המיקום באזור מבוקש, והמתקנים הנלווים כמו חניה פרטית וגישה למתקנים משותפים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע עם ערך נוסף בזכות הקרבה לחוף ולמתקנים. בשוק המקומי, דירות בגודל דומה באזורים פחות מרכזיים עשויות להיות זולות יותר, אך עם פחות נוחות.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (במרחק 321 מטר) או לבקר בבית המרקחת הקרוב (112 מטר). הטרסה הפרטית מאפשרת ארוחות בוקר בחוץ או מנוחה אחר הצהריים בצל. המרחק הקצר לחוף (1.6 ק"מ) הופך את הגישה לים ליומיומית, בין אם לרחצה או לטיול ערב לאורך הטיילת. באזור קיימים מסעדות רבות (27 בטווח של 2 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות לארוחות מחוץ לבית. הקרבה למרכז העיר סן פדרו ולמרביה מאפשרת גישה למתקנים נוספים וחיי לילה תוססים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים בטווח של כמה מאות מטרים בלבד, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. בתי הספר באזור (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בטווח רחב יותר) מציעים חינוך איכותי למשפחות עם ילדים. מרכזי בריאות (5 בטווח האזור) ובית החולים הקרוב (1.8 ק"מ) מבטיחים גישה לטיפול רפואי בעת הצורך. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז העיר סן פדרו ולמרביה (10 ק"מ) מציעה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה ממרכז העיר. האזור מתוחזק היטב עם תשתיות מפותחות וגישה קלה לשירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז מרביה ולמגרשי הגולף היוקרתיים בסביבה.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיר השייכת לעיריית מרביה באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז מרביה (10 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, וכן לערים גדולות אחרות כמו מאלגה (57 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (57 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומו של סן פדרו בין מרביה לאסטפונה מקנה לו ערך אסטרטגי, מאפשר גישה למתקנים ושירותים של שתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי עירוני קהילתי יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.5-2.0 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.5 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ). מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק 2.4-2.9 ק"מ, ביניהם מגנה מרביה גולף וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 48 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 49 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 3.2 ק"מ, ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 3.4 ק"מ מציעות גישה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. הגובה (53 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון (3.3%) תורמים לניקוז טבעי ומונעים הצפות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס מואר בשמש לאורך רוב שעות היום בזכות הכיוון הדרומי-דרום-מערבי, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת שימוש יעיל באנרגיה סולארית אם תותקן מערכת כזו בעתיד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים אלה מציעים מתקנים כמו שירותים, מקלחות, ופעמים רבות גם ברים ומסעדות חוף. בטווח של 3.2 ק"מ מהנכס נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית: מגנה מרביה גולף, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ואל היגרל גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות גופניות. תיירות הספורט באזור מפותחת עם 52 מלונות המציעים 12,781 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות של האזור לחופשות ספורט ונופש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיר השייכת לעיריית מרביה באנדלוסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז מרביה (10 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, וכן לערים גדולות אחרות כמו מאלגה (57 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (57 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומו של סן פדרו בין מרביה לאסטפונה מקנה לו ערך אסטרטגי, מאפשר גישה למתקנים ושירותים של שתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי עירוני קהילתי יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL254575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID