Ez a 170 m²-es, 4 hálószobás apartman San Pedro de Alcántara szívében, Málaga tartományban található. Az 1982-ben épült ingatlan a városközpontban kínál kényelmes elhelyezkedést, közel a tengerhez és a helyi infrastruktúrához. A déli-nyugati tájolású ingatlan napfényes tereket és kilátást biztosít, miközben a belső elrendezés rugalmasságot tesz lehetővé a terek átalakítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman San Pedro de Alcántara városközpontjában helyezkedik el, így a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, boltok, éttermek, szolgáltatások, karnyújtásnyira található. Ez a lokáció megkönnyíti a gyalogos közlekedést, és biztosítja a városi élet dinamikájának közelségét.
A 4 hálószoba és a tágas, teljes szélességű terasz ideális olyan családok vagy személyek számára, akik extra helyet, vendéglátási lehetőséget vagy otthoni irodát keresnek. A lakás rugalmasan alakítható, így egy amerikai konyhás nappali és 3 hálószoba kialakítása is lehetséges a nagyobb élettér érdekében.
Az épület 1982-ben épült, és bár régebbi fejlesztés, az apartman jó állapotban van, és jelentős felújítási potenciállal rendelkezik. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, így az átalakítások és modernizációk az új tulajdonos elképzelései szerint végezhetők el.
Ez az apartman nem kínál új építésű létesítményeket vagy a legmodernebb építési technológiákat, mivel 1982-ben épült. A környéken a parkolás kihívást jelenthet, bár a projekt biztosít egy kedvezményes árú parkolási lehetőséget a mélygarázsban. A felújítási potenciál további beruházást igényelhet.
Ref: VL672011
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet fiatal családok számára, akik elegendő teret és közel mindenhez szeretnének élni, de egyben a felújítási lehetőséggel is szeretnék az otthonukat saját ízlésükre formálni. Kiemelkedően alkalmas lehet olyan távmunka végző személyeknek, akiknek fontos a stabil internetkapcsolat, a nyugodt munkakörnyezet és a városi élettől való könnyű eljutás a kikapcsolódási lehetőségekhez, mint például a strandok vagy a sportlétesítmények. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnak Spanyolországban, és kiadják az ingatlant, hiszen a központi elhelyezkedés és a méret vonzóvá teszi a bérlők számára. Továbbá, azoknak a vásárlóknak is, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a lokációval kapcsolatban, és fontos számukra, hogy a napi élet minden szükséges eleme, boltok, orvosi rendelők, éttermek, gyalogosan elérhető legyen, miközben élvezhetik a napfényt és a mediterrán életérzést.
Az apartmanban márvány padlóburkolat található, amely a helyiség atmoszférájához eleganciát kölcsönöz. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez, csökkentve a külső zajokat és hozzájárulva a lakás energiahatékonyságához. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, maximalizálva a rendelkezésre álló teret. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. A konyha és a fürdőszobák állapota a korának megfelelő, de jelentős felújítási potenciállal bírnak, lehetővé téve a modernizációt és az új tulajdonos személyes igényeihez való igazítást. Az erkélyen található, részben üvegezett terasz rész lehetőséget ad a tér egész éves kihasználására, függetlenül az időjárástól.
Az apartman vételára 875.000 euró. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 170 m²-es lakóterülettel. Az 1982-es építési év ellenére az apartman jelentős átalakítási potenciállal bír, különösen a belső elrendezés tekintetében, ami lehetővé teszi egy nagyobb, nyitott nappali kialakítását. Az ár magában foglalja a tágas teraszt és a kilátást a tengerre. A havi közös költségek körülbelül 100 eurót tesznek ki, míg az éves ingatlanadó (IBI) a szemétdíjjal együtt kb. 1.300 euró. A mélygarázsban kedvezményes árú parkolási lehetőség is biztosított.
San Pedro de Alcántara központja nyüzsgő, mégis lakóbarát környezetet kínál. Ez az apartman azoknak ideális, akik a városi kényelmet részesítik előnyben, ahol minden kéznél van: helyi boltok, autentikus éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások. A mindennapi életet a könnyű hozzáférhetőség jellemzi, ahol a bevásárlás, az ügyintézés vagy egy kávézás gyalogosan intézhető. Az utcai kilátással rendelkező erkély lehetőséget nyújt a városi élet megfigyelésére, míg a déli-nyugati tájolás a délutáni napfény kellemes eltöltését teszi lehetővé. A tágas belső tér rugalmasságot biztosít az otthoni munkavégzéshez vagy a családi összejövetelekhez. Az éjszakai élet és a kulturális programok is elérhetők, míg a tengerpart és a golfpályák rövid autózással megközelíthetők, így a helyszín a városi kényelem és a mediterrán életérzés ötvözetét kínálja.
San Pedro de Alcántara városközpontja egy élénk, mégis otthonos hely, ahol a mindennapi életet a kényelem és a közelség határozza meg. A lakók könnyen elérik a napi szükségleteket kielégítő üzleteket, mint például a 321 méterre lévő szupermarket vagy a 112 méterre található patika. Az egészségügyi ellátást az 1.8 km-re lévő kórház biztosítja. A környék számos éttermet (27 a 2 km-es körzetben) és kávézót kínál, melyek tökéletesek a kikapcsolódáshoz és a helyi gasztronómia felfedezéséhez. A gyerekek számára 1 iskola található a közelben, míg az általános és középiskolák széles választéka elérhető a régióban. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást a városban és a környékén.
Az apartman San Pedro de Alcántara központjában helyezkedik el, egy sűrűn lakott, jól kiépített területen. A térkép jól mutatja a közelséget a tengerhez, a golfpályákhoz és a nagyobb városokhoz, mint Marbella, miközben kiemeli a helyi infrastruktúrát, mint az utakat, boltokat és közlekedési pontokat, amelyek mind elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella tartományon belül, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést a nagyobb városokhoz: Marbella mindössze 10 km-re van, míg Algeciras és Málaga is kb. 57 km távolságra található, így könnyen elérhetőek nagyobb városi központok és azok szolgáltatásai. A terület vonzó a turisták számára, a 2 km-es körzetben 27 étterem és 11 patika található, valamint számos szálláslehetőség is biztosított. Ez a közelség a központokhoz és a tengerhez teszi vonzóvá az ingatlant mind lakó-, mind befektetési szempontból.
A repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), körülbelül 48 km távolságra található légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de San Pedro, 1.5-1.6 km-re, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2.0 km-re helyezkednek el, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) kínál lehetőségeket. A városközpontban számos más létesítmény is megtalálható, beleértve éttermeket, kávézókat, bankokat és patikákat, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, a legközelebbi töltőállomás 3.2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A téli hónapokban enyhe az időjárás, míg a nyarak melegek, de a közeli tenger enyhíti a hőséget. A svédasztalos étkezési szezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális a fürdőzéshez. Az apartman 53 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strandhoz való enyhe, 3.3%-os lejtés jellemzi a területet, ami a séta vagy kerékpározás szempontjából kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
San Pedro de Alcántara közelében több népszerű strand is található. A legközelebbi a Playa de San Pedro, amely 1.6 km-re fekszik, emellett elérhető a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) és a Playa Atalaya (3.6 km). A régióban két Kék Zászló díjas strand is található: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a közelben találhatóak sportközpontok, mint a Rocodromo (0.7 km), Apolo (1.0 km) és a Polideportivo San Pedro (1.1 km). A golf rajongóit a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) várja. A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (3.4 km), szintén könnyen megközelíthetők, sokféle vízi sport és szabadidős tevékenység kínálva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai helyen fekszik Marbella tartományon belül, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést a nagyobb városokhoz: Marbella mindössze 10 km-re van, míg Algeciras és Málaga is kb. 57 km távolságra található, így könnyen elérhetőek nagyobb városi központok és azok szolgáltatásai. A terület vonzó a turisták számára, a 2 km-es körzetben 27 étterem és 11 patika található, valamint számos szálláslehetőség is biztosított. Ez a közelség a központokhoz és a tengerhez teszi vonzóvá az ingatlant mind lakó-, mind befektetési szempontból.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
San Pedro de Alcántara, mint Marbella kerülete, dinamikus, de eldugottabb urbanizációt kínál, mint a nagyobb metropolisz. A vizsgált apartman, a maga 875.000 eurós árával, a központi elhelyezkedés és a tágas belső tér miatt magasabb árfekvést képvisel, mint a tőlünk távolabb eső, kisebb településeken található új építésű projektek, mint például az Aquamar Torre del Mar (269.950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205.000 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Estepona (259.000 eurótól). Ezek a projektek általában modernebb építésűek, de kisebbek és kevésbé központi elhelyezkedésűek, gyakran kevésbé fejlett infrastruktúrával a közvetlen közelben. San Pedroban az apartman elhelyezkedése olyan előnyökkel jár, mint a gyalogos elérhetőség, a helyi szolgáltatások bősége és a városi élet közelsége, ami a magasabb árat indokolja, különösen a felújítási potenciállal együtt. A régióban a tengerparti ingatlanok és a golfközeli lakások árai általában emelkednek, San Pedro pedig mindkettőt kínálja, miközben a városi élet előnyeit is biztosítja, ami megkülönbözteti más, inkább üdülő jellegű területektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
