Acest spațiu comercial, situat pe principala arteră a localității San Pedro de Alcántara, oferă o vizibilitate excepțională datorită fluxului constant de rezidenți și vizitatori. Cu o suprafață generoasă de 331 m² și o fațadă vitrată proeminentă, proprietatea este concepută pentru a maximiza expunerea brandului. Amplasarea sa strategică într-o zonă urbană activă, aproape de diverse facilități, o recomandă pentru afaceri care vizează un impact vizual puternic și accesibilitate sporită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe o arteră principală din San Pedro de Alcántara, acest spațiu comercial beneficiază de proximitatea față de o gamă largă de servicii și activități urbane. Amplasarea sa în imediata apropiere a centrelor comerciale și a zonelor rezidențiale asigură un trafic pietonal și auto constant, esențial pentru vizibilitatea afacerii.
Spațiul este configurat pentru a susține o activitate comercială de succes, punând accent pe vizibilitate și accesibilitate. Conceput pentru afaceri care necesită o prezență puternică pe piață, oferă o platformă ideală pentru expunerea brandului și atragerea clienților într-o zonă urbană dinamică.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi. Starea de construcție finalizată permite adaptarea rapidă la cerințele specifice ale oricărei afaceri, asigurând o tranziție eficientă către operațiuni.
Acest spațiu comercial nu dispune de caracteristici rezidențiale, fiind dedicat exclusiv activităților economice. Nu oferă facilități precum dormitoare sau băi destinate locuirii, fiind optimizat pentru funcționalități de afaceri și prezentare.
Ref: VL248839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează antreprenorilor și companiilor care caută o locație cu impact maxim în regiunea Costa del Sol. Este potrivită pentru afaceri care depind de vizibilitate, precum magazine de lux, reprezentanțe auto, clinici medicale de specialitate, birouri de avocatură sau consultanță, sau chiar pentru companii tech care doresc un sediu central cu prezență vizibilă. Cei care doresc să capitalizeze pe traficul pietonal și auto dintr-o zonă urbană activă, dar cu acces facil la infrastructura generală a regiunii, vor găsi aici un mediu ideal. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii imobiliari care vizează spații comerciale cu potențial ridicat de închiriere pe termen lung într-o locație premium.
Spațiul comercial dispune de o suprafață utilă de 331 m² și o fațadă vitrată extensivă, proiectată pentru a maximiza lumina naturală și a oferi vizibilitate sporită. Finisajele sunt orientate spre durabilitate și funcționalitate, pregătind spațiul pentru o gamă largă de utilizări comerciale, de la retail la servicii profesionale. Deși nu sunt specificate materiale de lux în detaliu, standardul general este cel al unui spațiu comercial modern, capabil să susțină cerințele unei afaceri de succes. Instalațiile necesare pentru operarea unei afaceri sunt prezente, iar designul interior permite o adaptare flexibilă la necesitățile specifice ale fiecărui tip de activitate comercială.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de 1.200.000 €. Acesta este un spațiu unic, cu o suprafață construibilă de 331 m², gata pentru a găzdui diverse tipuri de afaceri. Datorită poziționării sale strategice pe o arteră principală și a vizibilității sporite, prețul reflectă valoarea intrinsecă a locației și potențialul comercial al proprietății. Fiind un spațiu finalizat, nu există costuri suplimentare legate de construcție, permițând o implementare rapidă a afacerii.
Acest spațiu comercial se află în inima vibrantă a San Pedro de Alcántara, o zonă recunoscută pentru dinamismul său urban și accesibilitatea facilităților. Amplasat pe o arteră principală, beneficiarul beneficiază de o expunere constantă la un flux considerabil de potențiali clienți, atât rezidenți locali, cât și turiști. Proximitatea față de magazine, restaurante, și alte servicii esențiale, precum și accesul facil la transportul public, contribuie la crearea unui mediu propice pentru dezvoltarea unei afaceri. Fațada vitrată și suprafața generoasă sugerează potrivirea pentru diverse tipuri de activități comerciale sau de servicii, de la retail de lux la clinici specializate sau sedii corporative care aspiră la prestigiu și vizibilitate maximă.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu de viață urban, dar totuși accesibil. Locația acestui spațiu comercial pe o arteră principală asigură o conexiune directă cu pulsul orașului, având la îndemână numeroase magazine, restaurante și servicii. Proximitatea față de zone rezidențiale și facilități precum școli și spitale (spitalul la 1.8 km, farmacie la 112 m) subliniază caracterul practic al zonei. Deși este o zonă urbană, accesul relativ facil către zonele verzi și plajă (Playa de San Pedro la 1.5 km) oferă un echilibru între activitatea comercială și opțiuni de recreere. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitând accesul pentru angajați și clienți.
Localizarea pe artera principală din San Pedro de Alcántara plasează acest spațiu comercial în centrul activităților urbane. Proximitatea față de diverse servicii, zone rezidențiale și facilități de agrement, inclusiv plaje și terenuri de golf, subliniază avantajul strategic al poziționării.
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este un punct strategic pe Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona oferă acces facil la ambele orașe, beneficiind de infrastructura și atmosfera fiecăruia. Această localitate se distinge prin caracterul său urban, dar totuși apropiat de coastă, oferind un amestec echilibrat de facilități și acces la servicii.
Accesul către acest spațiu comercial este optimizat. Se află la o distanță de doar 1.5 km de plajele locale, precum Playa de San Pedro. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 49 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket se află la 321 m, iar o farmacie la 112 m. Entuziaștii golfului au la dispoziție numeroase terenuri în apropiere, cel mai apropiat, Magna Marbella Golf, fiind la 2.4 km. De asemenea, infrastructura pentru vehicule electrice este accesibilă, cu o stație de încărcare la 3.2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul mare de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, contribuie la un sejur plăcut și la o viață activă în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51m deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată de 3.2% către plajă, oferă condiții confortabile, fără extreme climatice majore.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele sunt ușor accesibile, Playa de San Pedro fiind la doar 1.5 km distanță. Zona dispune și de plaje dedicate, precum Playa Canina Ventura del Mar. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas se află la distanțe scurte. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Rocodromo și Apolo în imediata apropiere. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus, la 3.5 km, oferă opțiuni suplimentare de agrement și activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte a municipalității Marbella, este un punct strategic pe Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona oferă acces facil la ambele orașe, beneficiind de infrastructura și atmosfera fiecăruia. Această localitate se distinge prin caracterul său urban, dar totuși apropiat de coastă, oferind un amestec echilibrat de facilități și acces la servicii.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Comparativ cu alte oportunități de pe Costa del Sol, acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara se distinge prin poziționarea sa direct pe o arteră urbană principală, oferind o vizibilitate superioară față de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care sunt predominant rezidențiale sau situate în zone mai puțin centrale. Deși prețul de 1.200.000 € este mai ridicat decât cel al proprietăților rezidențiale din Mijas sau Estepona (Etherna Homes 2), acesta este justificat de caracterul comercial unic și de locația premium, orientată spre afaceri. Spațiul se potrivește unui segment de piață specific, cel al afacerilor care necesită o prezență fizică puternică și accesibilitate într-o zonă turistică și rezidențială activă, spre deosebire de oferte rezidențiale care vizează un public diferit. Potențialul de generare a veniturilor este principalul factor diferențiator față de proiectele rezidențiale menționate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
