בית מסחרי הממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מרבייה, מאלגה, מציע שטח של 47 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור לסביבה עירונית, נמצא כעת במצב מוכן לכניסה, עם גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. מיקומו בסמיכות לטיילת ולמרכזי קניות הופך אותו לאופציה נגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבה למרכז העיר, מספק נגישות ישירה למרחב עירוני תוסס. קרבתו לטיילת ולשדרות מרכזיות מבטיחה חשיפה גבוהה, תוך שמירה על סביבה נוחה ובטוחה. המרחק הקצר לחנויות ולמסעדות מחזק את מיקומו כאזור מסחרי פעיל.
נכס זה מתאים לפונקציות מסחריות הדורשות נוכחות במרכז עירוני פעיל. השטח המיועד למשרד, חדרי עבודה ושירותים, בשילוב עם אזור קבלה מרווח, משרת צרכים פונקציונליים של עסקים כמו קליניקות אסתטיקה או משרדים מקצועיים. אפשרות לשימור הריהוט הקיים מקלה על כניסה מהירה לפעילות.
הנכס במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה והגימורים הושלמו. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה נוספים, שכן הפרויקט מוגדר כקיים ולא כחדש. ההתמקדות היא על המצב הנוכחי של הנכס.
הנכס מוגבל לשימוש מסחרי בלבד ואינו מתאים למגורי קבע. השטח של 47 מ"ר עשוי להיות מגביל עבור עסקים גדולים הדורשים מרחב נרחב. בנוסף, המידע אינו מצביע על חניה פרטית צמודה, אלא על חניה ציבורית זמינה בסביבה, דבר שיכול להשפיע על נוחות הגישה ללקוחות.
נכס זה מתאים לעסקים קטנים ובינוניים המחפשים מיקום מרכזי עם תנועת לקוחות גבוהה. הוא אידיאלי עבור בעלי מקצועות בתחום היופי והבריאות, כגון מומחי לייזר, מטפלים אסתטיים או קוסמטיקאיות, הזקוקים לחלל מוכן עם אזור קבלה ושירותים. גם משקיעים המתעניינים בנדל"ן מסחרי עם פוטנציאל השכרה גבוה, ימצאו בו עניין. האופי המרכזי של המיקום, בקרבה לשירותים עירוניים ועם אפשרויות פרסום, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מותגים המעוניינים להגביר את הנראות שלהם. מי שמעדיף סביבה עם פעילות מסחרית תוססת ונגישות נוחה, ימצא את הנכס כפתרון פרקטי.
הנכס עבר שיפוץ ומציג גימור 'מצוין' (Excellent). הפנים כולל שני חדרים מיועדים לעבודה, חדר שירותים, ואזור קבלה/המתנה מרווח, כפי שניתן להתרשם מתמונות המודרניות. המערכות כוללות מיזוג אוויר (Climate Control) וחיבור WiFi, כפי שמצוין בתכונות. קיימת אפשרות לשמר את הריהוט והעיצוב הפנימי הקיים, דבר המעיד על השקעה שכבר בוצעה באיכות הגימור והאסתטיקה. המידע אינו מפרט את סוג החומרים הספציפיים ששימשו בשיפוץ, אך התמונות מציגות מראה מודרני ונקי.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, ואת העובדה שהוא מוכן לכניסה ומצויד. לא מצוין אם המחיר כולל מע"מ או מיסים נוספים. השטח של 47 מ"ר, יחד עם חדרי העבודה, הקבלה והשירותים, מציע פתרון מקיף לעסקים קטנים עד בינוניים. כיוון שהנכס מוכן לשימוש, הוא זמין לרכישה מיידית. השקעה זו עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה קל, כפי שמצוין בדיווח.
סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת במרבייה, מציעה סביבה עירונית דינמית עם נגישות גבוהה לשירותים. הנכס ממוקם במרכז פדגוגי, צמוד למעבר נעים, מה שמבטיח זרם קבוע של עוברים ושבים, תוך שמירה על תחושת פרטיות וביטחון. קירבתו לסופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובתי חולים (1.8 ק"מ) הופכת אותו לאזור נוח לשימוש יומיומי. אפשרויות פרסום על גבי מסכי LED תורמות לנראות המותג. חשיפה ישירה לשמש אינה קיימת, מה ששומר על סביבת עבודה נעימה בכל עת. האזור משלב חיי עיר תוססים עם קרבה יחסית למתקני פנאי וספורט.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, שהוא חלק מהעירייה של מרבייה, מעניק לדיירים גישה לכל השירותים של עיר חוף פופולרית. האזור עצמו מתואר כעיר, עם מתקנים בטווח הליכה. קרבתו לסופרמרקט (321 מ'), בית מרקחת (112 מ') ומגוון מסעדות (25) ובתי קפה (13) מבטיחה נוחות יומיומית. כמו כן, נגישות לבית חולים (1.8 ק"מ) מבטיחה זמינות שירותי בריאות. האזור מפותח מבחינת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי חניה ציבורית זמינה. הקרבה למרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את הקרבה לטיילת, למרכז העיר, לצירי תנועה מרכזיים ולמגוון שירותים קהילתיים. הדגש הוא על הנגישות הנוחה למסחר, תחבורה ומתקני פנאי, הממקמים את הנכס בלב אזור עירוני פעיל.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממרבייה (כ-10 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון יעדים באזור, החל מהיוקרה של מרבייה ועד לאופי הרגוע יותר של עיירות חוף סמוכות. כחלק מרבייה, היא נהנית מתשתית מפותחת וקרבה לשירותים בינלאומיים, כולל בתי ספר בינלאומיים. מיקומה בסמוך לכביש המהיר A-7 מקל על נסיעות לאורך החוף, לכיוון מלאגה במזרח ואסטפונה/גיברלטר במערב.
המיקום מציע נגישות נוחה יחסית. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-48 דקות ברכב. חופי הים, כגון פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק 1.5-1.6 ק"מ, נגישים בהליכה קצרה או ברכיבה על אופניים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים (321 מ'), ובתי מרקחת אף קרובים יותר (112 מ'). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למרות הריחוק היחסי משדות תעופה אחרים כמו גיברלטר (49 ק"מ) או אליקנטה (440 ק"מ), הנגישות למאלגה היא משמעותית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0 מעלות צלזיוס, נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856, והמפרץ נחשב מתאים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 51 מטר מעל פני הים. מיקום הנכס, שאינו פונה ישירות לשמש, תורם לשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה במהלך כל השנה. השיפוע המתון לכיוון החוף (3.2%) מבטיח גישה נוחה לסביבה הטבעית של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציע גישה נוחה למספר חופי ים. פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שני חופים אלו, כמו גם חוף גואדלמינה וחוף ונוס-בג'אדיה, זכו בעבר בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 25 מסעדות, 13 בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות. ארבעה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). המרינה של חוסה באנוס (3.5 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר ממרבייה (כ-10 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון יעדים באזור, החל מהיוקרה של מרבייה ועד לאופי הרגוע יותר של עיירות חוף סמוכות. כחלק מרבייה, היא נהנית מתשתית מפותחת וקרבה לשירותים בינלאומיים, כולל בתי ספר בינלאומיים. מיקומה בסמוך לכביש המהיר A-7 מקל על נסיעות לאורך החוף, לכיוון מלאגה במזרח ואסטפונה/גיברלטר במערב.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL762732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו), נכס מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית, 200,000 אירו. זאת, למרות שהוא אינו פרויקט מגורים חדש אלא נכס מסחרי קיים. פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מכוונים לשוק המגורים וכוללים בדרך כלל יותר שטח ומגוון רחב יותר של מתקנים קהילתיים, אך גם במחיר גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים הנ"ל הם מגורים, הנכס הנוכחי הוא מסחרי, ולכן ההשוואה אינה ישירה מבחינת סוג הנכס, אך היא מספקת קנה מידה למחירי הנדל"ן באזורים הסמוכים. סן פדרו דה אלקנטרה עצמה מציעה את היתרון של מיקום מרכזי בתוך עירייה גדולה (מרבייה) וקרבה לתשתיות, מה שהופך את המחיר שלה לאטרקטיבי בהקשר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, במיוחד עבור נכסים מסחריים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
