שטח מסחרי זה, הממוקם באזור הבולווארד התוסס של סן פדרו דה אלקנטרה, מהווה בחירה אידיאלית לאנשי מקצוע המעוניינים להקים את עסקיהם בלב אזור מרבלה. השטח, בגודל 172 מ"ר, ממוקם בבניין מטופח, המוקף במתקנים רבים כגון חנויות, מסעדות ובנקים, המבטיחים זרם קבוע של הולכי רגל וסביבת עסקים נוחה. מיקומו המעולה ונגישותו הקלה הופכים אותו למקום מושלם למגוון פעילויות מקצועיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח המסחרי ממוקם באזור הבולווארד של סן פדרו דה אלקנטרה, מרכז עירוני תוסס. האזור ידוע בנגישותו, כאשר חנויות, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה או נגישים בקלות באופניים. הקרבה לחוף הים מחזקת עוד יותר את אטרקטיביותו, ומציעה גישה קלה לחופים.
שטח זה מתוכנן לענות על צרכים מקצועיים מגוונים, ומציע פריסה גמישה של 172 מ"ר הכוללת ארבעה חדרים נפרדים וחדר שירותים אחד. הוא מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום, המבטיחות סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. השטח כולל אזור מטבח מרוהט חלקית, הניתן להתאמה לדרישות עסקיות ספציפיות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משרדי עורכי דין, חברות ייעוץ, מרפאות רפואיות או סטודיו ליופי.
נכס זה משתייך לקטגוריית מכירה חוזרת, אך ממוקם במתחם בניינים מטופח ומתפתח. הבניין ממוקם באזור עירוני מבוסס, המבטיח תשתיות יציבות ותמיכה קהילתית. למרות שאינו פרויקט חדש, העיצוב והפונקציונליות של השטח מאפשרים התאמה לצרכים עסקיים מודרניים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
השטח כרגע אינו מרוהט ועשוי לדרוש שיפוצים נוספים כדי להתאים לדרישות המיתוג והפונקציונליות של עסק ספציפי. בשל אופיו המסחרי, הוא אינו מתאים לשימוש למגורים. למרות שהאזור משרת היטב, חניה עשויה לדרוש שיקולים נוספים, במיוחד בשעות השיא.
שטח מסחרי זה מתאים ביותר ליזמים ואנשי מקצוע המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור הבולווארד השוקק של סן פדרו דה אלקנטרה. הוא אידיאלי עבור לקוחות הזקוקים לנראות גבוהה ותנועה רבה של הולכי רגל, כגון קמעונאים, ספקי שירותים או חברות ייעוץ. אלו המעריכים נוחות ונגישות ימצאו את הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית (כולל 10 קווי אוטובוס) כמועילה ביותר. בנוסף, גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (Málaga Airport) היא יתרון משמעותי לעסקים עם לקוחות בינלאומיים או לאלו הזקוקים לנסיעות תכופות. השטח מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום, המספקת סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה, וזהו גורם מפתח לעסקים השואפים לשמור על פרודוקטיביות בתנאי אקלים שונים.
שטח מסחרי זה מספק פלטפורמה בסיסית טובה, אך פרטי הגימור הספציפיים עשויים להשתנות. הוא כולל אזור מטבח מרוהט חלקית וחדר שירותים אחד. השטח מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס מוערך כבמצב טוב ובעל אוריינטציה דרומית לרוב אור טבעי. למרות שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, מיקומו בבניין מטופח מרמז על רמת איכות כללית. הותקן WiFi, החיוני לפעילות עסקית מודרנית. שטח זה משתייך לקטגוריית מכירה חוזרת, מה שאומר שהוא עשוי לדרוש עדכונים או שינויים כדי לענות על צרכים ספציפיים של הקונה.
שטח מסחרי זה בגודל 172 מ"ר, במחיר של 750,000 אירו, ממוקם כנכס מסחרי פרימיום באזור. התמחור שלו משקף את מיקומו המועדף באזור הבולווארד של סן פדרו דה אלקנטרה, הידוע בביקוש הגבוה ובנוחות שלו. השטח, המציע ארבעה חדרים נפרדים וחדר שירותים אחד, מספק גמישות למטרות מקצועיות שונות. בשל מיקומו האסטרטגי והמתקנים הסובבים אותו, הוא מהווה הזדמנות השקעה מסחרית יציבה באזור חוף תוסס.
אזור הבולווארד בסן פדרו דה אלקנטרה מציע סביבת עסקים ומגורים משגשגת. האזור ידוע בנגישותו, כאשר חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים ואת הפעילות העסקית לנוחים במיוחד. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם חיבורי תחבורה מצוינים, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות גישה קלה לאזורים הסמוכים, כולל נמל התעופה של מלאגה (Málaga Airport) במרחק של כ-48 ק"מ. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, האקלים נוח לפעילות עסקית לאורך כל השנה.
השטח המסחרי ממוקם באזור הבולווארד בסן פדרו דה אלקנטרה, סביבה עירונית תוססת עם קצב חיים מהיר אך נוח. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים והעסקיים. הוא ממוקם כ-1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), המציע הזדמנויות להירגע במהלך ימי העבודה. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,856 שעות שמש בשנה.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור הבולווארד בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), מרכז עירוני תוסס. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי קרוב לחוף הים, לכבישים ראשיים ולמתקנים קהילתיים שונים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. האזור ידוע בנגישותו ונוחותו, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות עסקיות.
סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק מהעירייה של מרבלה וממוקמת על חוף ה-Costa del Sol המפורסם בדרום ספרד. בהיותה עיר בפרובינציית מלאגה, היא מייצגת מרכז מבוסס ותוסס, הידוע באטרקציות התיירותיות שלה ובהזדמנויות העסקיות שלה. הקרבה לחוף הים וזמינותם של מגוון מתקנים הופכים אותה למיקום מרכזי הן לתושבים מקומיים והן למבקרים בינלאומיים.
השטח המסחרי ממוקם אסטרטגית עם גישה קלה למתקנים עיקריים קרובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ממוקם כ-48 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים כמו מאגנה מרבלה גולף (Magna Marbella Golf) במרחק 2.4 ק"מ. חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק 321 מ' ו-112 מ' בהתאמה, עם בית חולים במרחק 1.8 ק"מ. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית מספק רשת תחבורה נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות עסקיות ופנאי לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים לשימוש מסחרי ופנאי כאחד. עונת השחייה הארוכה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מהווה יתרון נוסף לעסקים התלויים בתיירות או בפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהשטח המסחרי, חוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) נגיש בקלות. האזור מציע גם שני חופים עם דגל כחול, גוודלמינה (Guadalmina) ונוס-בחאדיליה (Venus-Bajadilla), המספקים חוויות חוף באיכות גבוהה. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים ידועים בקרבת מקום, כולל מאגנה מרבלה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ). בנוסף, מספר מרכזי ספורט, כגון רוקודרומו (Rocodromo) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (1.2 ק"מ), מספקים מגוון צרכי פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה היא חלק מהעירייה של מרבלה וממוקמת על חוף ה-Costa del Sol המפורסם בדרום ספרד. בהיותה עיר בפרובינציית מלאגה, היא מייצגת מרכז מבוסס ותוסס, הידוע באטרקציות התיירותיות שלה ובהזדמנויות העסקיות שלה. הקרבה לחוף הים וזמינותם של מגוון מתקנים הופכים אותה למיקום מרכזי הן לתושבים מקומיים והן למבקרים בינלאומיים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL597745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למתקנים מסחריים אחרים באזור, שטח זה בסן פדרו דה אלקנטרה בולט בזכות מיקומו המועדף בבולווארד. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000) מציעים אפשרויות מגורים, ייתכן שלא תהיה להם יתרון עסקי מרכזי של מתקן מסחרי זה. Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-€699,000) נמצא בטווח מחירים דומה אך במיקום שונה. התמחור של 750,000 אירו משקף את החשיבות האסטרטגית של נכס זה באזור הפופולרי של מרבלה, הנהנה מתנועת הולכי רגל גבוהה וסביבת עסקים מבוססת. הוא מציע ערך ייחודי לעסקים השואפים להתבסס במרכז עסקים תוסס, במיוחד בכל הנוגע לקרבה לחוף ולצמתי תחבורה ראשיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
