Diese geräumige Vierzimmerwohnung befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Mit ihrer Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Meer und einer ausgezeichneten Anbindung bietet sie eine attraktive Basis für das tägliche Leben oder als Feriendomizil. Die Immobilie, erbaut 1982, zeichnet sich durch großzügige Wohnflächen und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse aus, die einen Blick auf das Meer freigibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in San Pedro de Alcántara, fußläufig zu Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen. Die Küste und der Strand sind nur wenige Kilometer entfernt, während größere Städte wie Marbella und Málaga gut erreichbar sind. Diese Lage vereint städtisches Flair mit der Nähe zum Mittelmeer.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Flexibilität für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, für die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder für Gästeunterkünfte. Die große Terrasse und der potenzielle offene Wohnbereich nach einer Renovierung sprechen Käufer an, die Wert auf Raumgefühl und mediterranes Wohnen legen.
Das Gebäude wurde 1982 errichtet, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial der Wohnung zur Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohngelegenheit.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt zu verstehen und bietet keine der typischen Garantien und modernsten Standards eines Neubaus. Es sind Renovierungsarbeiten zu erwarten, um den Wohnkomfort zu optimieren und den Wert zu steigern. Die Ausrichtung nach Südwesten kann im Hochsommer intensive Nachmittagssonne bedeuten.
Ref: VL672011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Familien, die viel Platz benötigen, oder Käufer, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten möchten, werden die vier Schlafzimmer schätzen. Die südwestliche Ausrichtung und die große Terrasse sind ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die gerne Zeit im Freien verbringen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Objekt interessant. Die zentrale Lage spricht jene an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen und auf ein Auto verzichten möchten oder können. Potenzielle Käufer, die einen Panoramablick auf das Meer von ihrer Terrasse aus genießen möchten, finden hier eine passende Option.
Die Wohnung, erbaut 1982, verfügt über Merkmale, die typisch für die Bauzeit sind, wie Marmorböden und Doppelverglasung, die zu einer guten Schall- und Wärmedämmung beitragen. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während die Glasumrandung auf der anderen Terrassenseite den Meerblick ungestört lässt. Das Potenzial der Immobilie liegt in der Möglichkeit, die Oberflächen, Bäder und die Küche nach modernen Standards zu renovieren und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Die solide Grundsubstanz des Gebäudes und der Wohnung bildet eine gute Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 875.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im Zentrum von San Pedro de Alcántara, die Größe von 170 m² mit vier Schlafzimmern und den Meerblick von der Terrasse. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind die Kosten für eine etwaige Renovierung nicht im Kaufpreis enthalten, bieten aber Potenzial zur Wertsteigerung. Laufende Kosten wie die jährliche Grundsteuer (IBI) inklusive Müllgebühr von ca. 1.300 € und die monatlichen Gemeinschaftskosten von ca. 100 € sind im Vergleich zur Größe und Lage als moderat einzustufen.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ortsteil von Marbella, der eine gute Mischung aus lokalem Flair und touristischer Infrastruktur bietet. Das tägliche Leben hier spielt sich oft im Freien ab, sei es auf den Terrassen, in den zahlreichen Cafés und Restaurants oder an den nahegelegenen Stränden. Die Wohnung im Edificio Atlántico ist ideal gelegen, um diese Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Schulen (alle fußläufig erreichbar) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Der Strand ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Puerto Banús ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem praktischen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten macht. Der gemischte Charakter der Umgebung, mit Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen, sorgt für eine ständige Belebung.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt zentral, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Schulen und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Abhängigkeit von einem Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (etwa 1,5 km entfernt) und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen Ausflüge an die Küste oder in die umliegenden Städte wie Marbella oder Estepona. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, was zu einer belebten und doch angenehmen Nachbarschaft führt. Die 53 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung profitiert von einer guten Belüftung und einem angenehmen Klima.
Diese Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, die für die Costa del Sol charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Stadt Marbella mit ihrer größeren Bevölkerung und den touristischen Hotspots ist nur 10 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 57 km entfernt. Algeciras, ein wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, liegt ebenfalls 57 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren und Verkehrsknotenpunkten der Region, während San Pedro selbst eine eigenständige städtische Identität bewahrt.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Mehrere Strände, darunter die Playa de San Pedro, sind nur 1,5 bis 2 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Neigung zum Strand beträgt 3,3 %, was einer moderaten Steigung entspricht. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in nur 321 m Entfernung und eine Apotheke in 112 m Entfernung sehr gut abgedeckt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer lädt während einer Badesaison von etwa vier Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C) zum Schwimmen ein. Die Lage auf 53 Metern Höhe und die moderate Neigung zum 1,6 km entfernten Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch die Nähe zur Küste Zugang zu natürlichen Erholungsräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro, die nur 1,6 km entfernt ist. Die Region ist mit zwei Stränden mit Blauer Flagge (Guadalmina und Venus-Bajadilla) ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Zudem gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) in der Nähe, die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Stadt Marbella mit ihrer größeren Bevölkerung und den touristischen Hotspots ist nur 10 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 57 km entfernt. Algeciras, ein wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, liegt ebenfalls 57 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren und Verkehrsknotenpunkten der Region, während San Pedro selbst eine eigenständige städtische Identität bewahrt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. den Apartments in Torre del Mar (Aquamar ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial ab €205.000), positioniert sich diese Wohnung in San Pedro de Alcántara preislich in einem deutlich höheren Segment. Die genannten Vergleichsobjekte sind neuere Projekte, die sich typischerweise durch moderne Bauweise, Energieeffizienz und oft auch durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools auszeichnen. Diese Wohnung in Edificio Atlántico, erbaut 1982, hebt sich durch ihre beträchtliche Größe von 170 m² mit vier Schlafzimmern und ihre erstklassige, zentrale Lage in einer etablierten Stadt hervor. Während günstigere Neubauprojekte oft etwas abseits des städtischen Zentrums oder weiter vom Meer entfernt liegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, zentraler Lage und Ausblick, die den höheren Preis erklärt. Potenzielle Käufer müssen hier jedoch die Notwendigkeit einer Renovierung einkalkulieren, was bei den günstigeren Neubauprojekten in der Regel entfällt. Die 875.000 € entsprechen dem Wert einer geräumigen Wohnung mit Potenzial in einer begehrten Lage, im Gegensatz zu den Einstiegspreisen für kleinere oder weniger zentral gelegene Einheiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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