Dieses Geschäftsobjekt in San Pedro de Alcántara, Marbella, bietet eine privilegierte Lage im Herzen einer pulsierenden Stadt. Mit einer Fläche von 331 m² und einem Fokus auf Sichtbarkeit, ist es ideal für Unternehmen, die Präsenz und Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine starke Kundenfrequenz und eine effektive Geschäftstätigkeit in dieser etablierten Region der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, die eine hohe Passantenfrequenz durch Anwohner und Touristen aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht eine gute Integration in das lokale Wirtschaftsleben und eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Dieses Geschäftsobjekt richtet sich an Unternehmen, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur suchen. Die großzügige Fläche und die strategische Lage erfüllen die Anforderungen von Betrieben, die wachsen oder sich neu positionieren möchten, um von einer etablierten Kundschaft zu profitieren.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen und genutzt werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Aufnahme des Geschäftsbetriebs, ohne dass die Unannehmlichkeiten einer Bauphase in Kauf genommen werden müssen.
Als Geschäftsobjekt ist es primär für gewerbliche Nutzung konzipiert und nicht für Wohnzwecke. Die vorhandene Infrastruktur und die Lage in einem Geschäftsgebiet sind auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten, nicht auf privates Wohnen. Potenzielle Käufer sollten dies bei ihrer Standortwahl berücksichtigen.
Ref: VL248839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte und gut frequentierte Lage suchen, um ihre Marke sichtbar zu machen. Es ist eine passende Wahl für Einzelhandelsgeschäfte, spezialisierte Dienstleister oder repräsentative Büros, die von der hohen Kundenfrequenz in San Pedro de Alcántara profitieren möchten. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach dem Kauf macht es attraktiv für jene, die schnell ein neues Projekt starten oder eine bestehende Geschäftstätigkeit verlagern wollen. Auch für Investoren, die ein Objekt mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen in einer touristisch geprägten Region suchen, könnte dieses Angebot von Interesse sein, da die Lage eine konstant hohe Nachfrage erwarten lässt.
Als ein 'Gereed' Objekt ist davon auszugehen, dass die Bausubstanz und die grundlegende Ausstattung den geltenden Standards entsprechen. Spezifische Details zur Qualität der Oberflächen, Materialien oder technischen Installationen sind in den bereitgestellten Daten nicht aufgeführt. Es ist jedoch anzunehmen, dass ein Objekt dieser Preisklasse und Lage eine solide Grundausstattung aufweist, die für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist. Potenzielle Käufer sollten eine detaillierte Besichtigung einplanen, um sich ein genaues Bild von den aktuellen Gegebenheiten und eventuell notwendigen Anpassungen für ihre spezifischen Geschäftsanforderungen zu machen.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis von €1.200.000 angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die strategische Lage und die Größe des Objekts in einer gefragten Region der Costa del Sol wider. Mit einer Fläche von 331 m² bietet es erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten oder Investitionen in die Bauphase anfallen. Dies schafft Klarheit für Käufer, die sofort mit ihrem Vorhaben beginnen möchten.
San Pedro de Alcántara, ein prosperierender Teil von Marbella, bietet ein dynamisches Umfeld für Gewerbetreibende. Dieses Objekt liegt an einer belebten Durchgangsstraße, die täglich von einer hohen Anzahl von Anwohnern und Besuchern frequentiert wird. Die umgebende Bebauung besteht aus einer Mischung von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die eine ständige Aktivität garantieren. Die fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken und die Nähe zu größeren Supermärkten vereinfachen alltägliche Erledigungen. Für Geschäftsleute bedeutet dies eine konstante Präsenz und die Möglichkeit, von der lokalen Wirtschaft und dem touristischen Zustrom zu profitieren. Das Geschäftsklima wird durch die etablierte Infrastruktur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol gestärkt.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken (weniger als 1,8 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die fußläufige Erreichbarkeit von etwa 112 m zu einer Apotheke und 321 m zu einem Supermarkt unterstreicht die praktische Lage. Weiterführende Bildungseinrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenfalls im Umkreis von 2 km erreichbar. Dies schafft eine komfortable Umgebung für Mitarbeiter und unterstützt die operative Effizienz des Unternehmens.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage an einer Hauptverkehrsader garantiert hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und östlich von Estepona. Diese zentrale Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten urbanen Zentren der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 5 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung ist vorteilhaft für Unternehmen, die sowohl lokale Kunden als auch internationale Besucher ansprechen wollen, die die Annehmlichkeiten der gesamten Region nutzen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was Geschäftsreisen und den Empfang internationaler Kunden erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt, was eine attraktive Lage für Unternehmen schafft, die vom touristischen Umfeld profitieren. Innerhalb eines Radius von 3 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis und eine EV-Ladestation in 3,2 km Entfernung ergänzen die gute Erreichbarkeit.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ein angenehmes Umfeld für Geschäftstätigkeiten und Kundenbesuche. Die geringe Steigung von 3,2% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro, 1,6 km entfernt) deutet auf eine relativ flache Topografie in Strandnähe hin, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Höhenlage von 51 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt und als 'Blue Flag'-Strand ausgewiesen, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Auch Playa Canina Ventura del Mar und Playa Atalaya sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und östlich von Estepona. Diese zentrale Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu den wichtigsten urbanen Zentren der Küstenregion. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 5 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Positionierung ist vorteilhaft für Unternehmen, die sowohl lokale Kunden als auch internationale Besucher ansprechen wollen, die die Annehmlichkeiten der gesamten Region nutzen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Wohnimmobilienprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die sich an Käufer von Wohneigentum richten, positioniert sich dieses Geschäftsobjekt in San Pedro de Alcántara auf einem anderen Marktsegment. Der Preis von €1.200.000 für 331 m² spiegelt die primäre Funktion als Gewerbefläche in bester Lage wider, wo Faktoren wie Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Kundenfrequenz eine entscheidende Rolle spielen. Während die genannten Wohnprojekte typischerweise von einem Fokus auf Lifestyle, Gemeinschaftseinrichtungen und Wohnkomfort geprägt sind, liegt der Mehrwert dieses Geschäftsobjekts in seinem wirtschaftlichen Potenzial. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Handels- und Dienstleistungszentrum an der Costa del Sol, unterscheidet es von Entwicklungen in weniger zentralen Küstenorten. Die hier gebotenen Parameter sind auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet, die von einem starken wirtschaftlichen Umfeld und einer hohen Passantenfrequenz profitieren wollen, was eine andere Investitionslogik erfordert als bei reinen Wohnimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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