Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 76 m² und wurde 1970 erbaut. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und der Küste. San Pedro de Alcántara ist ein etablierter Ort an der Costa del Sol, bekannt für seine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Immobilie stellt eine Option für Käufer dar, die eine Wohnmöglichkeit in einer lebendigen spanischen Stadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Pedro de Alcántara, in unmittelbarer Nähe des Boulevards, zahlreicher Geschäfte und Dienstleistungen. Die Küste und Strände sind fußläufig erreichbar. Diese Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele alltägliche Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen ist durch das lokale Verkehrsnetz gegeben.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem separaten Badezimmer eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandene Terrasse bietet einen Außenbereich für Entspannung. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren adressiert Bedürfnisse von Familien und älteren Personen. Die zentrale Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und wurde ursprünglich 1970 erbaut. Umfassende Renovierungen, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen, wurden in der Vergangenheit durchgeführt, was den aktuellen Zustand verbessert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Bausubstanz und die durchgeführten Modernisierungen sind für das Alter der Immobilie relevant.
Das Apartment verfügt über ein einzelnes Badezimmer, was für größere Haushalte eine Einschränkung darstellen kann. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Sonne hauptsächlich am Morgen auf der Terrasse zu sehen ist. Es ist keine moderne Energieeffizienz-Zertifizierung wie z.B. A oder B ausgewiesen, was auf ältere Installationen hindeuten könnte. Die Aussicht ist auf die Straße gerichtet, ohne Panoramablick auf das Meer oder die Berge.
Ref: VL242150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die den Komfort einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Strand suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen und das Auto möglichst oft stehen lassen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ebenso ist es eine Option für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne in die lokale Gemeinschaft integriert sind. Die Wohnung könnte auch für Investoren interessant sein, die eine solide Mietrendite in einer touristisch attraktiven Region anstreben, da die Nachfrage nach gut gelegenen Apartments in San Pedro tendenziell stabil ist. Die renovierten Installationen bieten eine gute Basis für ein sofortiges Bewohnen oder eine Vermietung ohne größere Anfangsinvestitionen in die Haustechnik.
Die Wohnung ist mit Holzkabinetten und Arbeitsplatten aus Granit in der Küche ausgestattet, wie die Analyse des Bildmaterials nahelegt. Die Badezimmerausstattung ist funktional, aber es gibt nur eines. Einbauschränke sind vorhanden und bieten Stauraum. Die Immobilie wurde renoviert, was insbesondere die Sanitär- und Elektroinstallationen umfasst. Dies deutet auf einen guten allgemeinen Zustand hin, der über die ursprüngliche Bausubstanz hinausgeht. Die Böden und Wandverkleidungen sind typisch für Gebäude aus den 1970er Jahren, die jedoch durch Renovierungen auf einen akzeptablen Standard gebracht wurden. Klimaanlage sorgt für Komfort, wobei die genaue Art und Effizienz nicht spezifiziert ist. Fenster mit Blick auf die Straße sind üblich in zentralen Lagen.
Das Apartment wird zu einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Lage in San Pedro de Alcántara. Die drei Schlafzimmer und die zentrale Lage sind klare Werttreiber. Der angegebene Preis ist ein 'ab'-Preis, was bedeutet, dass der endgültige Verkaufspreis je nach Verhandlung und Ausstattung variieren kann. Es gibt die zusätzliche Option, einen großen Garagenplatz in einem nahegelegenen Gebäude für €30.000 zu erwerben, was den Gesamtpreis erhöht. Die Verfügbarkeit ist gut, da die Immobilie als 'gereed' (completed) eingestuft wird, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
San Pedro de Alcántara bietet eine authentische spanische Stadterfahrung, abseits des Trubels der größeren Touristenzentren, aber dennoch mit Zugang zu deren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Boulevard lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien sind die Schulen in der Nähe ein wichtiger Faktor. Das Leben hier ist geprägt von der typischen mediterranen Aktivität, mit Märkten, lokalen Festen und einer lebendigen Atmosphäre, besonders während der wärmeren Monate. Die Gegend ist belebt, aber durch die Wohnstruktur des Apartments ist eine gewisse Privatsphäre gewährleistet. Die Bauweise aus den 1970er Jahren und die Renovierungen deuten auf solide, aber möglicherweise nicht hochmoderne Baustandards hin.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als eine Stadt, die sowohl lokale spanische Lebensart als auch touristische Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die eine aktive und gesellige Lebensweise bevorzugen. Die Promenade und der Boulevard von San Pedro sind beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 1,6 km erleichtert die Mobilität in der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Zonen sorgt für eine ständige Belebung, die jedoch in den Abendstunden durch die Ausrichtung der Wohnung auf die Straße spürbar sein kann. Die Nähe zu zwei Krankenhäusern und zahlreichen Apotheken unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur.
Dieses Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, was die praktische Lage unterstreicht. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und Gibraltar ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Estepona. Es ist administrativ Teil der Gemeinde Marbella, hat sich aber zu einer eigenständigen und beliebten Stadt entwickelt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten von Marbella und Puerto Banús (3,4 km), während gleichzeitig die ruhigeren Abschnitte der Küste in Richtung Estepona (ca. 7 km) erreichbar sind. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet und eine gute Basis für die Erkundung der gesamten Region darstellt.
Die Anbindung von San Pedro de Alcántara ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von rund 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, mit einer leichten Steigung von 3,3 %, was einen moderaten Spaziergang oder eine kurze Radfahrt ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 3 km erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 321 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 112 Meter vom Apartment entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella ist über die Küstenstraße gut erreichbar, und Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und exklusiven Geschäften liegt nur 3,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Gebiet profitiert von über 300 Sonnentagen pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer ist in den Sommermonaten vier Monate lang zum Baden geeignet, mit Wassertemperaturen, die die 20°C Marke überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand hin (3,3%) machen die Gegend gut zugänglich und nicht übermäßig anstrengend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de San Pedro, nur 1,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge (Guadalmina und Venus-Bajadilla), die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km), was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren Marbella und Estepona. Es ist administrativ Teil der Gemeinde Marbella, hat sich aber zu einer eigenständigen und beliebten Stadt entwickelt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten von Marbella und Puerto Banús (3,4 km), während gleichzeitig die ruhigeren Abschnitte der Küste in Richtung Estepona (ca. 7 km) erreichbar sind. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet und eine gute Basis für die Erkundung der gesamten Region darstellt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den angebotenen Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit €320.000 am oberen Ende der Preisskala. Dies reflektiert jedoch die Lage in einer etablierteren und zentraleren urbanen Umgebung, die näher an Marbella und Puerto Banús liegt. Während die anderen Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifischere Resort-Ausstattungen bieten, punktet dieses Apartment mit seiner sofortigen Verfügbarkeit, den renovierten Kerninstallationen und der hervorragenden fußläufigen Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand. Die geringere Anzahl an Badezimmern (eines) im Vergleich zu potenziellen neueren Angeboten könnte ein Nachteil sein. Dennoch bietet San Pedro de Alcántara eine etwas weniger touristisch überlaufene, aber dennoch gut angebundene Alternative im Vergleich zu manchen Teilen von Estepona oder den reinen Strandresorts.
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