关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉中心位置，距离海滩仅1.5公里，处于城市环境中。距离马拉加机场48公里，距离马尔贝拉市10公里。周边设施齐全，27家餐厅、11家银行和13家咖啡馆均在步行距离内。该区域靠近港口、学校和码头，为居民提供便利的日常生活环境。
这套85平方米的两室公寓适合寻求平衡生活方式的居民。西向朝向确保下午有充足阳光，一个带按摩浴缸的卫生间提供舒适体验。内置衣柜和储藏室提供额外的储物空间，而大理石地板则增添耐用性和优雅感。顶楼位置和电梯通道确保了无障碍进入，适合不同年龄段和行动能力的居民。
该项目建于1988年，现已完全竣工，可立即入住。作为一座成熟的建筑，该公寓已经历时间考验，基础结构稳定。顶楼位置提供了良好的隔热性能，有助于全年的温度调节。现有建筑状态为优秀，表明维护得当，无需担心新建工程常见的初期问题。该公寓为已建成的物业，没有建筑延期或等待期的风险。
该公寓不提供停车场设施，居民需依赖街道停车或外部停车安排。由于是顶层公寓，没有上楼邻居，但也意味着无法使用电梯到达更高的楼层。只有一个卫生间，可能不适合需要多浴室设施的家庭。建筑不提供游泳池或社区设施，居民需依靠公共设施。该物业不包含花园或私人户外空间，仅有阳台。
这套公寓特别适合那些寻求平衡生活方式的居民，既想要城市便利性，又希望靠近海岸。对于首次购房者，这提供了一个成熟的社区环境，基础设施完善，无需等待新开发项目的建设完成。该公寓的85平方米空间和两室一卫的布局适合小家庭、夫妇或专业人士使用。 作为度假住宅，该物业提供了便捷的位置，距离海滩仅1.5公里，同时提供所有必要的便利设施，包括附近的餐厅、商店和银行。其西向朝向确保下午阳光充足，非常适合在阳台上放松和享受户外时光。 对于投资者，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉是一个成熟的旅游目的地，该地区有52家酒店和12,781张床位，表明短期租赁市场活跃。公寓靠近马尔贝拉(10公里)的位置，以及完善的交通连接，使其成为那些希望在西班牙房地产市场投资并可能获得租金回报的人的理想选择。 退休人士也会发现这个位置有吸引力，因为其便利的设施靠近度，包括药房(112米)和医院(1.8公里)，以及平缓的地形和便利的交通连接。顶楼位置和电梯通道确保了行动便利性，适合不同年龄段和行动能力的居民。
该公寓展示了1988年西班牙建筑的经典工艺，维护状况良好。整个公寓采用大理石地板，不仅提供耐用性和易维护性，还增加了优雅的视觉吸引力，在地中海气候中保持凉爽。这种地板材料是沿海地区住宅的实用选择，能够承受日常使用和沙粒磨损。 卫生间配备了按摩浴缸，提供了额外的舒适性和放松选择，高于标准公寓的基本设施。内置衣柜提供了充足的储物空间，优化了生活区域，减少了对外部家具的需求。西向的大窗户确保自然光线充足，减少白天对人工照明的依赖，同时保持能效。 作为顶层公寓，该物业受益于改善的隔热性能，减少了来自上层住户的噪音，并提供了更好的热调节性能。建筑外部的改造入口为行动不便人士提供了无障碍进入，加上电梯的存在，确保了所有居民都能便利使用。 虽然该公寓建于1988年，但其"优秀"的维护状态表明业主注重细节并定期进行必要的维护。这种成熟的建筑质量通常比新开发项目提供了更可预测的性能，因为任何初期问题早已得到解决。总体而言，该公寓展示了功能性与舒适性并重的装修标准，适合那些寻求实用而不奢华居住环境的居民。
该公寓的起价为307,500欧元，提供85平方米的生活空间和顶楼位置。与该地区类似物业相比，价格反映了该公寓的便利位置和成熟建筑的优势。价格包含了大理石地板、内置衣柜和带按摩浴缸的卫生间等高品质装修。考虑到其靠近海滩(1.5公里)和城市设施的位置，以及周边27家餐厅和11家银行等丰富设施，该公寓提供了一个相对合理的投资机会。与附近地区的可比项目相比，如托雷德马尔阿夸马尔项目(起价269,950欧元)和米哈斯兰塔纳住宅区(起价205,000欧元)，该公寓的价格反映了其圣佩德罗-德阿尔坎塔拉中心的优越位置和更完善的社区设施。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供平衡的日常生活节奏，融合了城市便利与海岸休闲。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行321米到超市购买日常用品。公寓的西向朝向确保下午有充足阳光，适合在阳台上放松或阅读。工作日结束后，居民可以选择在1.5公里外的圣佩德罗海滩散步，享受地中海日落。 该区域的地理位置使日常便利设施触手可及：11家药房、27家餐厅和13家咖啡馆均在2公里范围内，满足日常需求和社交活动。对于有孩子的家庭，该地区拥有41所小学和28所中学，教育选择丰富。周末，居民可以在附近的高尔夫球场打高尔夫，或在2.4公里外的马格纳马尔贝利亚高尔夫俱乐部享受休闲时光。 该区域的交通便利性也很出色，10条公共交通线路和50个站点提供连接马尔贝拉和其他周边地区的选项。虽然距离海滩1.5公里可能需要短途驾驶或骑行，但这确保了远离旅游旺季的拥挤，同时保持海岸距离在可达范围内。总体而言，这是一个提供城市设施与海岸生活方式平衡的理想居住地，适合全年居住或作为度假住宅。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的生活环境提供了城市便利与海岸生活的完美结合。该公寓距离圣佩德罗海滩仅1.6公里，步行或短途骑行即可到达，允许居民轻松享受海滨休闲活动。周边设施极其便利：27家餐厅、11家银行、13家咖啡馆和11家药房均在2公里范围内，满足日常需求和社交活动。 该区域拥有完善的教育设施，包括41所小学和28所中学，使其成为有家庭人士的理想选择。医疗设施也触手可及，最近的医院仅1.8公里，药房距离仅112米，提供健康保障。 交通连接是该区域的另一优势，10条公共交通线路和50个站点提供与马尔贝拉(10公里)和周边地区的连接。对于旅行者，马拉加机场位于48公里处，约45分钟车程，而直布罗陀机场距离49公里，提供了国际连接的便利。 公寓位于高度53米处，提供了略微升高但不过分陡峭的地理位置，有助于空气流通和视野。区域内的32个当地节日为居民提供了参与当地文化活动的机会。总体而言，这个位置平衡了便利性和生活质量，提供既不拥挤也不偏远的居住体验，适合全年生活或作为度假住宅。
地图展示了圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的地理位置，位于马尔贝拉以西约10公里处。该公寓位于城镇中心区域，靠近主要设施和便利设施。地图突出了到海滩(1.6公里)、马尔贝拉(10公里)和马拉加机场(48公里)的距离。该地区以其平缓地形和完善的基础设施而闻名，提供城市与海岸生活之间的便利连接，是太阳海岸的一个受欢迎的居住区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉，这是马尔贝拉市的一个城镇，位于安达卢西亚地区的西班牙太阳海岸。相对于周边城市，它位于距离马尔贝拉10公里的位置，后者是该地区的主要城市中心，拥有147,958人口。距离阿尔赫西拉斯57公里(121,957人口)和马拉加市57公里(579,076人口)，提供与更大城市中心的连接。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉本身是一个成熟的城镇，拥有自己的特色和设施，同时受益于靠近马尔贝拉的便利性。
该公寓的便利设施可达性是其主要优势之一。最近的圣佩德罗海滩距离1.6公里，约20分钟步行或5分钟自行车车程。主要城市如马尔贝拉位于10公里处，约15-20分钟车程。马拉加国际机场距离48公里，约45分钟车程，提供广泛的国际连接。 高尔夫爱好者会发现该位置特别便利，马格纳马尔贝利亚高尔夫俱乐部距离2.4公里，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部距离2.8公里，均在短途驾驶距离内。最近的超市仅321米，满足日常购物需求。 医疗服务也很容易获得，最近的医院距离1.8公里，而药房就在112米外。充电设施位于3.2公里处，方便电动汽车用户。总体而言，大多数日常和休闲设施都在3公里范围内，确保居民可以轻松满足所有需求，无论是基本必需品还是休闲活动。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，温度范围在12°C至26°C之间，提供全年宜人的生活环境。该地区充足的阳光和温和的冬季使其成为理想的居住地。 公寓位于海拔53米处，提供了略微升高的位置，有助于空气流通和视野，同时保持相对平坦的地形。朝西的朝向确保下午和傍晚有充足阳光，特别适合在阳台上放松时光。 该地区的游泳季节约为4个月，当海水温度达到或超过20°C时，从春末延续到初秋。朝向海滩的坡度仅为3.3%，相对平缓，便于轻松前往海岸。 圣佩德罗-德阿尔坎塔拉以其舒适的气候而闻名，既不像内陆地区那样炎热，也不像北部那样寒冷，提供了户外活动和海岸生活的理想平衡。年平均17.8°C的温度使该地区全年都适合居住和访问，特别适合那些希望逃离更极端气候的人们。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离圣佩德罗海滩仅1.6公里，为居民提供方便的海岸休闲机会。该地区有两个蓝旗海滩：瓜达尔米纳和维纳斯-巴哈迪利亚，表明水质和管理标准高。这些海滩提供安全清洁的游泳环境，适合家庭和水上运动爱好者。 高尔夫设施是该地区的另一亮点，马格纳马尔贝利亚高尔夫俱乐部(2.4公里)、皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部(2.8公里)和埃尔伊格拉尔高尔夫球场(3.2公里)都在短途距离内。这些专业设计的高尔夫球场为不同水平的高尔夫爱好者提供挑战性的游戏体验。 体育设施也在附近，包括Rocodromo(0.7公里)、阿波罗体育中心(1.0公里)和圣佩德罗综合体育中心(1.1公里)。这些设施提供各种运动和健身活动选择，从攀岩到团队运动，满足积极生活方式的需求。 公寓的位置也靠近几个游艇码头，包括何塞·巴努斯游艇码头(3.4公里)，提供豪华游艇和海上活动。这种靠近多种休闲设施的位置使居民可以轻松享受丰富的户外和海上活动，无需长途旅行。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉，这是马尔贝拉市的一个城镇，位于安达卢西亚地区的西班牙太阳海岸。相对于周边城市，它位于距离马尔贝拉10公里的位置，后者是该地区的主要城市中心，拥有147,958人口。距离阿尔赫西拉斯57公里(121,957人口)和马拉加市57公里(579,076人口)，提供与更大城市中心的连接。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉本身是一个成熟的城镇，拥有自己的特色和设施，同时受益于靠近马尔贝拉的便利性。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL636177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他可比项目相比，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的这套公寓提供了独特的价值主张。与托雷德马尔的阿夸马尔项目(起价269,950欧元)相比，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供更优越的地理位置，更接近马尔贝拉及其设施，尽管价格略高。米哈斯的兰塔纳住宅区(起价205,000欧元)价格更低，但距离主要设施和海岸线更远，可能需要更长的通勤时间。 与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目(起价259,000欧元)相比，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供了更成熟的社区环境和更完善的本地设施。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉作为马尔贝拉市的一部分，受益于其靠近该地区主要城市中心的地理位置，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。 从气候和地理位置来看，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于太阳海岸中部，提供平衡的地中海气候，既不像东部地区那样炎热，也不像西部那样暴露于大西洋风中。该地区的4个月游泳季节与周边地区相当，但圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的两个蓝旗海滩表明水质和管理标准较高。 在房地产价值方面，该地区的中位收入为16,450欧元，与周边地区相当，但靠近马尔贝拉的位置提供了更高的长期增值潜力。总体而言，该公寓在价格、位置和设施之间取得了平衡，使其成为太阳海岸地区的一个有竞争力的选择。
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