Dieses Apartmentprojekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 131 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit einem Preis ab €649.000 positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Teil von Marbella. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind zentrale Merkmale. Die urbanisierte Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen, ist diese Immobilie konzipiert. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung legen, wie Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die geräumige Aufteilung und die Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze adressieren Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggestellt, was auf eine moderne Bauweise und aktuelle Standards schließen lässt. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen. Dies ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb. Die Infrastruktur des Gebäudes und die verbauten Materialien entsprechen dem Baujahr.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, obwohl Meerblick von den Terrassen vorhanden ist. Es ist keine abgelegene, ländliche Idylle, sondern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit entsprechender Geräuschkulisse. Eine direkte Anbindung an einen privaten Garten ist nicht Teil der Ausstattung; stattdessen steht eine Gemeinschaftsanlage zur Verfügung. Spezifische Energieeffizienz-Labels sind nicht explizit ausgewiesen.
Ref: VL983962
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt schätzen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen. Familien finden hier eine Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen. Personen, die eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur und Vermietungspotenzial suchen, könnten hier fündig werden. Auch Käufer, die eine städtische Umgebung bevorzugen, aber den Zugang zu Stränden und Golfplätzen nicht missen möchten, sind angesprochen. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach Fertigstellung im Jahr 2019 macht es interessant für jene, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten. Die Lage in einem etablierten Gebiet bietet ein beständiges Umfeld, auch außerhalb der Hauptferienzeiten.
Das Apartmentgebäude wurde 2019 fertiggestellt, was auf eine Bauweise und Materialauswahl nach den Standards dieser Zeit schließen lässt. Die Ausführung umfasst typischerweise moderne Installationen für Sanitär und Elektrizität. Bodenbeläge wie Fliesen sind in Wohnbereichen und Bädern üblich. Fensterrahmen bestehen oft aus Aluminium oder PVC mit Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Küche und Bäder sind in der Regel mit zeitgemäßen Armaturen und Oberflächen ausgestattet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten integrierten Stauraum. Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gärten sind auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung installiert. Die spezifischen Marken und Modelle der verbauten Komponenten sind nicht detailliert spezifiziert, aber der Baujahr deutet auf eine solide Mittelklasse- bis gehobene Ausführung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €649.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone nahe der Küste und die Größe der Immobilie von 131 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Preisvariationen sind typischerweise von der genauen Etage, Ausrichtung und eventuell zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen abhängig, die innerhalb des Projekts variieren können. Die Immobiliendichte in San Pedro de Alcántara, gemessen an 4.743 Transaktionen, deutet auf einen aktiven Markt hin, was die Preisgestaltung beeinflusst.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als ein urbanes Zentrum mit einer ausgeprägten lokalen Identität, das dennoch von der Nähe zum Mittelmeer profitiert. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die Infrastruktur ist auf eine städtische Bewohnerschaft ausgerichtet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Präsenz von Schulen und Gesundheitseinrichtungen im nahen Umfeld macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die moderaten Höhenunterschiede und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das Aktivitäten im Freien begünstigt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Linien und Haltestellen unterstützt eine Mobilität, die nicht zwingend ein Auto voraussetzt, obwohl Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Gegend ist ganzjährig belebt, wobei das touristische Angebot in den Sommermonaten spürbar zunimmt.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen zu wohnen. Die kurze Distanz zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und dem Stadtzentrum von Marbella (10 km) erleichtert den Alltag erheblich. Bildungsangebote, von lokalen Schulen bis hin zu internationalen Colleges, sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Auch die Gesundheitsversorgung mit einem Krankenhaus in 1,8 km Entfernung ist gut erreichbar. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Leben hin. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt eine unabhängige Mobilität. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten über das städtische Angebot hinaus.
Diese Karte visualisiert die strategische Position von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Küstenabschnitten und umliegenden Städten wie Marbella und Estepona hervor. Die Markierung zeigt die urbane Einbettung des Projekts in einem Gebiet mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella (10 km) mit ihrer bekannten Altstadt und dem Yachthafen Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Nachtleben. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und einer reichen Geschichte, ist etwa 57 km entfernt. Algeciras (57 km) bietet eine Verbindung zur Straße von Gibraltar und afrikanischen Fährverbindungen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist ein zentraler Aspekt dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist 1,5 km entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,3%. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 3-km-Radius erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 48 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 112 Metern Entfernung, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die urbanisierte Lage bedeutet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, wobei auch eine EV-Ladestation in 3,2 km erreichbar ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem Jahresmittel von 12-26°C. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum 1,6 km entfernten Strand (3,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr, wobei das Schwimmwetter aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C für rund 4 Monate gegeben ist. Diese klimatischen Bedingungen sind günstig für Outdoor-Aktivitäten wie Strandbesuche und Golf. Die Nähe zur Küste sorgt für leichte Brisen, die die Sommerhitze mildern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Insgesamt sind zwei Strände mit der Blauen Flagge in der Region ausgezeichnet (Guadalmina und Venus-Bajadilla), was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) für aktive Erholung. Die Anbindung an die Marinas von Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella (10 km) mit ihrer bekannten Altstadt und dem Yachthafen Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Nachtleben. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit einem internationalen Flughafen und einer reichen Geschichte, ist etwa 57 km entfernt. Algeciras (57 km) bietet eine Verbindung zur Straße von Gibraltar und afrikanischen Fährverbindungen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit €649.000 im gehobenen Segment. Dies korreliert mit der Lage in einer etablierteren und zentraleren Gegend der westlichen Costa del Sol, die für höhere Immobilienwerte bekannt ist. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, was auf eine andere Marktpositionierung oder einen anderen Projektstandard hindeuten könnte. San Pedro de Alcántara selbst ist als urbaner Knotenpunkt mit guter Infrastruktur und Nähe zu exklusiveren Gebieten wie Marbella und Puerto Banús zu sehen, was die Preisgestaltung erklärt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt eine unmittelbare Verfügbarkeit und eine Lage, die auf eine etablierte Nachfrage schließen lässt, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Die durchschnittliche Medianeinkommen der Provinz Málaga (€16.450) steht im Kontrast zu den hier aufgerufenen Preisen, was die Zielgruppe auf überdurchschnittlich verdienende Käufer oder Investoren eingrenzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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