דירת גג מוארת בת שני חדרי שינה, ממוקמת בשכונת סן פדרו דה אלקנטרה הפופולרית במרבייה, קוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 1988, מציע נוחות מודרנית וגישה נוחה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת בקומה העליונה, ומבטיחה תאורה טבעית מצוינת ופרטיות. מיקומה הסטרטגי מספק גישה קלה לחנויות, מסעדות, חוף הים ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה קצר משפע של שירותים. הקרבה לחוף הים, לנמל ולמרכזי קניות מוסיפה לרמת הנוחות והנגישות של הנכס. מיקומו הגיאוגרפי תורם לאורח חיים עירוני דינמי.
מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת שני חדרי שינה וחדר אחסון, עונה על צרכים יומיומיים. הגישה הנוחה לשירותים ותחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה מעשית למי שמעריך נוחות ונגישות.
הבניין הושלם בשנת 1988, ומכאן שהפרויקט אינו חדש. עם זאת, הדירה שומרת על מצב מצוין, ומציעה את הפריסה והפונקציונליות של בניין משנות ה-80 המאוחרות, עם התאמות אפשריות לצרכים מודרניים. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהבנייה הושלמה.
הנכס אינו מציע תכונות חדשות כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר, כגון מערכות בית חכם מתקדמות או יעילות אנרגטית מקסימלית בהתאם לתקנים עדכניים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית ייעודית, למרות שהבניין כולל מעלית. אין מידע זמין על בריכה פרטית או גינה, והנוף מוגבל לאזורים עירוניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת ליד הים. אם אתם מעריכים את היכולת להגיע ברגל או באופניים למרבית השירותים היומיומיים, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ייתכן שהמיקום יתאים לכם. כמו כן, היא עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה. הקרבה למספר מגרשי גולף ומתקני ספורט יכולה למשוך חובבי פנאי וספורט. למרות שהבניין נבנה בשנת 1988, מצבו המצוין והגישה הנוחה למתקנים הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו שאינם מחפשים בהכרח בנייה חדשה לחלוטין, אלא מעדיפים מיקום נוח ופונקציונלי.
הדירה מצוידת בריצוף שיש בכל החללים, המקנה לה מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. היא כוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה כולל אמבט הידרו-מסאז', המוסיף נופך של פינוק. חלונות הדירה מכוונים למערב, מה שמבטיח תאורת שמש בשעות אחר הצהריים. הגישה לבניין מותאמת גם עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. למרות שהבניין נבנה ב-1988, הגימור הפנימי, כגון ריצוף השיש והארונות המובנים, מצביע על רמת איכות בסיסית טובה. יש להביא בחשבון שיתכנו צרכים להתאמות או שדרוגים בהתאם להעדפות אישיות, אך הבסיס קיים.
הדירה מוצעת במחיר של 307,500 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח המחירים של נכסים באזור סן פדרו דה אלקנטרה, המושפע מהמיקום, גודל הנכס ומצבו. הדירה נבנתה בשנת 1988, וזהו נכס קיים ולא פרויקט חדש. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה. המחיר משקף את מיקום הנכס, את גודלו (85 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד). אין מידע זמין על שינויים עתידיים במחיר או על זמינות של יחידות נוספות, שכן מדובר בנכס בודד.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים. השכונה מאופיינת בבניינים מגורים, חנויות, מסעדות ומוסדות שונים, מה שהופך אותה לאזור נוח לחיים יומיומיים. הנגישות ברגל ובאופניים לשירותים כמו בתי מרקחת, בנקים ומרכזי קניות מקלה על השגרה. הקרבה לים, במרחק של כ-1.6 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על חוף הים. אזור זה מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים פעילה עם גישה נוחה לכל צרכיהם, ללא צורך להסתמך באופן מלא על רכב פרטי. הדינמיקה של העיר, עם אירועים מקומיים וחיי קהילה, תורמת לאווירה התוססת.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה. המרחק הקצר לסופרמרקט (321 מ') ולבית המרקחת (112 מ') מקל על הסידורים היומיומיים. קרבה לבתי ספר (1.8 ק"מ לבית חולים, ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור רחב יותר) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. העירייה מציעה 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות קרובות תורמת לניידות ללא רכב. הנגישות לנמל התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המיקום המדויק של הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור עירוני פנימי, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים. מפה זו ממחישה את הקרבה לחוף, למגרשי גולף, למרכז העיר ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בחלקה הדרומי של מחוז מלאגה, לאורך החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של מרבייה, עיר מרכזית עם כ-148,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרבייה עצמה מרוחקת כ-10 קילומטרים בלבד, ונגישה בקלות. במרחק של כ-57 קילומטרים ניתן למצוא את העיר מלאגה, שהיא בירת המחוז ומרכז כלכלי ותרבותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים ושדה תעופה בינלאומי. גם ערים גדולות כמו אלג'סירס, הממוקמת כ-57 קילומטרים מערבה, נמצאות בקרבת מקום. מיקומה של סן פדרו דה אלקנטרה מציב אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, אך עם גישה נוחה גם לערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור המציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חוף הים, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של כ-1.6 קילומטרים, עם שיפוע מתון של 3.3% המוביל אליו. מספר מגרשי גולף ידועים, כגון מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מרבייה נמצאת במרחק של 10 ק"מ, ומאלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, במרחק של כ-57 ק"מ (כ-48 ק"מ בקו אווירי). גם גיברלטר נמצאת במרחק דומה (כ-49 ק"מ בקו אווירי). הנגישות לכבישים ראשיים ולקווי תחבורה ציבורית משפרת עוד יותר את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 53 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת על רצועת חוף שטוחה יחסית, עם שיפוע מתון המוביל אל הים. כמות גשמים מתונה ושטופת שמש נפוצה באזור, התורמת לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה. האקלים נוח, ללא טמפרטורות קיצוניות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה סן פדרו נמצאת במרחק של כ-1.6 קילומטרים. החוף זוכה לרוב לציונים טובים, אך מידע ספציפי על דגל כחול אינו זמין באופן מיידי עבור כל החופים באזור הקרוב, למרות שקיימים שני חופי דגל כחול (Guadalmina, Venus-Bajadilla) באזור רחב יותר. ספורט ימי ופעילויות פנאי מחוץ למים זמינים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי טיפוס (Rocodromo במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ), מה שהופך את האזור ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בחלקה הדרומי של מחוז מלאגה, לאורך החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהעירייה הגדולה יותר של מרבייה, עיר מרכזית עם כ-148,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מרבייה עצמה מרוחקת כ-10 קילומטרים בלבד, ונגישה בקלות. במרחק של כ-57 קילומטרים ניתן למצוא את העיר מלאגה, שהיא בירת המחוז ומרכז כלכלי ותרבותי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים ושדה תעופה בינלאומי. גם ערים גדולות כמו אלג'סירס, הממוקמת כ-57 קילומטרים מערבה, נמצאות בקרבת מקום. מיקומה של סן פדרו דה אלקנטרה מציב אותה בלב אזור תיירותי מרכזי, אך עם גישה נוחה גם לערים גדולות יותר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL636177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לים, עם מחיר נגיש יחסית. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר מוצע החל מ-269,950 אירו, אך הוא ממוקם באזור שונה של החוף, לעיתים פחות מרכזי. Lantana Residencial במיחאס, החל מ-205,000 אירו, מציע לרוב בתים חדשים יותר בפרויקטים מודרניים, אך עשוי להיות מרוחק יותר מהים או מהמרכזים העירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, מייצג פרויקטים חדשים יותר עם מתקנים מודרניים, אך ייתכן שהמיקום אינו מציע את אותה נגישות יומיומית לשירותים כמו סן פדרו. דירה זו, למרות גילה, ממוקמת בלב אזור מפותח עם תשתיות קיימות, מה שמקנה לה יתרון מבחינת נוחות יומיומית ונגישות. היא מציעה אלטרנטיבה לנכסים חדשים יותר, תוך התמקדות במיקום פונקציונלי ובתמחור מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
