Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in San Pedro de Alcántara bietet einen praktischen Wohnraum in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie liegt im dritten Stock ohne Aufzug, verfügt über 105 Quadratmeter Wohnfläche und ist bezugsfertig. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen erhöht ihren Reiz für den täglichen Komfort. Da die Wohnung derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt ist, bietet sie Investoren eine überzeugende Gelegenheit für sofortige Mieteinnahmen. Der feste Angebotspreis unterstreicht einen klaren und unkomplizierten Transaktionsprozess für interessierte Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in San Pedro de Alcántara profitiert von einer städtischen Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen. Die Umgebung bietet direkten Zugang zum täglichen Bedarf und liegt nur wenige Schritte von den Küstenattraktionen entfernt. Das umliegende Gebiet verbindet Wohnkomfort mit urbaner Bequemlichkeit und liegt damit in der lebendigen Landschaft der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist für all diejenigen konzipiert, die praktisches Wohnen und Bequemlichkeit schätzen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die bestehende Vermietung bietet unmittelbares Einkommenspotenzial und macht sie für Investoren interessant. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet garantiert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und spricht Bewohner an, die den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe wissen möchten.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, die ursprünglich 1974 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der etablierte Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit. Das Gebäude entspricht den Baustandards seiner Zeit und bietet eine sofort beziehbare Wohnung. Für Käufer, die einen sofortigen Besitzwechsel ohne die Wartezeit eines Neubauprojekts suchen, ist der fertige Zustand dieser Immobilie ein entscheidender Vorteil.
Diese Immobilie liegt im dritten Stock und verfügt über keinen Aufzug, was zu Einschränkungen bei der Zugänglichkeit führen kann. Außerdem fehlen ein Gemeinschaftspool und ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet; obwohl dies Investitionspotenzial bietet, müssen zukünftige Nutzungspläne berücksichtigt werden. Der Preis ist nicht verhandelbar und spiegelt eine feste Bewertung wider.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die aufgrund der bestehenden Vermietung sofortige Mieteinnahmen suchen. Sie ist auch eine praktische Option für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen erschwinglichen Einstieg in den Markt von San Pedro de Alcántara suchen, sofern sie mit den gebotenen Einrichtungen zufrieden sind. Käufer, die die Nähe zu städtischen Dienstleistungen priorisieren und mit einer zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbaren Lage zufrieden sind, werden diese Wohnung passend finden. Wer keine Einrichtungen vor Ort wie einen Gemeinschaftspool oder einen privaten Stellplatz benötigt und keine Probleme mit Treppen hat, wird den gebotenen Wert zu schätzen wissen. Sie repräsentiert einen unkomplizierten Erwerb für alle, die eine Immobilie in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol mit nachweislichem Vermietungspotenzial besitzen möchten.
Diese 1974 fertiggestellte Wohnung verfügt über einen Innenbereich mit Terrazzoböden, wie die Fotoanalyse zeigt. Der Wohnbereich ist mit 105 m² großzügig, ein Flur erschließt die verschiedenen Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Duschvorhang, was auf funktionale statt luxuriöse Ausstattung hindeutet. Ein Warmwasserbereiter mit Belüftung ist vorhanden, was auf Standardinstallationen schließen lässt. Während konkrete Details zu den Materialien begrenzt sind, spiegelt die Wohnung die Bau- und Verarbeitungsstandards ihrer Zeit wider. Für Käufer ist es entscheidend zu verstehen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie aus den mittleren 1970er-Jahren handelt, um die Erwartungen an moderne Oberflächen und Ausstattung realistisch zu halten. Eine weitere Besichtigung würde den genauen Zustand und die Qualität der verwendeten Materialien in der gesamten Wohnung offenlegen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €240.000 angeboten. Dieser Preis ist nicht verhandelbar und spiegelt die Bewertung des Verkäufers wider. Als bezugsfertige Einheit, die 1974 fertiggestellt wurde, ist sie für den sofortigen Bezug oder die Vermietung verfügbar. Der aktuelle Vermietungsstatus mit etablierten Mietern kann die sofortige Verfügbarkeit zur Eigennutzung beeinflussen, garantiert Investoren jedoch ein Potenzial für sofortige Mieteinnahmen. Preisvariationen sind nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Angebot mit Festpreis handelt.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen urbanen Lebensstil, geprägt von der Zugänglichkeit einer Vielzahl von Einrichtungen. Bewohner können davon ausgehen, dass alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Gebiet verfügt über eine erhebliche Anzahl an Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km und gewährleisten eine umfassende Versorgung der Bewohner. Obwohl der Ort nicht direkt an erster Strandlinie liegt, ermöglicht die Nähe zum Playa de San Pedro in etwa 1,6 km Entfernung einen bequemen Zugang zur Küste. Die Stadt selbst gehört zur größeren Gemeinde Marbella und bietet die Vorteile eines gut entwickelten Küstengebiets ohne die höchste Dichte an Massentourismus, wie er in einigen Nachbargebieten zu finden ist. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Wohnumfeld.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige städtische Umgebung mit starkem Fokus auf tägliche Bequemlichkeit. Da wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von 300 Metern liegen, können tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was die Mobilität ohne alleinige Abhängigkeit vom Auto erhöht. Das Vorhandensein von 27 Restaurants und 13 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische Szene und zahlreiche Optionen hin. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und 11 Banken untermauert zusätzlich den Status als autarke Gemeinde. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, ist der Strand in einem 1,6 km langen Spaziergang erreichbar und bietet ein natürliches Refugium in relativer Nähe. Das moderate Gefälle zum Strand (3,3%) macht den Spaziergang gut machbar.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara und verdeutlicht ihre städtische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Wichtige Orientierungspunkte, darunter Strände, Golfplätze und Gesundheitseinrichtungen, werden visualisiert, um einen Kontext für das unmittelbare Umfeld und die breitere Region der Costa del Sol zu liefern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch innerhalb der weiteren Gemeinde Marbella positioniert, etwa 10 km vom Stadtzentrum Marbella entfernt. Diese Lage platziert den Ort zentral an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt Andalusiens. Er bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen eines größeren urbanen Zentrums wie Málaga (57 km entfernt) und den konzentrierteren Touristenzentren. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer Region, die für Tourismus, Golf und Küstenlebensstil bekannt ist, während San Pedro selbst einen eigenständigen lokalen Charakter bewahrt. Der Wohnungsmarkt des Gebiets verzeichnet eine erhebliche Aktivität mit 4.743 Transaktionen pro Jahr, was auf ein dynamisches lokales Immobilienumfeld hindeutet.
Diese Wohnung liegt in einem Gebiet mit hervorragender Anbindung an sowohl lokale Einrichtungen als auch regionale Verkehrsknotenpunkte. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf, befinden sich innerhalb eines Radius von 3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 48 km entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut vertreten. Für den motorisierten Bedarf sind Ladestationen für E-Autos innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Größere Städte wie Marbella sind nur 10 km entfernt und bieten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Attraktionen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol typisch ist, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder darüber liegen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen bietet. Das relativ sanfte Gefälle zur Küste trägt zu den angenehmen Bedingungen im Freien bei. Das Klima begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien und passt zum Reiz der Region für ein Leben mit Fokus auf Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de San Pedro nur 1,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahe Küstenoptionen sind Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km zur Verfügung, darunter der Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golfer finden mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Das Gebiet verfügt außerdem über zwei Strände mit Blauer Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL398005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region hebt sich diese Wohnung in San Pedro de Alcántara durch ihren Festpreis und das sofortige Vermietungspotenzial ab. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind ab höheren Preisniveaus gelistet (€269.950 bzw. €269.000), was diese Einheit als zugänglichere Option für budgetbewusste Investoren oder Käufer positioniert. Lantana Residencial in Mijas bietet einen Einstiegspreis ab €205.000, was niedriger ist, allerdings werden konkrete Details zur aktuellen Belegung oder zum Baujahr nicht für einen direkten Vergleich bereitgestellt. Das entscheidende Unterscheidungsmerkmal ist hier die bestehende Vermietung, die eine sofortige Rendite auf die Investition bietet, ein Merkmal, das bei „ab“-Preislisten von Neubauprojekten üblicherweise nicht hervorgehoben wird. Der etablierte Charakter der Immobilie (Fertigstellung 1974) steht im Kontrast zu neueren Bauten und könnte all jene ansprechen, die gereifte Nachbarschaften dem Neubau vorziehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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