פרויקט עסקי ייחודי זה ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. העסק, מרכז משחקים רך לילדים עם בית קפה, פועל במלואו ומוכן להמשך פעילות. הנכס משתרע על פני 360 מ"ר ומציע הזדמנות השקעה מעולה בסביבה עירונית עם גישה נוחה למשפחות ולשירותים חיוניים. מיקומו המרכזי מבטיח זרימה גבוהה של לקוחות פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של העסק בסן פדרו דה אלקנטרה ממקם אותו בסביבה עירונית פעילה. מתקנים חיוניים, כולל בתי מרקצת, פארקים ומרכזים קהילתיים, נגישים במרחק הליכה, מה שמקל על הגישה למשפחות. הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
העסק מיועד ליזמים המחפשים הזדמנות להפעיל מרכז משחקים לילדים קיים. הוא כולל את כל המתקנים הנדרשים, כגון אזורי משחק, פינת קפה להורים, ומקום לאירועים. המקום מתאים למי שרוצה להמשיך עסק משפחתי פעיל ללא צורך בהשקעות נוספות.
העסק מוצע במצב 'בנייה הושלמה' (Gereed), מה שמעיד על כך שהוא פעיל ומוכן להעברה מיידית. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח חדש. העסקה מתמקדת בהעברת עסק קיים ומתפקד, כולל רישיונות הפעלה.
הפרויקט הנוכחי אינו מציע מגורים. הוא מתמקד אך ורק בפעילות עסקית של מרכז משחקים ובית קפה. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה המיועדים למגורים, והוא אינו ממוקם באזור המיועד למגורים בלבד. השקעה זו מיועדת ליזמות עסקית, לא לרכישת בית.
Ref: VL947995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עסק זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית מבוססת בתחום הבילוי למשפחות. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן המסחרי בקוסטה דל סול, תוך מינוף עסק פעיל קיים. היזם אידיאלי הוא מי שיש לו ניסיון בהפעלת עסקים, או בעל תשוקה לתחום הילדים והמשפחה. המיקום המרכזי והנגיש, בקרבת אזורי מגורים ופארקים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד של משפחות מקומיות ותיירות. בנוסף, העסק מתאים למי שמחפש השקעה עם פוטנציאל הכנסה יציב, מכיוון שהוא כולל את כל האישורים הנדרשים להפעלה מיידית, כולל רישיון למרכז בילוי ובית קפה.
העסק ממוקם בבניין קיים, והפנים שלו מותאם במלואו לפעילותו כמרכז משחקים ובית קפה. המתקנים כוללים אזור משחק רחב ידיים עם מבנה משחק רך וצבעוני, אזור קפה מרווח המיועד להורים, ומקום המותאם למכירת ממתקים וחטיפים. כמו כן, קיימת פינת ישיבה חיצונית (מרפסת). העיצוב הפנימי משלב אלמנטים צבעוניים ומהנים, כפי שניתן לראות בתמונות המדגימות חדרים מעוצבים בנושאי מסיבות, כמו נסיכות או דינוזאורים. רמת הגימור והציוד הקיים מאפשרים המשך פעילות ללא השקעה נוספת.
העסק מוצע להעברה במחיר כולל של 150,000 אירו. המחיר כולל את כל הציוד הקיים, המתקנים והרישיונות הדרושים להפעלת מרכז המשחקים ובית הקפה. אין עלויות נוספות מעבר למחיר העסקה, למעט עלויות תפעול שוטפות. מכיוון שמדובר בהעברת עסק קיים, אין אפשרויות תמחור או התאמה אישית של המחיר. הזמינות מיידית, בכפוף להשלמת ההסכם.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת במרבץ מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. אזור זה ידוע באטרקציות המשפחתיות שלו ובאווירה הידידותית. העסק עצמו ממוקם באזור מרכזי, עם נגישות גבוהה למשפחות מקומיות ותיירים. ניתן להגיע בקלות ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.5 ק"מ, מאפשרת לשלב פעילויות פנאי. המרכז מציע מרחב פנימי מרווח למשחקים, פינת קפה נעימה להורים, ואף מקום לעריכת ימי הולדת ואירועים מיוחדים לילדים, מה שהופך אותו למוקד קהילתי חשוב.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית עם נגישות גבוהה. מגוון שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת (112 מ'), סופרמרקטים (321 מ') ובנקים (11). בנוסף, קיימים 25 מסעדות, 13 בתי קפה, ובית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ. קרבה למוסדות רפואיים, כמו בית חולים במרחק 1.8 ק"מ, תורמת לתחושת הביטחון. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות באזור, ומאפשרת התניידות קלה ברחבי העיירה והערים הסמוכות. האווירה העירונית בשילוב עם קרבה לטבע ולחוף הים יוצרים איזון ייחודי.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה בתוך קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה שלה לחוף הים, לעיר מרבייה, ולאזורי גולף מרכזיים. ניתן לראות את הנגישות לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה ראשיים, המקשרים אותה לשדה התעופה מלאגה ולערים נוספות באזור.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרבץ מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה למרבלה, ומציעה את השקט והקהילתיות של עיירה קטנה, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים והאטרקציות של הערים הגדולות יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-7 ק"מ) ומרבלה (כ-9 ק"מ), ומציע איזון בין אווירה מקומית לבין פיתויים בינלאומיים.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמקל על הגעה בינלאומית. חופי הים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליהם בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. לאוהבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf נמצאים בסביבה הקרובה (2.4 ק"מ). מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים ממוקמים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לתושבים ולמבקרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שעות שמש גבוה של 3,856 בשנה. הדבר מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הוא 51 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.2%), מה שמקל על הגישה לחוף. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, אידיאלי לבילוי משפחתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חוף גואדלמינה וחוף ונוס-בג'אדיה, זכו בתו תקן 'הדגל הכחול'. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למסלולים מובילים כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ), המציעים פעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרבץ מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה למרבלה, ומציעה את השקט והקהילתיות של עיירה קטנה, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים והאטרקציות של הערים הגדולות יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-7 ק"מ) ומרבלה (כ-9 ק"מ), ומציע איזון בין אווירה מקומית לבין פיתויים בינלאומיים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במייחס (החל מ-205,000 אירו), עסק זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע מודל השקעה שונה. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם לרוב פרויקטי מגורים חדשים, זהו נכס מסחרי קיים. מחירו, 150,000 אירו, נמוך משמעותית מהמחירים של דירות חדשות באזורים דומים, ומציע כניסה לשוק הנדל"ן המסחרי. מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה יוקרתית ונגישה, מעניק לו יתרון לעומת אזורים מרוחקים יותר. הפרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה, למשל, מציע דירות חדשות החל מ-259,000 אירו, מה שמדגיש את ההבדל בערך ובסוג ההשקעה. המודל העסקי המובנה כאן, יחד עם רישיונות הפעלה קיימים, מפחית סיכונים בהשוואה לרכישת נכס למגורים או פרויקט בנייה חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
