דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה הממוקמת בקהילה המבוססת Campos de Guadalmina בסן פדרו דה אלקנטרה. הדירה מציעה מרחב מגורים נוח של 106 מ"ר, והנכס תוחזק ברמה טובה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים בהישג יד, ונהנה מקרבה למגרשי גולף ולקו החוף. הפרויקט מספק מתקנים משותפים, כולל בריכות שחייה וגינות, בתוך סביבה מגודרת ומאובטחת עם אבטחה 24 שעות ביממה. מגורים אלה מהווים אופציה מעשית למי שמחפש בית קבע או בסיס לחופשות בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים שנמצאים לעיתים קרובות לאורך החוף, דירה זו ב-Campos de Guadalmina מציעה סביבה מבוססת יותר בסן פדרו דה אלקנטרה. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) ו-Etherna Homes 2 (€269,000) מתחילים בדרך כלל בנקודות מחיר נמוכות יותר ומציעים עיצובים מודרניים, הם לעיתים קרובות ממוקמים במיקרו-שווקים שונים עם קרבה משתנה לשירותים מבוססים. המחיר הקבוע של €525,000 לנכס זה משקף את מצבו הקיים, את גודלו ואת מיקומו בתוך קהילה משולבת עם שירותים מקומיים, לרבות רשת צפופה של חנויות ומתקני בריאות במרחק הליכה. המרחק לחוף (1.6 ק"מ) והקרבה למספר מגרשי גולף דומים לאלה של פיתוחים רבים באזור מרבליה, ומספקים הצעת אורח חיים המאזנת בין נוחות עירונית לגישה לפנאי, שונה מפיתוחים בערים כמו Torre del Mar.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המוכרת בשילוב שבין חיי מקום לשירותים תיירותיים. היא מציעה חיבור ישיר לשירותים חיוניים, כאשר חנויות, בתי מרקחת ומתקני בריאות כולם נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתה לחוף מבטיחה גישה נוחה לחוף הים, בעוד שמגרשי גולף בסביבה משרתים עניין ספורטיבי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות שמעדיפות נוחות ונגישות. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כאשר לחדר השינה הראשי חדר רחצה צמוד. מרפסת שמש פרטית מספקת שטח חוץ, המשלימה את הגינות והבריכות המשותפות. מיזוג האוויר והארונות המובנים מספקים נוחות מעשית, ואילו השכונה המגודרת מבטיחה תחושת ביטחון.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2001 וכיום היא מוכנה למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס מוצג במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. המבנה הוא חלק מקהילה מגורית מבוססת, המקנה תחושת קבע וחיים משולבים, ולא שלבים ראשוניים של פרויקט בנייה חדשה.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 2001. הכיוון הצפוני של הדירה משמעו שתקבל פחות אור שמש ישיר בהשוואה לנכסים הפונים לדרום, דבר שעלול להשפיע על הטמפרטורה והתאורה בחלל. למרות שהשירותים קרובים, קיימים מרחקי נסיעה משמעותיים לערים גדולות כמו מרבליה ומאלגה, והנכס ממוקם בפנים הארץ ביחס לקו החוף הקרוב.
דירה זו עשויה להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים במיקום טוב בקוסטה דל סול, המספקים בסיס נוח למגורי קבע או לחופשות תכופות. הקרבה למגרשי גולף עשויה למשוך חובבים, ואילו המרחק של 1.6 ק"מ לחוף הקרוב מציע גישה שוטפת לים. משפחות עשויות למצוא תועלת בקיומם של בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ ובגן שעשועים משותף לילדים. מיקומה בקהילה מגודרת ומאובטחת עם בריכות שחייה משותפות הופך אותה גם לבחירה מעשית למי שמעריך נוחות ושירותים משותפים. מצב הנכס והקהילה המבוססת מעידים על כך שהוא מתאים במיוחד לקונים שמעדיפים אכלוס מיידי על פני תהליך של בנייה חדשה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2001, מוצגת במצב טוב ועברה שיפוצים. היא כוללת מטבח פתוח מודרני המשולב עם אזורי הסלון והאוכל, המקנה זרימה עכשווית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת השמש הפרטית, מה שמשפר את הנוחות והפרטיות. שני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לבקרת אקלים. הבניין עצמו הוא חלק מקהילה מגודרת הכוללת גינות משותפות, התורמות למשיכה האסתטית הכללית ומספקות שטחים ירוקים משותפים לתושבים. החניה המשותפת מבטיחה גישה נוחה לרכב.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי שינה הוא €525,000. כבית קיים (יד שנייה), מדובר במחיר קבוע לנכס, המשקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בקהילת Campos de Guadalmina. המחיר ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה לדירות באזור סן פדרו דה אלקנטרה, בהתחשב במאפייניו, בגודלו (106 מ"ר) ובשירותים שמספק הפרויקט המגודר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, המאפשר מעבר מהיר לקונים פוטנציאליים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חוויית מגורים מאוזנת, המשלבת את הנוחות של מרכז עירוני עם האווירה הרגועה של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת במקום שבו צרכי היום-יום נמצאים במרחק הליכה, בזכות רשת צפופה של סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הנגישות של האזור חלה גם על הפנאי, עם מספר מגרשי גולף בסביבה וחוף הים התיכון במרחק קצר בלבד. קיים תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המחברים את התושבים לאזורים הסובבים. למי שמעדיף נהיגה, נקודות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק של כמה קילומטרים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מבני מגורים, שטחים ירוקים ופעילות מסחרית, היוצרים קצב חיים דינמי אך נוח.
סן פדרו דה אלקנטרה מספקת תשתית עירונית מפותחת בתוך רשות מרבליה הרחבה. הדירה ממוקמת בשכונה שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, בדרך כלל במרחק של כמה מאות מטרים. הסביבה המקומית מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים, שטחים ירוקים ומוסדות מסחריים, היוצרים אווירה תוססת. הקרבה לחוף, כ-1.6 ק"מ לחוף הקרוב, מציעה גישה קלה לאורח החיים הים תיכוני. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם מספר מגרשים מוערכים במרחק של 3 ק"מ, המציעים הזדמנויות פנאי רבות לחובבים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, אזורי פנאי וקווי תחבורה. נקודות מפתח כמו חופים סמוכים, מגרשי גולף והמרחק לנמל התעופה של מאלגה מוצגים בצורה חזותית, ומספקים הקשר גאוגרפי לתושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, והיא חלק מרשות מרבליה שבקוסטה דל סול. היא מציעה מיקום בתוך אזור עירוני מפותח הנהנה מהתשתית והשירותים של האזור. מיקומה מציב אותה בין המרכזים הגדולים יותר של מרבליה (10 ק"מ) ואסטפוניה, ומספק גישה למגוון שירותים ואתרים תרבותיים. קוסטה דל סול ידועה בקו החוף הנרחב שלה, במגרשי הגולף הרבים ובאקלים הים תיכוני, ונכס זה ממוקם כך שניתן ליהנות מאטרקציות אזוריות אלה.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים מקומיים ולקווי תחבורה. החוף הקרוב, Playa de San Pedro, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לכיוון הים. מרכזי תחבורה עיקריים בהישג יד; נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-49 ק"מ. לנסיעות בכביש, יעדים מרכזיים כמו מרבליה נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס המשרתים כ-50 תחנות בסביבה, המקלים על הנסיעה באזור. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד מספר מגרשי גולף, כולל Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. האזור נהנה מכמות רבה של שמש, התומכת בעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 53 מטרים מעל פני הים, המקנה פרספקטיבה מוגבהת מעט ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 3.3% בלבד, המעיד על מדרון עדין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר Playa de San Pedro במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו אווירי. זאת בנוסף לחופים נוספים בסביבה כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). האזור הוא גם יעד בולט לגולף, וכולל מגרשים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) בהישג יד. לפעילויות ספורטיביות, מרכזי ספורט מקומיים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (1.0 ק"מ) נגישים. מרינות, כולל Puerto Deportivo José Banus, ממוקמות גם הן בסביבה הקרובה (3.4 ק"מ), ומציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL809211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID