Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, ένα ζωντανό τμήμα του δήμου Μαρμπέγια στην Ανδαλουσία. Η περιοχή, γνωστή για τη δυναμική της εμπορική δραστηριότητα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και συνεχή ροή πεζών. Το ακίνητο, με εμβαδόν 172 τ.μ., είναι τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή με ευνοϊκές συνθήκες για επαγγελματική δραστηριότητα, συνδυάζοντας την πρακτικότητα της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Η εγγύτητα σε καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία υποστηρίζει την πρακτικότητα για επαγγελματική ή εμπορική χρήση. Παρά την αστική φύση, η απόσταση από την ακτή είναι διαχειρίσιμη, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης.
Αυτό το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για επαγγελματική ή εμπορική χρήση, όχι για κατοικία. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια όπως θα αναμενόταν σε οικιστικό ακίνητο. Η διαμόρφωση εστιάζει σε λειτουργικούς χώρους για γραφεία ή καταστήματα, με έμφαση στην πρακτικότητα για την επιχειρησιακή λειτουργία.
Πρόκειται για ένα μεταπωλημένο εμπορικό ακίνητο, όχι για νέα κατασκευή. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Καλή'. Η εστίαση δεν είναι στην αναμονή ολοκλήρωσης, αλλά στην άμεση διαθεσιμότητα και χρήση του υπάρχοντος χώρου.
Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση, καθώς δεν διαθέτει χώρους ύπνου ή τις απαραίτητες υποδομές για διαβίωση. Η διάταξη περιλαμβάνει 1 μπάνιο και έχει διαμορφωθεί για επαγγελματική δραστηριότητα. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, η θέα είναι προς τον δρόμο.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες και επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη τοποθεσία στην Costa del Sol για την επέκταση ή τη δημιουργία της δραστηριότητάς τους. Η θέση του σε μια περιοχή με συνεχή κίνηση πεζών, κοντά σε τράπεζες, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που βασίζονται στην ορατότητα και την προσβασιμότητα, όπως ιατρεία, δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, ακαδημίες ή χώρους αισθητικής. Οι 4 ξεχωριστοί χώροι παρέχουν την ευελιξία για τη δημιουργία πολλαπλών γραφείων ή τμημάτων εντός της ίδιας εγκατάστασης. Η ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση ανεξαρτήτως εποχής, ενώ η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις) και η διαχείριση του χώρου (172 τ.μ.) υποστηρίζουν την καθημερινή λειτουργία. Η δυνατότητα χρήσης του ως χώρος εκπαίδευσης ή παροχής υπηρεσιών είναι επίσης εφικτή, εκμεταλλευόμενη την αστική υποδομή της περιοχής.
Το ακίνητο, ως μεταπωλημένος εμπορικός χώρος, παρουσιάζει μια κατάσταση 'Καλή'. Δεν αναφέρονται λεπτομέρειες σχετικά με πολύ υψηλής ποιότητας υλικά ή καινοτόμες τεχνικές κατασκευής, αλλά η διαμόρφωση περιλαμβάνει 4 ξεχωριστούς χώρους και 1 μπάνιο, υποδεικνύοντας πρακτική λειτουργικότητα. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με σύστημα κλιματισμού και θέρμανσης, διασφαλίζοντας άνετο περιβάλλον εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, αλλά διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κάτι που αποτελεί ένα πρακτικό στοιχείο για τους εργαζομένους. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Η έμφαση δίνεται στην πρακτική χρήση και τη συντήρηση, παρά σε πολυτελή ή εξειδικευμένα φινιρίσματα. Η ύπαρξη WiFi είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό για κάθε σύγχρονη επαγγελματική εγκατάσταση.
Το εμπορικό ακίνητο στη Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €750.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και την τοποθεσία του σε μια ζωντανή αστική περιοχή με υψηλή προσέλευση. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 172 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό χώρο για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει 4 ξεχωριστούς χώρους και 1 μπάνιο, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του αγοραστή. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση, με παροχή κλιματισμού και θέρμανσης, εξασφαλίζοντας ένα άνετο περιβάλλον εργασίας. Η τιμή ορίζεται ως 'από' €750.000, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι η αρχική τιμή για το εν λόγω ακίνητο. Λόγω της φύσης του ως εμπορικό ακίνητο, δεν είναι διαθέσιμο σε διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, αλλά πωλείται ως ενιαίος χώρος.
Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, ως μέρος της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον εμπορικής ζωτικότητας. Αυτό το ακίνητο, με εμβαδόν 172 τ.μ. και 1 μπάνιο, έχει διαμορφωθεί για να εξυπηρετήσει επαγγελματικές ανάγκες, διαθέτοντας 4 ξεχωριστούς χώρους. Η θέση του στην περιοχή 'Boulevard' σημαίνει συνεχή κίνηση πεζών και εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και τραπεζών, που είναι άμεσα διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα ευέλικτης χρήσης του χώρου, από ιατρείο έως συμβουλευτική εταιρεία, υποδηλώνει την προσαρμοστικότητά του σε διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες. Ο ετήσιος μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.856 ώρες) και η μέση θερμοκρασία (19.0°C) δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για καθημερινή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κτίριο βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές λειτουργίες και οι ανάγκες του προσωπικού είναι εύκολα καλυμμένες.
Η ζωή γύρω από αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα χαρακτηρίζεται από την αστική του φύση και την εγγύτητα σε πλήθος υπηρεσιών. Σε ακτίνα λίγων μέτρων βρίσκονται φαρμακεία (112μ) και σούπερ μάρκετ (321μ), καθώς και 11 τράπεζες και 25 εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Το νοσοκομείο απέχει 1.8 χλμ, παρέχοντας ασφάλεια υγείας. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση για εργαζομένους και πελάτες. Η κίνηση πεζών είναι συνεχής, ιδίως στην περιοχή Boulevard, που ενισχύει την ορατότητα για εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (π.χ. The International School of Estepona στα 4.1 χλμ) μπορεί να είναι σημαντική για οικογένειες που εργάζονται στην περιοχή.
Αυτή η απεικόνιση τοποθετεί τη Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα εντός του ευρύτερου πλαισίου της Costa del Sol. Δείχνει τη θέση της σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις κοντινές πόλεις όπως η Μαρμπέγια και η Εστεπόνα. Ο χάρτης τονίζει την αστική ανάπτυξη της περιοχής και την εγγύτητά της σε κρίσιμες υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στρατηγικά στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ενσωματωμένη στον δήμο Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα δυναμικό αστικό κέντρο, που λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και των δυτικότερων περιοχών όπως η Εστεπόνα. Η εγγύτητά της στην παραλιακή λεωφόρο A-7 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7 εξασφαλίζει εξαιρετική σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή, συμπεριλαμβανομένων των πόλεων Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και η περιοχή του Γιβραλτάρ (περίπου 60 χλμ δυτικά). Η θέση της σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, την καθιστά ελκυστική για εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα στην ακτή είναι επίσης σημαντική, με την παραλία Playa de San Pedro να απέχει μόλις 1.6 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ). Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακεία (112μ) και τράπεζες (11) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για την ηλεκτροκίνηση, η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης EV βρίσκεται στα 3.2 χλμ. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο είναι πυκνό, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 19.0°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό (ή παραθαλάσσιο) τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες προσβάσιμες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Pedro), που απέχει 1.6 χλμ. Η σχετικά επίπεδη επιφάνεια της περιοχής διευκολύνει την κίνηση. Δεν υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα στοιχεία για την ποιότητα του αέρα ή την ηχορύπανση, αλλά η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει αυξημένη δραστηριότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Pedro, απέχει 1.6 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) και η Playa Atalaya (3.5 χλμ) είναι επίσης κοντά. Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η Guadalmina και η Venus-Bajadilla, βρίσκονται εντός της ευρύτερης περιοχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ), που προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (3.5 χλμ), προσθέτουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα βρίσκεται στρατηγικά στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ενσωματωμένη στον δήμο Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα δυναμικό αστικό κέντρο, που λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και των δυτικότερων περιοχών όπως η Εστεπόνα. Η εγγύτητά της στην παραλιακή λεωφόρο A-7 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7 εξασφαλίζει εξαιρετική σύνδεση με την υπόλοιπη ακτή, συμπεριλαμβανομένων των πόλεων Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και η περιοχή του Γιβραλτάρ (περίπου 60 χλμ δυτικά). Η θέση της σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, την καθιστά ελκυστική για εμπορικές και επαγγελματικές δραστηριότητες, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL597745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το εμπορικό ακίνητο με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Μπεναλμαντένα (από €699.000), η τιμή των €750.000 για τον εμπορικό χώρο στη Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος, αντικατοπτρίζοντας την εμπορική του φύση και τη στρατηγική του θέση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή. Τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper (από €320.000), αν και στην ίδια γεωγραφική περιοχή, είναι κυρίως οικιστικά ή τουριστικά συγκροτήματα, προσφέροντας διαφορετικές προοπτικές αξίας. Η Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, ως καλά εδραιωμένο αστικό κέντρο με υψηλή εμπορική δραστηριότητα, προσφέρει διαφορετικές επενδυτικές ευκαιρίες σε σχέση με τις πιο νεότερες ή αποκλειστικά τουριστικές αναπτύξεις. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την εστίασή του σε επαγγελματική χρήση, προσφέροντας 172 τ.μ. διαμορφωμένου χώρου, κάτι που είναι σπάνιο σε οικιστικά έργα. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η συνεχής ροή πεζών στην περιοχή Boulevard είναι ισχυρά πλεονεκτήματα που δικαιολογούν την τιμολόγηση σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εμπορικά ενεργές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
