דירה בעלת שני חדרי שינה בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, במרחק הליכה מהים ומהמרכז העירוני. הנכס בגודל 85 מטר רבוע, הממוקם בקומה העליונה של הבניין, הושלם בשנת 1988. מיקומו באזור מסחרי מפותח מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 1.6 קילומטר מהחוף. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למספר רב של מסעדות, חנויות ומתקנים אחרים. הקרבה למרכז העסקים הראשי תורמת לנוחות התפקודית של הדיור.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או לשהייה מפוסקת בזכות פריסתה הפונקציונלית עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המיקום בלב העיר מספק פתרון דיור מעשי לאנשים המעוניינים בגישה מהירה לשירותים עירוניים ללא תלות ברכב.
הנכס הושלם בשנת 1988, וכך מהווה דירה מבוססת עם מאפיינים בנויים מסורתיים. כקומה עליונה בבניין, היא מציעה נוף פתוח וחשיפה לאור טבעי שופע. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה.
הדירה מוגבלת לגודל של 85 מטרים רבועים, עם חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. כיוון הדירה למערה עלול להגביל את כמות אור השמש הישירה בבוקר. הבניין הוקם בשנת 1988, מה שאומר שאינו עונה על תקני בנייה אנרגטיים מודרניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני פונקציונלי בקרבת הים, בלי הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. היא פתרון מעשי לזוגות או לאנשים בודדים המעוניינים בחיים בסביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה למתקנים. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות מציע פוטנציאל השכרה סביר. הקומה העליונה והנוף הפתוח יכולים למשוך דיירים המחפשים פרטיות יחסית מתוך המרכז העירוני ההומה. עבור אלו המעוניינים בחיים בספרד לתקופות משותפות במהלך השנה, המיקום המרכזי מספק קשר נוח לתרבות ולחיים המקומיים.
הדירה מציעה רמת איכות בסיסית עם רצפות שיש בכל החללים, מאפיין המקנה עמידות וניקוי קל. חדר האמבטיה כולל אמבטיה הידרומסאז' המוסיפה היבט של נוחות לנכס. בניית הארונות המובנים בחדרי השינה מספקת פתרונות אחסון יעילים, חיוניים בדירה בגודל 85 מטרים רבועים. כניסה מותאמת לבעלי מוגבלויות תנועה משקפת תכנון חשוב לנגישות, אם כי הגישה לקומה העליונה דורשת שימוש במעלית. החומרים המשמשים בבנייה תואמים את התקופה בה הוקם המבנה (1988), מה שאומר שאינם עומדים בסטנדרטים האנרגטיים המודרניים של בנייה חדשה.
המחיר ההתחלתי עומד על €307,500, המשקף את המיקום האורבני המבוקש וגודל הדירה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), המחיר מתאים למיקום המרכזי והקרבה לשירותים. הערך המוצע משקף את האיכות הבנויה והפוטנציאל של דירה באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה רגלית למרבית הצרכים הבסיסיים. הקומה העליונה מספקת פרטיות יחסית מהרעש הרחובי, תוך שמירה על קרבה לפעילות העירונית. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מכולת במרחק 321 מטר, בעוד ארוחת הצהריים יכולה להתקיים באחת מ-27 המסעדות ברדיוס של שני קילומטרים. בערב, קרבתו של החוף מאפשרת טיול נעים לאורך הטיילת החופית, או בילוי במסעדות המקומיות המגישות מטבח ספרדי מקומי ובינלאומי.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המאפשרים אורח חיים עירוני מלא. במרחק הליכה קצר, נמצאים 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 קילומטר, די קרוב במקרה של צורך רפואי דחוף. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות, המקלים על התניידות באזור הרחב יותר. הקרבה למרינה פוארטו חוסה בנוס (3.4 קילומטר) מספקת אפשרויות בילוי ונופש נוספות. מבחינת חינוך, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בליבו של סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לחופים מערבית ולמרכז העיר מזרחית. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה למרביה וליעדים נוספים בקוסטה דל סול. במסורת הספרדית, המיקום מאפשר נהנים מקרבת הים תוך שמירה על קשר עם החיים העירוניים הפעילים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהעירייה מרביה, באזור אנדלוסיה שבספרד. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים התוססים של מרביה (10 קילומטר) לבין אורח החיים השקט יותר של עיירות החוף. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה (57 קילומטר) ואלחסירס (57 קילומטר) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, כגון שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי עסקים ראשיים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי מבוקש הידוע באקלים הנוח והתשתיות המפותחות.
הנכס מתאפיין בקרבה יוצאת דופן למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים בלבד, נגיש בהליכה של כ-20 דקות. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 3 קילומטרים, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 קילומטר) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה, מה שמקל על חיבורים בינלאומיים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 3.2 קילומטרים, תומכות בבעלות על רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה מתואם לסגנון החיים הים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 53 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו אקלים מתון עם זרימת אוויר טבעית המסייעת בהפחתת הלחות בקיץ. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות מים עודפים בעונות הגשומות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים איכותיים עם שני חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. פלאיה דה סן פדרו (1.6 קילומטר) הוא החוף העיקרי הקרוב לנכס, עם תשתיות מתאימות למשפחות ופעילויות מים. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 קילומטרים) מציעה חלופה נוספת עם פחות עומסים תיירותיים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה בינלאומית, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 קילומטר) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 קילומטר). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 קילומטר) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 קילומטר), המציעים מגוון פעילויות גופניות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהעירייה מרביה, באזור אנדלוסיה שבספרד. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים התוססים של מרביה (10 קילומטר) לבין אורח החיים השקט יותר של עיירות החוף. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה (57 קילומטר) ואלחסירס (57 קילומטר) מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, כגון שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי עסקים ראשיים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי מבוקש הידוע באקלים הנוח והתשתיות המפותחות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL636177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך מוצק בזכות המיקום המרכזי והקרבה למתקנים. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) נמצא באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירותיות, בעוד Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציע אפשרויות במחיר נמוך יותר אך במרחק גדול יותר מהחוף ומהמרכזים העירוניים הראשיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מתחרה במחיר דומה אך במיקום פחות מבוסס מבחינת תשתיות חינוך ובריאות. היתרון היחסי של דירה זו טמון במיקומה האורבני המבוסס, המאפשר חיים עירוניים מלאים ללא תלות ברכב, עם גישה קלה לחופים ולמתקני הנופש המרכזיים של הקוסטה דל סול. במסורת הספרדית, השילוב בין החיים העירוניים לקרבת הים הופך את המקום לאטרקטיבי עבור תושבים מקומיים וזרים כאחד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID