מתחם דירות זה, הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, בסמוך לחוף הים, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, משתרע על פני 863 מ"ר ומציע הזדמנות ייחודית להסבתו למלון בוטיק או להרחבתו לדירות נוספות. הבניין, שנבנה בשנת 2022, במצב מצוין, אינו דורש שיפוץ וברשותו כל הרישיונות והמסמכים הדרושים. מיקומו המעולה מבטיח נוחות, קירבה לחופים, למגרשי גולף ולאטרקציות מקומיות שונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני תוסס. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מגבירה את האטרקטיביות שלו, ומספקת לתושבים גישה קלה לסגנון החיים של קוסטה דל סול.
נכס זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המחפשים נכס רב-תכליתי. הוא יכול לתפקד כמלון קיים או להיות מוסב למספר יחידות מגורים. גודלו והבנייה המודרנית שלו הופכים אותו להשקעה רב-גונית, המסוגלת לענות על צרכים שונים של השוק.
הבניין, שנבנה בשנת 2022, מייצג בנייה מודרנית. הוא במצב מצוין ואינו דורש שיפוץ. בבניין שלוש קומות, ויש אפשרות להוסיף קומה נוספת, מה שמציע פוטנציאל לפיתוח נוסף.
הנכס אינו מציע נוף לים. למרות קרבתו למרכז העיר, הוא עשוי שלא לספק את השלווה של האזור הכפרי. בנוסף, בעוד שיש מרפסות פרטיות, ייתכן שבבניין עצמו יחסרו שירותים כמו גינות משותפות גדולות או בריכות.
Ref: VL363233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס מוכן לאכלוס במרכז עיר תוסס עם שימושים מרובים, מתחם דירות זה בסן פדרו דה אלקנטרה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי למשקיעים המחפשים עסק מלונאי, פיתוח נדל"ן רב-משפחתי או נכס עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. הבנייה המודרנית (2022) והמצב המצוין של הבניין אומרים שניתן להתחיל פעולות או שיפוצים באופן מיידי. זה מושך במיוחד לקונים מתוחכמים המעוניינים לנצל את המשיכה התיירותית והנדל"נית המשגשגת של אזור קוסטה דל סול.
הבניין נבנה בשנת 2022 ומהווה תקני בנייה מודרניים. הוא במצב מצוין ואינו דורש שיפוץ. מתקני הפנים כוללים מיזוג אוויר, ארונות מובנים וטלוויזיה בלוויין, התורמים לשהייה נוחה. מרפסות מקורות ומרפסות פרטיות מציעות שטחי חוץ, בעוד שהמעלית מאפשרת גישה נוחה. למרות שפרטי החומר הספציפיים אינם זמינים כאן, תאריך הבנייה האחרון של הבניין מרמז שהוא כנראה תוכנן לפי התקנים והאסתטיקה הנוכחיים של הבנייה.
מתחם דירות זה מוצע החל מ-2,750,000 אירו ומשתרע על פני 863 מ"ר, ומציע שפע של מקום ופוטנציאל. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור פרימיום, את הבנייה המודרנית ואת היכולת שלו לפעול כמלון קיים. גודלו ומיקומו של הנכס הופכים אותו להשקעה משמעותית שיכולה להמשיך לפעול כמלון קיים או להיות מפותח מחדש כדי לענות על צרכים שונים של השוק, כגון פיתוח דירות נוספות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע את החיוניות של החיים העירוניים תוך שמירה על הקסם של עיירת חוף ים תיכונית. כחלק ממרבייה, הוא משלב שירותים וחיים על החוף. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה למסעדות רבות, חנויות ובתי מרקחת, ללא צורך בנסיעות ארוכות. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמגביר עוד יותר את הנגישות שלו. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור אידיאלי לפעילויות חוצות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C מכינה את הקרקע לחיים נוחים לאורך כל השנה.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת במועצה המקומית מרבייה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. האזור מתגאה בשפע של מסעדות (25), בתי מרקחת (11) ובנקים (11), המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחופים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, כמו גם מרכזי ספורט סמוכים כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ומגרשי גולף כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי רבות. טמפרטורה שנתית ממוצעת באזור היא 19.0°C, ושפע אור שמש הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות.
המפה מציגה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני במועצה המקומית מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים, מגרשי גולף, מתקני ספורט ומרכזי עסקים שונים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. גם המרחקים לשדות תעופה ומרינות מצוינים, המראים את הקישוריות שלו.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית מרבייה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. ממוקם בפרובינציית מלאגה, הנכס מציע גישה נוחה לאטרקציות ולערים המרכזיות באזור. הוא מציע אורח חיים אורבני יותר מהטיילת, תוך שהוא מאפשר ליהנות מכל הנוחות של קוסטה דל סול. האזור מרוחק מההמולה של שיא עונת התיירות, אך קרוב לאזורים שקטים.
הנגישות של מתחם דירות זה מצוינת. הוא ממוקם כ-48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ו-49 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה. רשת תחבורה ציבורית מבוססת היטב עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקלה על התנועה באזור. קל להגיע ברכב לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ולמרינה המפורסמת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-8.5 שעות שמש ביום (כ-3856 שעות בשנה). עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 51 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 3.2% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוצות. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, מה שמבטיח אקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לסן פדרו דה אלקנטרה יש יתרון של קרבה לחופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.0 ק"מ, ופלייה אטאלייה במרחק 3.5 ק"מ. באזור יש גם שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה ונוס-באחדילה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים קרובים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). מרכזי ספורט שונים, כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), גם כן מקלים על פעילויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במועצה המקומית מרבייה, חלק חשוב מקוסטה דל סול. ממוקם בפרובינציית מלאגה, הנכס מציע גישה נוחה לאטרקציות ולערים המרכזיות באזור. הוא מציע אורח חיים אורבני יותר מהטיילת, תוך שהוא מאפשר ליהנות מכל הנוחות של קוסטה דל סול. האזור מרוחק מההמולה של שיא עונת התיירות, אך קרוב לאזורים שקטים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מתחם דירות זה בסן פדרו דה אלקנטרה, במחיר התחלתי של 2,750,000 אירו, מציע הצעת ערך שונה באופן משמעותי. למרות שהמחיר גבוה יותר, שטח הבנייה הנרחב שלו של 863 מ"ר, המיקום המרכזי המעולה והיכולת לתפקד כמלון קיים, מציעים הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים פיתוח רחב היקף או פעילות מסחרית. בהשוואה לפרויקטים אחרים, הוא מתאים יותר לשימוש מסחרי או להסבה למגורים בהיקף רחב מאשר לרכישה אישית. הקרבה שלו למתקני מרבייה ממצבת אותו באופן שונה בשוק בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
