Diese bezugsfertige Wohnung liegt im Viertel San Pedro Playa von San Pedro de Alcántara, im Edificio Corona, rund 800 Meter von der Strandpromenade und dem Strand entfernt. Die Immobilie bietet 123 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohn-Esszimmer, einer unabhängigen Küche mit Hauswirtschaftsbereich sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit seitlichem Meerblick. Das 2006 errichtete Gebäude gehört zu einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum sind im Angebotspreis von 620.000 € enthalten. Der Ort gehört zur Gemeinde Marbella an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem verstädterten, strandnahen Teil von San Pedro de Alcántara, rund 800 Meter von der Promenade und etwa 1,6 km Luftlinie vom Playa de San Pedro entfernt. Das Zentrum von San Pedro ist bequem erreichbar, und Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt. Geschäfte, Supermärkte, Banken und Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 123 m², mit einem eigenen Bad, Einbauschränken und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne sowie seitlichen Meerblick. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und ein privater Stellplatz sowie ein Abstellraum sind enthalten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und wird als bezugsfertig und in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Die Wohnanlage ist etabliert, mit ausgewachsenen Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool mit Liegen und Sonnenschirmen.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Es gibt keinen Privatgarten, nur gemeinsame gepflegte Außenanlagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006, ist also keine recente Neubauentwicklung. Der Meerblick ist teilweise und seitlich von der Terrasse aus, nicht panoramisch. Es ist kein Grundstück oder Außenfläche über die Terrasse hinaus vorhanden.
Ref: VL138314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die drei richtige Schlafzimmer und zwei Bäder braucht und innerhalb von zwei Kilometern eine Schule sowie im weiteren Umfeld 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen vorfindet, erhält eine praktikable feste Bleibe. Käufer, die an die Costa del Sol ziehen und sofort einziehen wollen, ohne Bauverzögerung, ohne Risiko beim Kauf vom Reißbrett, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und der Bauweise von 2006 in beschriebenem ausgezeichnetem Zustand. Käufer, die eine Zweitwohnung in Gehweite zum Strand suchen, werden die 800 Meter zur Promenade schätzen, den Gemeinschaftspool für Tage, an denen das Meer zu weit erscheint, und die Terrasse für die abendliche Nutzung während der fünimonatigen Badesaison. Haushalte mit einem Auto oder ohne Auto können den Alltag zu Fuß bewältigen, angesichts der Dichte an Geschäften, Restaurants und Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern sowie 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 10 Linien im Ort. Der private Stellplatz deckt gelegentliche Fahrten nach Marbella, Puerto Banús oder zu den Flughäfen ab. Was weniger passt: Käufer, die einen Privatpool oder Garten wünschen, eine Lage in erster Strandlinie mit unverbautem Meerblick oder einen nagelneuen Bau mit modernen Energiestandards. Die seitlichen Meerblicke und die Gemeinschaftseinrichtungen definieren hier den Kompromiss, eine zentrale, etablierte Lage im Tausch gegen gemeinschaftliche Außenanlagen und teilweise Aussicht.
Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand; Fotomaterial zeigt ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Ausstattungsliste bestätigt Einbauschränke in allen Schlafräumen und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, Merkmale, die sofortige Möblierungsinvestitionen verringern. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die die sommerlichen Temperaturen der Costa del Sol von durchschnittlich rund 26 °C monatlichen Höchstwerten und die milden Winter mit durchschnittlich 12 °C im kältesten Punkt abdeckt. Die Küche ist unabhängig und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Aufteilung, die Geräte und Wäsche aus den Hauptwohnbereichen heraushält. Die Terrasse ist überdacht, bleibt also bei stärkerer Mittagssonne und leichtem Regen nutzbar, während ihre Westausrichtung Nachmittags- und Abendlicht einfängt. Technisch verfügt das Gebäude über einen Aufzug, und der Kauf umfasst einen privaten Stellplatz sowie einen Abstellraum im Preis. Die Gemeinschaftsbereiche, Gärten und ein Pool mit Liegen und Sonnenschirmen, werden als gepflegt beschrieben, was auf eine aktive Gemeinschaftsverwaltung hindeutet. Als Bau aus dem Jahr 2006 vor den aktuellen Neubau-Energiestandards errichtet; kaufinteressierte, die auf thermische Leistung achten, sollten Isolierung und Fensterqualität bei einer Besichtigung prüfen. Insgesamt entspricht der Ausstattungsstandard einer gepflegten, sofort beziehbaren Bestandswohnung statt einer neu übergebenen Neubauentwicklung.
Der Angebotspreis ist auf 620.000 € festgesetzt und umfasst einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, zwei Werte, die im Küstenort Marbella eigenes Gewicht haben. Bei 123 m² Wohnfläche entspricht dies rund 5.040 € pro Quadratmeter. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne Bauphase oder Wartezeit; die Fertigstellung folgt dem üblichen spanischen Kaufprozess, sobald die Verträge unterzeichnet sind. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2006 spiegelt der Preis eine fertige, sofort nutzbare Wohnung in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool wider, nicht eine Kauf vom Reißbrett mit gestaffelten Zahlungen.
Das alltägliche Leben hier spielt sich in einem kompakten, fußläufigen Strandviertel ab. Die Strandpromenade liegt etwa 800 Meter entfernt, was Abendspaziergänge und morgendliche Schwimmgänge in zehn bis fünfzehn Gehminuten Reichweite rückt. Das Gefälle zum Strand ist mit 3,3 % moderat, sodass der Rückweg ein sanftes, aber spürbares Gefälle aufweist, keine steilen Stufen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse der Wohnung erweitert den Wohnraum nach draußen: Die Nachmittagssonne kommt ab Mittag, sodass die Terrasse von Frühling bis Herbst für Mahlzeiten im Freien nutzbar ist, und der seitliche Meerblick verleiht eine Küstenatmosphäre ohne direkte erste Strandlinie. Im Inneren trennt der Grundriss praktische Zonen: Eine unabhängige Küche mit eigenem Hauswirtschaftsbereich hält Wäsche und Lagerung aus dem Blickfeld, während das einem Schlafzimmer angeschlossene eigene Bad den Morgenandrang für eine Familie oder Gäste reduziert. Drei Schlafzimmer und 123 m² passen zu einem Haushalt, der echte zweite und dritte Schlafzimmer benötigt statt flexibler Flächen. Die Umgebung funktioniert ganzjährig. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken sowie eine Schule. Die gewerbliche Struktur bedeutet, dass Einkäufe und tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Sporteinrichtungen wie die Kletterwand Rocodromo (0,7 km Luftlinie), das Zentrum Apolo (1,0 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieten Trainingsmöglichkeiten in Innen- und Außenbereichen in der Nähe. Das 2006 fertiggestellte Gebäude selbst hat einen Aufzug, und der Gemeinschaftspool gibt den Bewohnern eine Schwimmoption näher zu Hause als der Strand.
Das Viertel ist gewerblich und strandnah und verbindet residential Ruhe mit ganzjährigen Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zählen Bewohner 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken, eine Dichte, die bedeutet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Auto erfüllt werden. Eine Schule liegt im selben Radius, und die Gesundheitsversorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Region abgedeckt. Die unmittelbare Umgebung wird als Urbanisation mit Nähe zu Geschäften, Meer und öffentlichem Nahverkehr beschrieben; 50 Haltestellen auf 10 Linien bedienen San Pedro de Alcántara. Zur Erholung verbindet die rund 800 Meter entfernte Promenade Spaziergänger und Radfahrer entlang der Küste, während der Playa de San Pedro 1,6 km Luftlinie entfernt liegt und der Playa Canina Ventura del Mar bei 1,9 km. Sporteinrichtungen liegen nah beieinander: das Rocodromo bei 0,7 km, das Zentrum Apolo bei 1,0 km und das Polideportivo San Pedro bei 1,1 km, jeweils Luftlinienentfernungen. Die touristische Infrastruktur der Region, 52 Hotels und fast 12.800 Betten, bedeutet, dass der Ort auch außerhalb der Sommermonate aktiv und versorgt bleibt, mit dem Kompromiss vollerer Perioden in der Hochsaison.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Viertel San Pedro Playa, mit der Promenade etwa 800 Meter südlich und dem Ortszentrum in der Nähe. Marbella liegt 10 km östlich, Puerto Banús 3,4 km die Küste entlang; die oben genannten Strände, Golfplätze und Sportanlagen sind mit ihren Direktentfernungen markiert. Angezeigt sind Luftlinienentfernungen; Straßenrouten können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara gehört zur Gemeinde Marbella, liegt 10 km Luftlinie westlich des Zentrums von Marbella und ist etwa gleich weit, rund 48 und 49 km Luftlinie, von den Flughäfen Málaga und Gibraltar entfernt. Damit liegt der Ort in der zentralen westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona, mit Puerto Banús nur 3,4 km entfernt. Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet 4.743 Transaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, liquiden Markt hindeutet. Der Ort verbindet eine ganzjährige spanische Wohnbevölkerung mit einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur und ist damit eher eine funktionierende Küstenstadt als eine saisonale Ferienenklave.
Der Strand ist die zentrale Annehmlichkeit: Die Playa de San Pedro liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, die Promenade etwa 800 Meter zu Fuß vom Gebäude. Das Zentrum von Marbella liegt 10 km Luftlinie entfernt, Málaga und Algeciras jeweils 57 km. Zwei Flughäfen erschließen den Standort: Malaga-Costa del Sol in rund 48 km Luftlinie und Gibraltar in etwa 49 km, eine Doppel-Flughafenposition, die an dieser Küste ungewöhnlich ist. Tatsächliche Fahrstrecken und Fahrzeiten fallen länger aus als diese Direktangaben. Der Puerto Deportivo José Banús, der Yachthafen von Puerto Banús, liegt 3,4 km Luftlinie entfernt, nahe genug für einen Abendbesuch. Golfer erreichen die Magna Marbella Golf in 2,3 km, den Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km und El Higueral Golf in 3,2 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 10 Linien mit 50 Haltestellen im Ort, und die Wohnung wird als verkehrsgünstig gelegen geführt. Fahrer von Elektrofahrzeugen finden den Marbella Supercharger 6,1 km und den Estepona Supercharger 7,2 km entfernt, jeweils Luftlinie. Ein privater Stellplatz ist in der Immobilie inbegriffen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt 53 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,3 % Richtung Meer, eine sanfte Neigung, die den Weg zum Strand für die meisten Bewohner zu Fuß machbar macht. Das Klima ist klassische Costa del Sol: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 19 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert fünf Monate, etwa von Ende Mai bis Oktober. Diese Länge ermöglicht regelmäßiges Schwimmen im Meer und die Nutzung der Terrasse über zwei Drittel des Jahres. Die Westausrichtung der Terrasse passt zum Klima: Nachmittage und Abende sind hier der wärmste, trockenste Teil des Tages, und die überdachte Konstruktion hält den Raum selbst bei praller Sonne nutzbar. Zu den Naturoptionen in der Nähe zählen der Aussichtspunkt Mirador del Muelle de Honor in 3,3 km und der Mirador de la Charca de los Tubos in 4,9 km, jeweils Luftlinie. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Fest- und Veranstaltungskalender schließen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Pedro, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, die Promenade nur 800 Meter vom Gebäude. Zwei Strandflaggen-Strände erschließen die weitere Küste von Marbella: Guadalmina und Venus-Bajadilla, eine bescheidene Zahl nach Costa-del-Sol-Maßstäben, aber ein Indiz für Wasserqualität und Serviceangebote an diesen Orten. Die Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) bietet eine hundefreundliche Option, die Playa Atalaya erweitert die Auswahl in 3,5 km. Golf ist das prägende Freizeitmerkmal dieses Abschnitts: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km) liegen alle nur wenige Fahrminuten entfernt. Für organisierten Sport decken die Kletteranlage Rocodromo (0,7 km), das Zentrum Apolo (1,0 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km) Innentraining und kommunalen Sport ab. Der Puerto Deportivo José Banús in 3,4 km bietet Freizeitmöglichkeiten am Yachthafen, Gastronomie und Zugang zu Booten. Der Gemeinschaftspool innerhalb der Wohnanlage selbst bietet eine Bademöglichkeit, ohne das Zuhause verlassen zu müssen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Mit 620.000 € liegt diese Bestandsimmobilie deutlich über den Einstiegspreisen von Neubauprojekten anderswo an der Küste. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Bei diesen Projekten handelt es sich um Neubauten, sodass der Vergleich nicht unmittelbar ist: Diese Immobilie bietet sofortige Verfügbarkeit, eine etablierte Anlage mit ausgewachsenen Gärten und eine zentrale Lage in San Pedro, während die neueren Projekte moderne Baustandards bieten, gegen Wartezeiten beim Kauf vom Reißbrett und in der Regel weniger zentrale Lagen. Pro Quadratmeter ergibt sich für die Wohnung rund 5.040 €, ein Wert, der konsistent ist mit ausgereiftem, gut gelegenem Bestand in der Gemeinde Marbella, wo jährlich 4.743 Wohnungstransaktionen stattfinden und die Nachfrage durch eine ganzjährige Tourismusinfrastruktur mit 52 Hotels und fast 12.800 Betten gestützt wird. Innerhalb von San Pedro selbst erzielt das Viertel San Pedro Playa eine Prämie gegenüber landeinwärts gelegenen Nachbarschaften, dank des 800-Meter-Fußwegs zur Promenade und der Dichte an Dienstleistungen, 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken innerhalb von zwei Kilometern. Mit 10 km zum Zentrum von Marbella und 3,4 km zu Puerto Banús bietet die Lage schnelleren Zugang zum Yachthafen und seiner Freizeitökonomie als der Großteil von Marbella selbst, während sie einen echten spanischen Charakter als Wohnort bewahrt statt eines reinen Resort-Charakters. Käufer, die diese Immobilie mit Neubauoptionen in Estepona, Mijas oder Torre del Mar vergleichen, wägen im Grunde sofortige Bezugsfähigkeit und Zentralität gegen neuere Bauweise und niedrigere Einstiegspreise ab. Der inbegriffene Stellplatz und der Abstellraum schaffen konkreten Mehrwert, den Preislisten vom Reißbrett oft gesondert berechnen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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