关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房源坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城镇中心，所有基本生活设施均在步行可达的范围内。距离海滩约1.5至2公里，是享受海岸生活方式的便捷起点。其地理位置也方便前往高尔夫球场和当地港口。
此公寓非常适合需要大量空间、希望靠近便利设施且偏好成熟社区的买家。四间卧室的设计可满足大家庭、远程办公需求或作为独立的访客套房。宽敞的露台提供了户外活动和放松的额外空间。
该物业建于1982年，属于已完工项目，并无未来的开发或建造计划。目前的状况为可入住状态，但提供了进行现代化升级和翻新的潜力，以适应当前的生活标准和审美需求。
该房源不提供新建项目通常具备的最新设计和能源效率标准。其1982年的建造年份意味着其建筑材料和技术可能未达到现代规范。同时，由于位于市中心，可能存在停车位有限或需要额外付费的情况。
Ref: VL672011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房源适合寻求宽敞居住空间、看重城镇便利性和享受地中海生活方式的国际买家。对于大家庭或有多名成员需要独立房间（如用于工作或学习）的家庭而言，四间卧室提供了充足的灵活性。希望在拥有便利交通和步行可达的设施的同时，又能方便前往海滩和高尔夫球场的买家会发现此地极为便利。由于房产位于成熟社区，并且具有翻新潜力，它也吸引那些希望根据个人品味和需求进行定制化改造的买家。
该公寓建于1982年，其内部装修和设施可能反映了当时的建筑标准。虽然具体材料细节需要进一步评估，但通常该时期的西班牙住宅会采用大理石地板，而特点列表中提到了“大理石地板”。“设备齐全的衣柜”和“双层玻璃”等特性也显示了其基本的功能性配置。“状况良好”的描述暗示了房屋的维护状况尚可，但“优秀的翻新潜力”则表明了进行现代化升级的空间，这可能涉及厨房、浴室的更新，以及可能更高级的隔热和节能技术的安装。覆盖式露台增加了居住的实用性。
该公寓的要价为875,000欧元。以其170平方米的居住面积、四间卧室和市中心位置来看，该价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的市场定位。作为一套已建成且有一定年头的房产，其价格可能受到维护状况、装修潜力以及市场供需的影响。该房源的供应是唯一的，即此公寓，且已完工，可随时购买。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一种结合了城镇便利性和海滨接近性的生活方式。该房源位于镇中心，意味着日常购物、用餐和社区活动都近在咫尺。从公寓出发，步行几分钟即可到达药店、超市和各类服务机构。海滩距离不远，为居民提供了休闲和户外活动的机会。该区域的便利交通网络也使得前往周边城镇如马贝拉和港口区域（如Puerto Banús）变得轻松便捷。平均气温在12°C至26°C之间，全年气候宜人，为户外生活提供了良好条件。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一个平衡的生活环境，既有热闹的城镇中心，又不乏靠近海岸的便利。社区内生活节奏相对舒适，但又充满活力。步行范围内即可满足大部分日常需求，包括27家餐厅、11家药店和11家银行，以及学校和咖啡馆。每月约100欧元的社区费用维持了公共区域的良好状态。每年约1300欧元的IBI（包含垃圾税）属于该地区的平均水平，这对于一处面积宽敞且地处中心位置的房产来说是合理的。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉的位置，一个位于马贝拉地区、靠近地中海海岸的城镇。地图突显了房源的中心位置，以及其到海滩、主要道路、高尔夫球场和周边城镇的相对距离，为理解该房产的便利性和生活方式提供了地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝拉市的一部分，位于西班牙南部安达卢西亚地区。其地理位置使其成为黄金海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。距离区域中心马贝拉市仅10公里，而其北非邻近城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）以及区域首府马拉加（Málaga）也都在约57公里范围内。这种位置使得居民可以轻松体验大小城市的文化、商业和生活多样性，同时保持了圣佩德罗·阿尔坎塔拉自身的城镇特色。
房源的便利性体现在其优越的交通连接和近在咫尺的设施。距离最近的超市仅321米，药店112米，显示了其在城市环境中的便捷性。1.8公里内的医院和2.4公里内的Magna Marbella高尔夫球场等也提供了生活和休闲保障。公共交通方面，该地区有10条公交线路和50个站点。距离马拉加科斯塔德尔索尔机场（AGP）约48公里，为国际旅行提供了相对便捷的通道。港口（如Puerto Banús）和马贝拉市也仅有几公里之遥。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于海岸地带，享有地中海气候。年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则约为12°C，气候温和宜人。受益于充沛的阳光，其年平均日照时间长，这使得户外活动和享受海滨生活成为可能。海滩的坡度适中（3.3%），方便前往。虽然不是山景房，但该地区周边环境提供了自然风光和户外休闲的可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近数个海滩，包括距离1.5公里和1.6公里的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro），以及2.0公里外的Playa Canina Ventura del Mar。其中，Guadalmina和Venus-Bajadilla海滩获得了蓝旗认证，标志着其水质和设施的优良。除了海滩，周边还有多个高尔夫球场，如距离2.4公里的Magna Marbella高尔夫球场和2.8公里的Real Club de Golf Las Brisas。此外，0.7公里内的Rocodromo等体育中心也为居民提供了多样的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝拉市的一部分，位于西班牙南部安达卢西亚地区。其地理位置使其成为黄金海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。距离区域中心马贝拉市仅10公里，而其北非邻近城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）以及区域首府马拉加（Málaga）也都在约57公里范围内。这种位置使得居民可以轻松体验大小城市的文化、商业和生活多样性，同时保持了圣佩德罗·阿尔坎塔拉自身的城镇特色。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯泰波纳，起价259,000欧元）等项目相比，本房源的起价875,000欧元显著更高。这种价格差异反映了其优越的核心位置, , 圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城镇中心，靠近所有便利设施，以及其170平方米的较大面积和四间卧室的配置。新建项目通常提供现代设计和能源效率，价格可能相对较低，但往往位于稍远区域或不同类型社区。本房源的价值在于其成熟社区的便利性、宽敞的空间和潜在的海景，这使其成为一个独特的选择，适合那些看重生活便利性和空间感的买家，而非仅仅追求新建的成本效益。
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