Проектът представлява възможност за прехвърляне на напълно функциониращ детски център за игри със сладкарница, разположен в оживения район на Сан Педро де Алкатара, Малага. Имотът предлага 360 кв.м. добре оборудвано пространство, готово за незабавно продължаване на дейността. Благодарение на централното си местоположение и близостта до семейства, той е позициониран да посрещне нуждите на местната общност и туристи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Централно разположен в Сан Педро де Алкатара, имотът е част от градска среда с лесен достъп до основни удобства. Близостта до крайбрежието и добре развитата инфраструктура осигуряват удобство за ежедневно ползване и достъп до различни дейности.
Този обект е предназначен за предприемачи, търсещи утвърден бизнес в сферата на развлеченията за деца. Той отговаря на нуждите за стартиране на дейност, която предлага място за игри, събития и социализация, като същевременно осигурява търговска площ за допълнителни стоки.
Имотът е завършен и е готов за експлоатация. Не се предвижда ново строителство или разширение. Фокусът е върху продължаване на съществуващата дейност, като са налични всички необходими разрешителни и оборудване.
Проектът не предлага жилищни площи или възможности за ново строителство. Той е специфично предназначен за търговска дейност като център за игри и сладкарница. Не е подходящ за жилищни цели или за други видове бизнес, които изискват различни лицензи.
Ref: VL947995
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този бизнес е подходящ за предприемачи, които искат да придобият вече установен семеен бизнес в динамична туристическа зона. Идеално решение е за хора, които имат опит в управлението на подобни обекти или търсят възможност за стартиране в сферата на детските развлечения. Наличието на лиценз за дейност като център за игри и кафене-бар, заедно с оборудваното пространство, намалява първоначалните усилия и разходи. Локацията в Сан Педро де Алкатара, близо до семейства и туристи, предлага потенциал за стабилен приход през цялата година, особено по време на ваканционни периоди и през уикендите.
Имотът е описан като напълно оборудван и готов за експлоатация, което предполага, че финишното покритие и инсталациите отговарят на изискванията за дейността на детски център и кафене. Това включва зони за игра с подходящи настилки и оборудване, зона за хранене и обслужване на клиенти, както и потенциално външно пространство (тераса). Специално внимание е обърнато на безопасността и функционалността на съоръженията за игра. Тъй като това е прехвърляне на съществуващ бизнес, нивото на завършеност се отнася до състоянието на оборудването и интериора, които са приведени в съответствие с действащите норми и стандарти за подобни обекти.
Цената за прехвърляне на бизнеса е 150 000 евро. Тази цена включва цялото оборудване и действащия лиценз за работа като център за отдих, кафене-бар и магазин за сладкиши. Пространството от 360 кв.м. е напълно оборудвано и готово за продължаване на дейността без допълнителни инвестиции. Предвид утвърдения характер на бизнеса и локацията, цената отразява стойността на съществуващото оборудване и лицензионни права.
Сан Педро де Алкатара е оживен град в рамките на община Марбея, известен като туристическа дестинация по Коста дел Сол. Районът предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. За детски център, това означава близост до местни семейства и възможности за привличане на туристи. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини в близост подсилва градския характер на зоната. Разстоянието до плажа е около 1.6 км, което позволява лесен достъп за семейства, търсещи дневни развлечения. Инфраструктурата поддържа както пешеходно движение, така и използване на велосипеди.
Животът в Сан Педро де Алкатара предлага баланс между градски удобства и близост до средиземноморския начин на живот. Районът е богат на ресторанти (25 в радиус от 2 км), кафенета (13), аптеки (11) и банки (11), което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. За семействата, наличието на едно училище в близост е предимство. Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Apolo (0.9 км) предлагат възможности за активен отдих. Близостта до плажа (1.6 км) и възможностите за забавления като ролерни пързалки допълват картината на динамична и семейно-ориентирана среда.
Картата показва позицията на Сан Педро де Алкатара в рамките на община Марбея, на Коста дел Сол. Акцентира се върху близостта до крайбрежната линия, основните пътни артерии и градските зони. Това визуално представяне подчертава достъпността на имота до плажове, търговски центрове и други ключови точки в региона.
Сан Педро де Алкатара е част от по-голямата община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Позиционирането му между по-малките градове и туристическите центрове като Пуерто Банус и Естепона го прави централно разположен за достъп до регионални атракции. Близостта до планините на Сиера Бланка от една страна и Средиземно море от друга, предлага разнообразни възможности за отдих и туризъм. Градът е добре интегриран в мрежата от пътища, свързващи го с основните градове по крайбрежието.
Имотът е добре свързан с регионалната инфраструктура. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км по въздух, което осигурява достъп до международни полети. Плажовете, като Playa de San Pedro, са на разстояние между 1.5 и 2.0 км, леснодостъпни пеша или с колело. Близостта до супермаркет (321 м) и аптека (112 м) улеснява ежедневните покупки. Голф игрища като Magna Marbella Golf са на около 2.4 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии засилва мобилността в района, като намалява зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сан Педро де Алкатара е средиземноморски, с приятни температури вариращи средно между 12°C и 27°C през годината. Средната годишна температура е 19.0°C. Районът се радва на значително количество слънчеви часове, около 3,856 на година, което допринася за дълъг период на ползване на открити пространства. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 51 метра и умерена наклонност на терена към плажа (3.2%) осигуряват комфортна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, включително Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Два от плажовете в региона притежават отличието „Син флаг“. Спортните възможности са разнообразни, като включват центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км). За любителите на голфа, игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са на кратко разстояние. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) добавя допълнителни опции за развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара е част от по-голямата община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Позиционирането му между по-малките градове и туристическите центрове като Пуерто Банус и Естепона го прави централно разположен за достъп до регионални атракции. Близостта до планините на Сиера Бланка от една страна и Средиземно море от друга, предлага разнообразни възможности за отдих и туризъм. Градът е добре интегриран в мрежата от пътища, свързващи го с основните градове по крайбрежието.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения за имоти в региона на Коста дел Сол, този проект се отличава със своята специфична насоченост към бизнес прехвърляне в сферата на детските развлечения, а не като стандартно жилищно или търговско пространство. Цената от 150 000 евро за напълно оборудван и лицензиран бизнес е конкурентна, особено в сравнение с нови жилищни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро), които предлагат жилища. Lantana Residencial в Мияс (от 205 000 евро) също е жилищен проект. Докато тези проекти се фокусират върху придобиване на собственост за живеене или инвестиция в имоти, настоящият обект представлява възможност за придобиване на работещ бизнес. Подобни бизнес възможности в добре развити зони като Сан Педро де Алкатара, с близост до туристически потоци и местни семейства, обикновено изискват значителна първоначална инвестиция за стартиране от нулата. Прехвърлянето тук предлага готова инфраструктура и оперативен модел, което е значително предимство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
