Dieses Geschäftsobjekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine übertragbare, voll funktionsfähige Kinderspiel- und Café-Einrichtung. Mit einer Fläche von 360 m² bietet es eine etablierte Infrastruktur für Familienaktivitäten und Veranstaltungen. Die Lage in einem zentralen Bereich mit hohem Familienaufkommen unterstreicht das Potenzial für fortlaufenden Betrieb und Kundenbindung in dieser beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, was eine unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und eine fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Einrichtungen, die auf Familien und lokale Anwohner ausgerichtet sind.
Dieses Geschäftsobjekt richtet sich an Unternehmer, die eine bestehende und lizenzierte Freizeiteinrichtung für Kinder und Familien übernehmen möchten. Es erfüllt den Bedarf an einem etablierten Standort mit kompletter Ausstattung für die Fortführung des Betriebs, inklusive Catering- und Veranstaltungsbereichen für Kindergeburtstage und Events.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Objekt sofort einsatzbereit ist. Es handelt sich um eine bestehende Geschäftsstruktur, die keine Neubauphasen oder Bauverzögerungen aufweist. Die vorhandene Infrastruktur ist voll ausgestattet und für den sofortigen Weiterbetrieb ausgelegt.
Als bestehendes Geschäftsobjekt sind hier keine Wohnfunktionen wie Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne vorhanden, da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt. Die Fläche von 360 m² ist ausschließlich für den Betrieb des Spielzentrums und Cafés ausgelegt und nicht für Wohnzwecke konzipiert.
Ref: VL947995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Geschäftsübernahme eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die eine etablierte und lizenzierte Kinderspieleinrichtung mit Café übernehmen möchten. Sie passt für Personen, die eine sofortige Geschäftsmöglichkeit in einem familienorientierten Umfeld suchen, ohne die Komplexität einer Neugründung. Wenn das Ziel darin besteht, ein laufendes Geschäft in der Tourismus- und Dienstleistungsbranche der Costa del Sol zu übernehmen, ist dies eine passende Option. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer belebten Stadtgemeinde, bietet eine solide Basis. Die Immobilie eignet sich ebenso für bestehende Gastronomen oder Eventveranstalter, die ihr Portfolio erweitern möchten, oder für Personen, die eine Tätigkeit mit direktem Kundenkontakt und Potenzial für positive soziale Interaktion anstreben. Die Tatsache, dass das Geschäft bereits eine Aktivitätslizenz als Freizeitzentrum und Café-Bar mit Süßwarenhandel besitzt, vereinfacht den Übergangsprozess erheblich.
Das Geschäftsobjekt ist als 'voll funktionsfähig' und 'bereit zur Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen' beschrieben. Dies impliziert, dass die vorhandene Ausstattung und die Oberflächen in einem Zustand sind, der eine sofortige Nutzung erlaubt. Die Einrichtung umfasst einen großen Spielbereich für Kinder, eine Café-Zone für Eltern, einen Verkaufsbereich für Süßigkeiten und Snacks sowie eine Terrasse. Spezifische Details zu den verbauten Materialien oder der technischen Ausführung werden nicht genannt, jedoch deutet die Beschreibung auf eine praktische und auf Kinder ausgelegte Gestaltung hin. Die vorhandene Aktivitätslizenz als Freizeitzentrum und Café-Bar mit Einzelhandel für Süßwaren bestätigt die Konformität der Räumlichkeiten mit den behördlichen Anforderungen für den Betriebsart.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Festpreis von 150.000 € angeboten. Diese Summe beinhaltet die Übernahme des voll funktionsfähigen Kinderspielzentrums mit Café, inklusive aller Einrichtungen und der bestehenden Geschäftslizenz. Die Fläche beträgt 360 m². Da es sich um eine Geschäftsimmobilie handelt, gibt es keine variierenden Preise basierend auf Schlaf- oder Badezimmern. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist und sofort weiterbetrieben werden kann. Es gibt keine gestaffelten Preismodelle, sondern einen fixen Übernahmepreis für das gesamte Geschäftskonzept.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Gemeinde Marbella, präsentiert sich als lebendiger Küstenort an der Costa del Sol. Dieses Geschäftsobjekt liegt zentral, umgeben von einer urbanen Infrastruktur, die auf Familien ausgerichtet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu 25 Restaurants und 13 Cafés innerhalb eines 2km-Radius deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Für Familien bedeutet dies eine gute Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie mehrere Sportzentren und Spielplätze. Die Umgebung bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C, was ganzjährige Aktivitäten im Freien und im Innenbereich fördert. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Präsenz von internationalen Schulen in der Nähe (z.B. The International School of Estepona in 4,1 km Entfernung) spricht ebenfalls für die familienfreundliche Ausrichtung der Region.
San Pedro de Alcántara bietet als Teil von Marbella eine dynamische städtische Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und einer Vielzahl von Restaurants (25) sowie Cafés (13) im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag. Für Familien sind die vorhandenen Sportzentren (z.B. Rocodromo in 0,7 km) und die Nähe zu Schulen (1 Schule im 2km-Radius) von Bedeutung. Das Objekt selbst ist in einem Bereich mit hohem Familienaufkommen angesiedelt, was eine lebendige Nachbarschaft garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und lange Sonnenscheindauer (3.856 Stunden/Jahr) begünstigen Outdoor-Aktivitäten, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen) die Mobilität erhöht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Küste, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Die hier dargestellte Karte verortet das Geschäftsobjekt im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die zentrale Lage in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten und die relative Nähe zur Küste, was die Zugänglichkeit und Attraktivität des Standorts unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 9 km) sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem historischen Zentrum von Estepona (ca. 7 km). Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Zugang zu exklusiven Yachthäfen und gehobener Gastronomie suchen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was San Pedro zu einem gut vernetzten Punkt in diesem beliebten Feriengebiet macht.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine zügige Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 bis 2 km entfernt, was kurze Wege für Erholung am Meer bedeutet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie 11 Apotheken, 11 Banken und 25 Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) erreichbar. Die Präsenz von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe verbessert die lokale Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung der Costa del Sol empfehlenswert sein könnte.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Stunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die leichte Hanglage (3,2% zum Strand) und die Meereshöhe von 51 Metern tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für eine outdoor-orientierte Lebensweise und unterstützen die Attraktivität der Region für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) die nächstgelegenen sind. Zwei Strände in der Region, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 9 km) sowie zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem historischen Zentrum von Estepona (ca. 7 km). Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Zugang zu exklusiven Yachthäfen und gehobener Gastronomie suchen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was San Pedro zu einem gut vernetzten Punkt in diesem beliebten Feriengebiet macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Geschäftsobjekt durch seinen spezifischen Charakter und Preisrahmen. Während die genannten Vergleichsprojekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine gewerbliche Übernahme. Der Preis von 150.000 € für ein voll funktionsfähiges Geschäft mit bestehender Lizenz und Infrastruktur erscheint wettbewerbsfähig im Segment der Geschäftsimmobilien. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten und gut angebundenen Ort, bietet im Vergleich zu periphereren oder rein touristischen Zonen eine stabilere Basis für ein familienorientiertes Dienstleistungsgeschäft. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet zudem Zugang zu einem zahlungskräftigeren Klientel, was über die lokale Nachfrage hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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