הפרויקט שלפניכם ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, אזור תוסס במאלגה. מדובר בחלל מסחרי רחב ידיים בשטח של 331 מ"ר, אשר הושלם לאחרונה. הפרויקט מתאפיין במיקום אסטרטגי על שדרה מרכזית, המבטיח חשיפה מקסימלית לעוברים ושבים, מתושבי העיר וממבקרים כאחד. חזית הזכוכית שלו מהווה במה אידיאלית למותגים יוקרתיים, מרפאות מתקדמות או משרדים ראשיים, ומעניקה לנוכחות בולטת באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לקו החוף ולעורקי תחבורה ראשיים, בשילוב עם נגישות לתחבורה ציבורית, הופכים אותו לבסיס אטרקטיבי לפעילות עסקית.
חלל זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום בעל נראות גבוהה, גישה נוחה ללקוחות ולצוות, וסביבה עירונית תומכת. הוא מציע גמישות להתאמה אישית עבור מגוון רחב של שימושים, מדגמי יוקרה ועד שירותים מקצועיים.
הבנייה של החלל המסחרי הסתיימה, והוא מוכן לאכלוס. כפרויקט בנוי, הוא מציע יתרון של היעדר תהליכי בנייה פעילים, ומאפשר לעסק להיכנס ולפעול באופן מיידי לאחר ההתאמות הנדרשות.
הנכס משווק כחלל מסחרי עסקי בלבד. הוא אינו מציע פתרונות מגורים, גינות פרטיות, או את האופי השקט והפסטורלי של אזורים מגורים בלבד. אין בו חדרי שינה או פונקציונליות של בית מגורים רגיל.
Ref: VL248839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל זה מתאים לעסקים המחפשים נוכחות בולטת ומרכזית בקוסת דל סול. הוא אידיאלי עבור מותגי אופנה, גלריות אמנות, מרפאות רפואיות או משרדים שבהם הנראות והגישה חשובים. מיקומו העירוני, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, הופך אותו למתאים גם לעסקים המשרתים קהל מקומי וגם לתיירים. ההיצע של 2 חדרי שירותים (במקום חדר אחד בלבד) מצביע על התאמה טובה יותר למשרדים או חללים עם תנועת מבקרים. הגודל של 331 מ"ר מאפשר גמישות רבה בתכנון ועיצוב החלל, בין אם מדובר בחנות רחבת ידיים, משרד מודרני, או שילוב של השניים.
הפרויקט הושלם, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית העומדת בסטנדרטים הנוכחיים. חזית הזכוכית הגדולה מבטיחה כניסת אור טבעי רבה ומעניקה מראה מודרני ופתוח. הרצפה, הקירות והתקרה מצפים לרמת גימור שתאפשר התאמה קלה לצרכי העסק הספציפי. כחלל עסקי, הדגש הוא ככל הנראה על פונקציונליות ועמידות, עם חומרים שיכולים לעמוד בפני שימוש אינטנסיבי. יש לשער כי מערכות החשמל והתאורה מותקנות באופן בסיסי, ויהיה צורך בהתאמתן לצרכי העסק הייחודיים. איכות החומרים והגימור הסופי עבור תשתיות נסתרות (אינסטלציה, חשמל) צריכה להיבדק באופן פרטני.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. גודלו של החלל המסחרי, 331 מ"ר, יחד עם מיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור, מתבטאים במחיר זה. קיימת אפשרות כי מחיר הסופי ישתנה בהתאם להתאמות או שיפורים שיבוצעו בנכס. כחלל מסחרי מוכן, הוא מהווה הזדמנות זמינה לרכישה ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה, מה שיכול להוות יתרון משמעותי עבור רוכשים המעוניינים להתחיל לפעול במהירות.
סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במרבלייה, מציעה סביבה עירונית תוססת המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הנכס ממוקם על שדרה מרכזית, מקום שוקק חיים בו זורמים תושבים ומבקרים. הקרבה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים ובנקים, הנמצאים במרחק הליכה, תורמת לנוחות היומיומית. סביבה זו מתאימה לעסקים המבקשים להיות נגישים לקהל רחב, תוך ניצול החשיפה הגבוהה שהמיקום מספק. השטח הנרחב, בשילוב עם חזית הזכוכית, מאפשר יצירת חלל מודרני ומרשים, המתאים למגוון רחב של שימושים עסקיים.
הסביבה של סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של אורבניות וקרבה לטבע. המיקום העירוני מבטיח נגישות למגוון רחב של שירותים: 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום. הקרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) ולמרכזים ספורטיביים כמו 'Rocodromo' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo San Pedro' (1.2 ק"מ) מוסיפה לאיכות החיים. למרות האופי העירוני, הגישה לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) היא נוחה. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מבטיחים ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את המיקום המרכזי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבה לשדרה הראשית. ניתן לראות את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, חופי הים, וכבישים ראשיים, המעידים על נגישות ומיקום אסטרטגי בסביבה עירונית מפותחת.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בחלקה המערבי של המרבלייה, בין העיר פואנגירולה למרבלייה עצמה, ומשמשת כנקודת מעבר בין הערים הגדולות של החוף. קרבתה למרכז מרבלייה (9.3 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (49 ק"מ) מעניקה לה יתרון של נגישות, בעוד שהיא שומרת על אופי עירוני עצמאי. מיקומה על ה-N-340, כביש החוף הראשי, מחבר אותה בקלות ליעדים נוספים לאורך קו החוף, כולל גישה מהירה לנמל התעופה גיברלטר.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה גיברלטר נמצא גם הוא במרחק דומה. חופי הים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-2.0 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון הים. מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט (321 מ') ובית מרקחת (112 מ') זמינים במרחק הליכה, מה שמקל על הסידורים היומיומיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא 3,856, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 51 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח, עם שיפוע מתון יחסית לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), כאשר חלקם מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות גבוהה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נחשקים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כגון Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות גופניות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בחלקה המערבי של המרבלייה, בין העיר פואנגירולה למרבלייה עצמה, ומשמשת כנקודת מעבר בין הערים הגדולות של החוף. קרבתה למרכז מרבלייה (9.3 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (49 ק"מ) מעניקה לה יתרון של נגישות, בעוד שהיא שומרת על אופי עירוני עצמאי. מיקומה על ה-N-340, כביש החוף הראשי, מחבר אותה בקלות ליעדים נוספים לאורך קו החוף, כולל גישה מהירה לנמל התעופה גיברלטר.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה בולט בזכות אופיו המסחרי המובהק ומיקומו האסטרטגי בלב עיירה תוססת. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מתמקדים בעיקר בדיור למגורים, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מיועד באופן ספציפי לפעילות עסקית, עם דגש על חשיפה ונראות. המחיר של 1,200,000 אירו משקף את גודל הנכס (331 מ"ר), מיקומו הפריים בשדרה מרכזית, ואת ההזדמנות העסקית שהוא מציע, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של דירות מגורים באזורים אחרים. סן פדרו דה אלקנטרה עצמה מציעה סביבה אורבנית מפותחת יותר בהשוואה לאזורים מסוימים בטורה דל מאר או מיחאס, עם נגישות גבוהה יותר לשירותים מגוונים, מה שמחזק את ערכו כמיקום לעסק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
