Acest spațiu comercial este amplasat în inima vibrantă a San Pedro de Alcántara, o locație renumită pe Costa del Sol. Situat într-o zonă urbană cu acces facil la diverse servicii și la doar 1.5 km de coastă, proiectul oferă o oportunitate funcțională într-un mediu dinamic. Construit pentru a satisface nevoile afacerilor moderne, acest spațiu combină locația strategică cu facilități practice, fiind o opțiune pertinentă pentru profesioniștii care caută o bază operațională în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea în centrul pietonal al San Pedro de Alcántara, pe a doua linie față de o promenadă, asigură un flux constant de vizitatori. Această proximitate față de servicii esențiale, magazine și restaurante, combinată cu accesul la parcări subterane, facilitează atât operațiunile zilnice, cât și accesibilitatea pentru clienți.
Acest spațiu este conceput pentru a funcționa ca o unitate comercială sau de servicii. Interiorul renovat, compartimentat în două camere de lucru, o recepție spațioasă și o toaletă, răspunde nevoilor specifice ale unor profesioniști din domenii precum estetică, terapie laser sau cosmetică, oferind un mediu pregătit pentru afaceri.
Spațiul comercial este gata de ocupare ('Gereed'), ceea ce înseamnă că nu există un ciclu de construcție sau o fază de așteptare. Aceste caracteristici permit o tranziție rapidă pentru chiriași sau proprietari, putând începe operațiunile imediat după finalizarea achiziției sau a contractului de închiriere.
Acest spațiu comercial nu dispune de expunere directă la soare, ceea ce poate fi un avantaj pentru menținerea unei temperaturi interioare constante, dar exclude oportunitățile de marketing vizual prin vitrine expuse direct luminii solare. De asemenea, este un spațiu cu destinație strict comercială, nefiind conceput pentru uz rezidențial.
Acest spațiu comercial se potrivește profesioniștilor sau investitorilor care caută o locație centrală și activă în San Pedro de Alcántara. Este o opțiune potrivită pentru specialiști în estetică, cosmetologie, terapie laser sau pentru antreprenori care doresc să înființeze o afacere cu un grad ridicat de vizibilitate și accesibilitate pentru clienți. Lipsa expunerii directe la soare poate fi un avantaj pentru afaceri care necesită un mediu controlat, cum ar fi clinici sau saloane. De asemenea, este o alegere pragmatică pentru investitorii care doresc să închirieze spațiul, datorită poziției sale strategice, care asigură un potențial de închiriere pe termen lung și flexibilitate în managementul proprietății. Fiind gata de utilizare, se adresează celor care doresc să evite etapele de construcție și să înceapă operațiunile cât mai curând posibil.
Spațiul comercial dispune de un interior renovat, prezentat într-o stare excelentă, conform datelor disponibile. Facilitățile includ aer condiționat pentru controlul climatului și conectivitate WiFi. Amenajarea interioară include două camere de lucru, o zonă de recepție/așteptare spațioasă și o toaletă. Designul interior și mobilierul existent pot fi, de asemenea, păstrate, oferind o bază pregătită pentru diverse activități profesionale. Aceste caracteristici sugerează un nivel de finisare orientat spre funcționalitate și confort pentru clienți și personal, esențial pentru afaceri bazate pe servicii.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de €200.000. Fiind un spațiu 'Gata de utilizare', acesta permite o achiziție și o punere în funcțiune rapidă, fără perioade de așteptare legate de construcție. Opțiunile de amenajare interioară și mobilierul existent pot fi păstrate, oferind flexibilitate și potențial pentru reducerea costurilor inițiale. Disponibilitatea este condiționată de finalizarea procesului de vânzare, dar natura 'ready-to-run' îl face atractiv pentru investitori sau profesioniști care caută o soluție imediată pe piața imobiliară comercială din regiune.
Acest spațiu comercial, situat într-o zonă pietonală cu trafic intens din San Pedro de Alcántara, este o bază operațională strategică. A doua linie față de o promenadă principală oferă un echilibru între vizibilitate și o oarecare intimitate, protejând activitatea de expunerea directă la agitația cea mai mare. Proximitatea față de restaurante, farmacii (112 m) și alte servicii esențiale, precum și accesul facil la parcări subterane și la parcarea de pe bulevard, contribuie la o funcționalitate optimă. Posibilitatea de publicitate pe panouri LED în zonele de acces intensifică vizibilitatea brandului. Interiorul, deja renovat și echipat cu facilități de bază, cum ar fi aer condiționat și WiFi, este pregătit pentru o tranziție rapidă, minimizând investițiile inițiale pentru noul proprietar sau chiriaș.
Locația în centrul pietonal al San Pedro de Alcántara plasează acest spațiu comercial într-un mediu urban activ, cu o densitate mare de servicii și infrastructură. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante (25), cafenele (13), farmacii (11) și bănci (11), precum și o școală. Proximitatea față de centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km) sugerează un stil de viață activ pentru rezidenții din zonă. Spitalul se află la 1.8 km, asigurând acces la servicii medicale. Traficul pietonal este un element definitoriu, iar prezența facilităților de parcare în apropiere facilitează accesul vizitatorilor.
Această hartă contextualizează locația comercială în cadrul San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de servicii urbane, zone de agrement și căile de acces principale. Imaginile aeriene și suprapunerile geografice permit o înțelegere vizuală a integrării spațiului în țesutul urban și a legăturilor sale cu infrastructura regională.
San Pedro de Alcántara este situat în partea de vest a municipalității Marbella, servind ca un nod urban important pe Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă de alte centre urbane semnificative: la aproximativ 9.3 km de centrul orașului Marbella și la o distanță similară (cu variații) de Puerto Banús, o zonă renumită pentru portul său de agrement și viața socială. Poziționarea sa între Marbella și Estepona (la care se ajunge în aproximativ 15-20 minute de condus) oferă acces la o gamă variată de servicii, infrastructură turistică și oportunități economice din întreaga regiune a Costa del Sol.
Acest spațiu comercial beneficiază de o poziționare strategică în San Pedro de Alcántara. Cel mai apropiat punct de coastă, Playa de San Pedro, este la 1.5 km distanță, iar alte plaje sunt accesibile în maxim 3.5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km, iar Gibraltar este la o distanță similară, oferind opțiuni de conectivitate internațională. Pentru nevoile zilnice, supermarketurile sunt la 321 m, iar farmaciile la 112 m. Zona este un hub pentru golf, cu terenuri precum Magna Marbella Golf la 2.4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz în proximitate, acoperind 10 linii.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 19.0°C, fluctuând între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.856, ceea ce susține un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 51 de metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este moderată (3.2%), facilitând accesul. Acești factori climatici contribuie la un mediu plăcut pe tot parcursul anului, favorizând activitățile exterioare și un stil de viață activ.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje, Playa de San Pedro fiind la 1.6 km, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.0 km. Două plaje cu Steag Albastru, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla, sunt disponibile în regiune, subliniind calitatea mediului marin. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Activitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Rocodromo (0.7 km) și Apolo (0.9 km) în apropiere. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), adaugă opțiuni suplimentare pentru recreere nautică.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situat în partea de vest a municipalității Marbella, servind ca un nod urban important pe Costa del Sol. Se află la o distanță convenabilă de alte centre urbane semnificative: la aproximativ 9.3 km de centrul orașului Marbella și la o distanță similară (cu variații) de Puerto Banús, o zonă renumită pentru portul său de agrement și viața socială. Poziționarea sa între Marbella și Estepona (la care se ajunge în aproximativ 15-20 minute de condus) oferă acces la o gamă variată de servicii, infrastructură turistică și oportunități economice din întreaga regiune a Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL762732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare comerciale de pe Costa del Sol, acest spațiu din San Pedro de Alcántara se poziționează ca o ofertă accesibilă, având în vedere prețul de pornire de €200.000. Proiecte similare, precum Acqua Gardens în Estepona, încep de la €418.800, iar Aby Upper, de asemenea în Estepona, de la €320.000. Alba Benalmadena, într-o locație diferită, are un punct de intrare mult mai ridicat, la €598.000. Prin urmare, acest spațiu comercial se distinge printr-un prag de intrare mai redus, fiind mai accesibil pentru investitori cu bugete mai limitate sau pentru antreprenori la început de drum. Locația sa centrală, în San Pedro de Alcántara, oferă un trafic pietonal constant, comparabil cu alte zone urbane active de pe coastă, dar la un cost semnificativ mai mic decât dezvoltările noi sau spațiile premium din Estepona sau Benalmádena. Calitatea 'Gata de utilizare' și interiorul renovat adaugă valoare imediată, diferențiindu-l de spații care necesită investiții suplimentare substanțiale după achiziție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
