关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间地处圣佩德罗·阿尔坎塔拉的步行中心，位于一条繁华但私密的通道旁，这为其提供了安全且便于出入的环境。其二线位置确保了相对的宁静，同时又靠近主要街道的便利。周边密集的服务设施和高人流量是其重要特点。
该空间非常适合寻求在成熟的城市环境中设立业务的专业人士。它提供了便利的客户接待区、两个工作间和一个独立的卫生间，满足了如美容、健康或专业咨询等服务的实际需求。无需大型改造即可投入使用，这对于需要快速启动业务的买家来说是一个重要的考量。
该商业空间已完工并进行了翻新，可立即使用。其当前的建造状态意味着无需等待建设周期，买家可以迅速地将其投入运营或用于投资目的。这种即时可用性是该房产的一大优势，尤其是在当前市场环境下。
该空间不提供室外空间或私人停车位，客户和业主需依赖周边公共停车场。虽然它地处城市中心，但并不位于海滨第一线，这意味着它不直接享有海景。此外，该空间不包含任何住宅功能，仅限于商业用途。
该商业空间适合那些寻求在成熟的西班牙南部城镇中心设立专业服务机构的个人或企业。这包括但不限于美容师、激光治疗师、化妆师或医疗保健专业人士，他们需要一个功能齐全、交通便利且易于接触客户的空间。对于希望快速进入市场的投资者来说，它也是一个理想的选择，因为该空间已翻新并可立即投入使用，且易于出租。它也适合那些重视便利性和高人流量的商业地点，但又希望避开海滨第一线可能存在的过度喧嚣或季节性波动的买家。该空间提供了一个无需大量前期投入即可开始运营的解决方案。
该商业空间经过精心翻新，注重实用性和舒适性。内部包括一个宽敞的接待/等候区，设计现代，可为客户提供舒适的体验。此外，还有两个独立的工作间，为提供专业服务（如美容疗程或咨询）提供了私密和专注的环境。空间内设有一个现代化的卫生间，确保了便利性。该区域的特点是没有任何阳光直射，这有助于在整个白天保持室内温度的凉爽和舒适，减少了对空调的依赖。可以选择保留现有的家具和室内设计，这意味着空间的整体风格和功能性已被考虑周全，为新业主提供了极大的便利。
该商业空间以200,000欧元的起价出售，其价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉优越的中心位置和已翻新的状态。该空间面积为47平方米，并可选择保留现有的家具和室内设计，这进一步降低了潜在买家立即开展业务的入门成本。虽然这是唯一的可用单元，但其定价和即时入住的特点使其成为寻求在 Costa del Sol 地区进行商业投资或设立业务的买家的一个有吸引力的选择。该空间易于出租，为投资者提供了持续的收入潜力。
该商业空间位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的步行中心，坐落在一个舒适且私密的小巷里，同时又能享受主干道带来的高可见度。该区域的特点是人流量大，周边遍布餐馆、商店和咖啡馆，为商业活动提供了活跃的背景。每天，当地居民和游客穿梭于此，为该区域注入活力。该空间因其内部布局，如宽敞的接待区、两个工作间和一个卫生间，非常适合需要为客户提供专业服务和舒适环境的商家。其二线位置确保了相对的宁静，避免了主街道的直接喧嚣，同时又保留了极佳的可达性。
该商业空间位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的中心，这是一个位于马尔贝亚（Marbella）市内的繁荣城镇。该区域被描述为一个城市环境，意味着日常生活所需的基本设施触手可及。步行即可到达的距离内就有大量的餐厅（25家）、药店（11家）、银行（11家）和咖啡馆（13家），为当地居民和商业活动提供了便利。教育机构（1所学校）和体育设施（如0.7公里的Rocodromo，0.9公里的Apolo，1.2公里的Polideportivo San Pedro）的存在，进一步强调了该地区的社区生活和活力。该地点靠近海岸，距离普拉亚·圣佩德罗（Playa de San Pedro）海滩仅1.5公里，为工作之余的休闲活动提供了机会。此外，该地区拥有良好的公共交通网络，有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）商业空间的核心位置。突出显示了其与海滩、主要高尔夫球场、超市、药店以及马贝拉和埃斯特波纳等周边城镇的相对位置。地图还标示了公共交通站点和附近的海港，提供了该区域连通性和生活便利性的全面视图。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马尔贝亚（Marbella）市北部，是 Costa del Sol 地区一个重要且成熟的城镇。它在地理上介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心之间，享受着两者的便利。该镇保留了自己的特色，提供了一个更具本地风情的生活环境，同时又能快速到达马贝拉的豪华设施和埃斯特波纳的不断发展的区域。距离马拉加机场（48公里）和直布罗陀机场（49公里）的适中距离，使其成为国际旅行者的便利基地。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其高尔夫球场、海滩和旅游景点而闻名。
该商业空间在可达性方面表现出色。它距离普拉亚·圣佩德罗（Playa de San Pedro）海滩仅1.5公里，而其他几个海滩，如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar），距离也仅2.0公里。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf golf球场距离2.4公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离2.8公里。该空间距离最近的超市仅321米，距离药店仅112米，日常购物和紧急需求都能得到迅速满足。最近的医院距离1.8公里，提供了医疗保障。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约48公里，确保了国际旅客的便捷交通。此外，该地区拥有50个公共交通站点，拥有10条公交线路，使得在当地出行极为方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）受益于地中海气候，全年平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.0°C。该地区每年享有约3,856小时的阳光照射，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩活动和户外休闲得以延长，游泳季节通常可持续5个月，水温可达20°C以上。该地块海拔为51米，距离海滩的坡度为3.2%，属于中等坡度，便于前往海岸。虽然该商业空间不直接面向大海，但其靠近海岸的地理位置使其能够享受海风带来的清爽，并在没有阳光直射的情况下保持宜人的室内环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离海滩仅1.5公里，可轻松到达包括普拉亚·圣佩德罗（Playa de San Pedro）在内的多个海滩。该地区还拥有两个蓝旗认证海滩，表明其水质和设施达到高标准。对于高尔夫球爱好者，附近有多家知名高尔夫球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，该地区拥有丰富的体育设施，包括攀岩馆（Rocodromo，0.7公里）和体育中心（Apolo，0.9公里；Polideportivo San Pedro，1.2公里），满足了各种运动需求。附近的海滨长廊和码头（如3.5公里处的Puerto Deportivo José Banus）也提供了休闲和餐饮选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马尔贝亚（Marbella）市北部，是 Costa del Sol 地区一个重要且成熟的城镇。它在地理上介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心之间，享受着两者的便利。该镇保留了自己的特色，提供了一个更具本地风情的生活环境，同时又能快速到达马贝拉的豪华设施和埃斯特波纳的不断发展的区域。距离马拉加机场（48公里）和直布罗陀机场（49公里）的适中距离，使其成为国际旅行者的便利基地。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其高尔夫球场、海滩和旅游景点而闻名。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL762732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 地区的其他商业地产相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的该商业空间以其独特的市中心位置和已翻新的状态脱颖而出。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目（起价分别为418,800欧元和320,000欧元）主要是住宅开发项目，虽然也可能包含商业单元，但其价格和定位不同。本·阿玛德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价598,000欧元）也偏向于高端住宅或混合用途开发。该商业空间的价格（200,000欧元）相对较低，并且其明确的商业用途和即时可用性，使其在寻求投资组合多元化或在 Costa del Sol 设立实体业务的买家中更具吸引力。圣佩德罗·阿尔坎塔拉本身作为一个成熟的城镇，拥有稳定的居民基础和旅游吸引力，这为商业活动的持续性提供了保障，而许多新兴开发项目可能更多地依赖于未来的增长潜力。
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