Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή περιοχή του δήμου Marbella στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική προβολή και προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Με εσωτερικό χώρο 47 m² και πρόσφατα ανακαινισμένο, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, καλύπτοντας τις ανάγκες για ένα σύγχρονο επιχειρηματικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε εμπορική περιοχή, σε δεύτερη γραμμή από την παραλιακή πεζοδρομημένη ζώνη, προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Η κοντινή απόσταση από παραλίες και κεντρικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία στρατηγική για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε υψηλή επισκεψιμότητα.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν έναν έτοιμο προς χρήση χώρο, όπως αισθητικούς, κοσμετολόγους ή άλλες υπηρεσίες που απαιτούν άμεση λειτουργικότητα. Η διαμόρφωση με χώρους υποδοχής, εργαστήρια και τουαλέτα ανταποκρίνεται σε λειτουργικές επαγγελματικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά ανανεωμένο επαγγελματικό χώρο, ο οποίος είναι άμεσα διαθέσιμος για χρήση χωρίς περαιτέρω αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση έκθεση στον ήλιο, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση σταθερής θερμοκρασίας εντός του χώρου. Δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο ή θέα στη θάλασσα. Η εστίαση είναι στην εμπορική λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν έναν έτοιμο προς λειτουργία χώρο στην Costa del Sol. Ειδικότερα, αισθητικοί, ειδικοί λέιζερ, κοσμετολόγοι ή μικροί επιχειρηματίες που θέλουν να αξιοποιήσουν μια τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα θα βρουν αυτόν τον χώρο ελκυστικό. Επίσης, επενδυτές που επιθυμούν να ενοικιάσουν τον χώρο σε σταθερή βάση, λόγω της θέσης του και της έτοιμης υποδομής, θα τον δουν ως μια καλή ευκαιρία. Η διαμόρφωση του εσωτερικού, με χώρους υποδοχής και εργαστηρίων, καθιστά εύκολη τη μετατροπή του σε έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο χωρίς μεγάλες αλλαγές.
Ο εσωτερικός χώρος των 47 m² έχει ανακαινιστεί και προσφέρεται σε άριστη κατάσταση. Περιλαμβάνει έναν χώρο υποδοχής/αναμονής, δύο διαμορφωμένους χώρους εργασίας και μια τουαλέτα. Η έλλειψη άμεσης έκθεσης στον ήλιο διατηρεί το εσωτερικό δροσερό και άνετο, μειώνοντας την ανάγκη για κλιματισμό, αν και η ύπαρξη κλιματισμού αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Η δυνατότητα διατήρησης των επίπλων και της εσωτερικής διακόσμησης διευκολύνει την άμεση έναρξη λειτουργίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι €200.000. Ο χώρος των 47 m² είναι άμεσα διαθέσιμος, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και έχει γίνει πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα διαφορετικών μονάδων ή για μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έτοιμη προς χρήση κατάσταση και τη στρατηγική τοποθεσία εντός του κέντρου του San Pedro de Alcántara.
Το San Pedro de Alcántara είναι ένας αναπτυσσόμενος δήμος, που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η συγκεκριμένη εμπορική τοποθεσία, σε μια ζωντανή πεζοδρομημένη περιοχή, υπόσχεται συνεχή ροή πελατών, ιδανική για επιχειρήσεις που βασίζονται στην ορατότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η έλλειψη άμεσης έκθεσης στον ήλιο διασφαλίζει ένα άνετο περιβάλλον εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η δυνατότητα διαφήμισης σε LED πάνελ προσφέρει επιπλέον προβολή.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν άνετο αστικό τρόπο ζωής, με τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακεία (112μ) και ιατρικά κέντρα (1.8χλμ) εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 25 εστιατορίων και 13 καφέ εντός 2χλμ ακτίνας προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός του San Pedro de Alcántara το τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Η εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη και ταυτόχρονα στην καρδιά της πόλης, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, περίπου 9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella και 11 χιλιόμετρα από το Puerto Banús. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις τουριστικές της εγκαταστάσεις και την ποιότητα ζωής. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται η ακριβής απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 (N-340) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι της Μάλαγας (AGP), περίπου 49 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Η παραλία Playa de San Pedro απέχει 1.6 χιλιόμετρα, ενώ τα γήπεδα γκολφ Magna Marbella Golf και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.4-2.9 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη EV-laadpaλών σε απόσταση 3.2 χιλιομέτρων (αν και αναφέρεται η Marbella Supercharger στα 6.2χλμ) υποδηλώνει υποδομές για ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για όλο το έτος. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar ακολουθεί στα 2.0 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Guadalmina. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ) προσφέρουν επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, περίπου 9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella και 11 χιλιόμετρα από το Puerto Banús. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις τουριστικές της εγκαταστάσεις και την ποιότητα ζωής. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL762732
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο χώρος στο San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου στα €200.000. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, ενώ το Aby Upper στην ίδια πόλη είναι από €320.000. Το Alba Benalmadena στην Benalmadena έχει τιμή εκκίνησης €598.000. Αυτές οι συγκρίσεις υποδεικνύουν ότι ο συγκεκριμένος χώρος στο San Pedro de Alcántara προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή για επαγγελματική στέγαση ή επένδυση. Η έτοιμη κατάσταση και η κεντρική, πεζοδρομημένη τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα ενισχύουν την αξία του, παρά το μικρότερο εμβαδόν του σε σχέση με κάποιες από τις συγκρινόμενες οικιστικές αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
