Το San Pedro de Alcántara, στην καρδιά της Costa del Sol, φιλοξενεί αυτήν την επιχειρηματική ευκαιρία. Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό κέντρο παιχνιδιού για παιδιά με καφέ, έτοιμο για μεταβίβαση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 360 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, καθιστώντας το προσιτό σε οικογένειες της περιοχής. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές και η ζωντανή ατμόσφαιρα της πόλης προσφέρουν ένα σταθερό υπόβαθρο για την ανάπτυξη αυτής της εμπορικής δραστηριότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο San Pedro de Alcántara το καθιστά κεντρικά προσβάσιμο εντός της αστικής περιοχής. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλαπλές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή (περίπου 1.5 χλμ.) προσδίδει περαιτέρω ελκυστικότητα. Η θέση αυτή διευκολύνει την καθημερινή ροή των πελατών και ενισχύει την εμπορική του βιωσιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη επιχειρηματική δραστηριότητα στον τομέα της ψυχαγωγίας για παιδιά. Η υπάρχουσα άδεια λειτουργίας ως κέντρο αναψυχής και καφέ-μπαρ με λιανική πώληση γλυκών, επιτρέπει την άμεση συνέχιση των εργασιών. Η έλλειψη ανάγκης για επιπλέον επενδύσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια ομαλή μετάβαση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά ένα έτοιμο προς μεταβίβαση επιχειρηματικό ακίνητο. Η παρούσα κατάσταση του χώρου είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), που σημαίνει ότι όλες οι υποδομές και ο εξοπλισμός είναι παρόντες και λειτουργικοί. Αυτό επιτρέπει την άμεση έναρξη ή συνέχιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας χωρίς αναμονή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές δυνατότητες, καθώς είναι πλήρως προσανατολισμένο σε εμπορική χρήση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια με την έννοια κατοικίας. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο πέραν της κοινόχρηστης βεράντας, και η θέα του ορίζεται ως αστική, χωρίς φυσικά ή πανοραμικά τοπία.
Ref: VL947995
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιχειρηματική μεταβίβαση ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια αποδεδειγμένη κερδοφόρα δραστηριότητα στον τομέα της παιδικής ψυχαγωγίας και εστίασης. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια υπάρχουσα επιχείρηση με όλες τις απαραίτητες άδειες και υποδομές, μειώνοντας έτσι τον κίνδυνο και τον χρόνο εκκίνησης. Επίσης, είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που θέλουν να δραστηριοποιηθούν στην δημοφιλή Costa del Sol, εκμεταλλευόμενοι την ροή τουριστών και κατοίκων. Η ευελιξία της τοποθεσίας, με κοντινές παραλίες, σχολεία και εμπορικές περιοχές, το καθιστά ιδανικό για μια επιχείρηση που στοχεύει σε οικογενειακό κοινό. Το μέγεθος των 360 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για παιχνίδι, εκδηλώσεις και εξυπηρέτηση γονέων, ενώ η υφιστάμενη άδεια δραστηριότητας καλύπτει όλες τις νομικές απαιτήσεις.
Η εσωτερική διαμόρφωση του χώρου έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια για τα παιδιά, καθώς και την άνεση για τους γονείς. Ο χώρος παιχνιδιού διαθέτει μια μεγάλη, πολύχρωμη κατασκευή μαλακών παιχνιδιών, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας με μπαλάκια, που πληροί τα πρότυπα ασφαλείας για παιδικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή του καφέ είναι διαμορφωμένη ώστε να προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον για τους γονείς, με καθίσματα και τραπέζια. Η πώληση γλυκών και σνακ προσφέρεται μέσα από ένα κατάλληλα διαμορφωμένο σημείο εξυπηρέτησης. Η παρουσία βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρο για τους επισκέπτες. Οι διακοσμήσεις, που φαίνεται να περιλαμβάνουν θεματικές αίθουσες για πάρτι (π.χ. πριγκίπισσες, δεινόσαυροι), υποδηλώνουν μια προσπάθεια δημιουργίας ελκυστικών και ευέλικτων χώρων για εκδηλώσεις. Η συνολική αισθητική είναι αυτή ενός ζωντανού και φιλικού περιβάλλοντος.
Η τιμή μεταβίβασης για αυτήν την επιχείρηση ανέρχεται στα €150.000. Αυτό το ποσό καλύπτει την πλήρη μεταβίβαση της λειτουργικής επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και της άδειας λειτουργίας. Η ετοιμότητα του χώρου για άμεση εκμετάλλευση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων, συμβάλλει στην αντικειμενική αξία αυτής της προσφοράς. Η τιμή αυτή καθιστά την επιχείρηση προσιτή για επενδυτές που επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά της Costa del Sol με μια καθιερωμένη δραστηριότητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η επιχείρηση είναι ήδη σε πλήρη λειτουργία.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινότητα είναι στενά συνδεδεμένη με την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η συγκεκριμένη επιχείρηση, ένα κέντρο παιχνιδιού για παιδιά με καφέ, βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή συγκέντρωση οικογενειών, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές επισκέψεις. Η δυνατότητα μετάβασης με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (112μ) και σούπερ μάρκετ (321μ), ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε σχολεία (1.8 χλμ.) και νοσοκομείο (1.8 χλμ.) προσδίδει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus απέχει 3.5 χλμ., προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και εστίαση. Αυτή η αστική πυκνότητα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι εμπορικές δραστηριότητες όπως αυτή μπορούν να ευδοκιμήσουν.
Η τοποθεσία στο San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα πλεονέκτημα αστικής ευκολίας. Με σούπερ μάρκετ στα 321 μέτρα και φαρμακείο στα 112 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, όπως το The International School of Estepona στα 4.1 χλμ. και το British International School στα 7.6 χλμ., καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ., εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Επιπλέον, η παρουσία 25 εστιατορίων και 13 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 11 τράπεζες και 11 φαρμακεία, υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για ορισμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του San Pedro de Alcántara στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, το κατατάσσει σε μια ευνοϊκή θέση εντός της επαρχίας Málaga. Η εγγύτητά του στην ακτογραμμή και σε σημαντικές αστικές περιοχές όπως η Marbella και το Puerto Banús, το καθιστά προσβάσιμο και εμπορικά βιώσιμο. Ο χάρτης αναδεικνύει την πυκνότητα των παροχών και την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά του δήμου Marbella, αποτελώντας μια αυτόνομη αστική μονάδα. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των ακτών του Benahavís και του Estepona. Απέχει περίπου 10 χλμ. δυτικά από το κέντρο της Marbella και 7 χλμ. ανατολικά από το Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αυτές τις γνωστές τουριστικές και εμπορικές περιοχές, σε συνδυασμό με τη δική του ελκυστικότητα, ενισχύει τη θέση του ως ένα αναπτυσσόμενο κέντρο στην Costa del Sol. Η πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η A-7, διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής και την ενδοχώρα.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 49 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ.). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, βρίσκονται μόλις 1.6 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η εγγύτητα σε EV-laadpalen (3.2 χλμ.) υποστηρίζει τη βιώσιμη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο όρος 'ζωνοκύκλωμα' (sunshine hours) είναι εντυπωσιακός, με 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κάτι που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό φάσμα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.2% προς την παραλία, υποδηλώνουν μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία στην άμεση περιοχή, η οποία διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή και την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.0 χλμ. Η Costa del Sol διαθέτει συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Guadalmina και η Venus-Bajadilla, που προσφέρουν υψηλής ποιότητας υποδομές και καθαριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella Golf (2.4 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (0.7 χλμ.), Apolo (0.9 χλμ.) και Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά του δήμου Marbella, αποτελώντας μια αυτόνομη αστική μονάδα. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ των ακτών του Benahavís και του Estepona. Απέχει περίπου 10 χλμ. δυτικά από το κέντρο της Marbella και 7 χλμ. ανατολικά από το Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αυτές τις γνωστές τουριστικές και εμπορικές περιοχές, σε συνδυασμό με τη δική του ελκυστικότητα, ενισχύει τη θέση του ως ένα αναπτυσσόμενο κέντρο στην Costa del Sol. Η πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η A-7, διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της ακτής και την ενδοχώρα.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, οι επενδύσεις σε εμπορικούς χώρους και επιχειρήσεις που στοχεύουν σε οικογένειες παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση, ιδίως σε αστικά κέντρα με αυξημένη τουριστική κίνηση και μόνιμο πληθυσμό. Το San Pedro de Alcántara, όντας μέρος του δήμου Marbella, επωφελείται από την ισχυρή οικονομία της περιοχής και την υψηλή επισκεψιμότητα. Σε σύγκριση με παρόμοιες εμπορικές μεταβιβάσεις, η τιμή των €150.000 για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση 360 τ.μ. με άδεια, θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η άμεση δυνατότητα έναρξης λειτουργίας. Άλλα συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αφορούν κυρίως οικιστικές επενδύσεις με διαφορετική φύση και αναμενόμενη απόδοση. Η παρούσα προσφορά εστιάζει αποκλειστικά σε εμπορική εκμετάλλευση, προσφέροντας μια διαφορετική επενδυτική στρατηγική, εστιασμένη σε μια συγκεκριμένη αγορά (παιδική ψυχαγωγία) σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική δυναμική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
