Pusat bisnis yang beroperasi penuh ini terletak di San Pedro de Alcántara, kawasan perkotaan di pesisir barat Málaga. Properti seluas 360 m² ini berfungsi sebagai pusat rekreasi anak-anak yang dilengkapi dengan fasilitas kafe. Lokasinya berada di lingkungan padat dengan akses mudah ke layanan publik. Bangunan ini, yang aslinya dibangun sekitar tahun 1970, telah dikonversi sepenuhnya untuk penggunaan komersial saat ini. Status properti adalah siap huni untuk operasi bisnis. Izin aktivitas komersial untuk rekreasi dan penjualan makanan telah terdaftar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bisnis ini terletak di San Pedro de Alcántara, bagian dari munisipalitas Marbella. Lokasinya berada di zona perkotaan yang terintegrasi dengan fasilitas kota. Jarak ke garis pantai sekitar 1,5 kilometer. Aksesibilitas pejalan kaki ke toko dan layanan umum sangat baik, mengingat letaknya di pusat aktivitas lokal.
Ruang ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan fungsional bisnis keluarga dengan area permainan yang luas dan aman untuk anak-anak. Terdapat area lounge kafe yang didedikasikan untuk orang tua. Tersedia ruang tertutup untuk acara privat seperti pesta ulang tahun dengan dekorasi tematik. Tata letak memisahkan area aktif bermain dari area konsumsi makanan dan minuman.
Properti ini adalah bangunan yang sudah selesai dan beroperasi, dengan status penyelesaian awal sekitar tahun 1970. Bangunan ini telah mengalami renovasi signifikan untuk mengakomodasi fungsi pusat permainan komersial. Semua instalasi interior saat ini berada dalam kondisi operasional. Fokus transaksi ini adalah pada pengalihan bisnis yang sedang berjalan, bukan pembangunan baru.
Properti ini adalah aset komersial dan tidak menawarkan fasilitas hunian atau tempat tinggal pribadi. Tidak terdapat kamar tidur atau fasilitas domestik untuk penghuni tetap. Karena lokasinya di area perkotaan sibuk, tingkat kebisingan lingkungan aktivitas kota mungkin lebih tinggi dibandingkan kawasan perumahan tenang. Area outdoor terbatas pada teras yang terhubung dengan bisnis.
Ref: VL947995
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Opsi ini cocok bagi investor yang mencari aliran pendapatan langsung dari aset komersial yang sudah mapan. Relevan untuk pengusaha yang ingin memasuki sektor jasa keluarga tanpa risiko pembangunan awal. Lokasi di San Pedro de Alcántara, dengan padatnya penduduk lokal dan wisatawan, mendukung model bisnis ini. Juga sesuai bagi mereka yang mencari diversifikasi portofolio di luar properti hunian tradisional. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari rumah liburan pribadi atau properti dengan potensi apresiasi nilai jual pasif yang murni bersifat spekulatif. Karena sifatnya yang aktif secara operasional, ini memerlukan keterlibatan manajemen sehari-hari.
Bangunan ini memiliki struktur utama dari era 1970 yang telah disesuaikan dengan standar komersial modern. Interior difokuskan pada fungsionalitas dan keamanan dengan penggunaan material tahan lama di area permainan. Lantai area bermain menggunakan material lunak (soft play) yang dirancang untuk keselamatan anak-anak. Ruang pesta dilengkapi dengan dekorasi tematik yang estetis, menunjukkan perhatian pada detail presentasi visual. Area kafe menggunakan peralatan standar industri untuk melayani konsumsi publik. Sistem pencahayaan dan ventilasi disesuaikan untuk ruang tertutup dengan kapasitas pengunjung tinggi. Kondisi operasional disajikan sebagai siap pakai, menunjukkan pemeliharaan yang berkelanjutan selama operasi bisnis sebelumnya.
Harga transfer untuk bisnis ini ditetapkan pada €150.000. Angka ini mewakili biaya akuisisi untuk seluruh unit bisnis yang berjalan (going concern), termasuk peralatan dan inventaris. Tidak ada variasi harga berdasarkan tipe unit seperti pada properti hunian, karena ini adalah penawaran tunggal untuk seluruh aset komersial. Calon pembeli perlu mempertimbangkan modal kerja awal selain harga pembelian. Posisi harga ini relatif lebih rendah dibandingkan aset properti residensial di area yang sama.
Lokasi ini berfungsi sebagai pusat kegiatan sosial dan rekreasi bagi keluarga lokal maupun turis di San Pedro de Alcántara. Sebagai entitas bisnis di tengah kota, ritme harian ditentukan oleh jam operasional komersial dan aliran pengunjung. Area sekitarnya memberikan kemudahan logistik karena supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, mempermudah pengadaan bahan baku kafe. Suasana lingkungan dipengaruhi oleh karakter kota pesisir yang hidup dan padat. Interaksi langsung dengan komunitas lokal menjadi bagian dari kegiatan sehari-hari. Bagi pengelola, hari kerja dihabiskan di dalam ruangan yang dikontrol suhunya, sementara area luar menawarkan akses cepat ke fasilitas kota. San Pedro dikenal sebagai kota yang berfungsi penuh sepanjang tahun, bukan hanya resor musiman, yang memberikan stabilitas trafik pengunjung.
Lingkungan sekitar properti ini ditandai oleh konektivitas urban yang tinggi. San Pedro de Alcántara memiliki jaringan transportasi umum yang luas dengan 50 halte di wilayah tersebut. Fasilitas pendidikan dan kesehatan berlimpah, mendukung demografi keluarga yang menjadi target pasar bisnis ini. Akses ke jalan raya utama menghubungkan lokasi dengan Marbella dan Estepona dalam waktu singkat. Keberadaan banyak hotel dan pusat perbelanjaan di sekitar menciptakan ekosistem wisata yang mendukung. Namun, sebagai area pusat kota, lalu lintas kendaraan bisa padat pada jam sibuk. Infrastruktur kota di sini matang, menyediakan semua kebutuhan operasional dalam radius sangat dekat.
Peta menunjukkan posisi bisnis di jantung area urban San Pedro de Alcántara. Terlihat kedekatannya dengan jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke jalan raya pesisir AP-7. Area perumahan padat mengelilingi lokasi, menunjukkan basis pasar lokal yang kuat. Garis pantai dan promenade terletak di sisi selatan peta, dapat diakses melalui jalan raya utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara menempati posisi strategis di bagian barat munisipalitas Marbella. Ini berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella yang mewah dan Estepona yang lebih tenang. Lokasi ini menawarkan nuansa kota kecil yang otonom dengan layanan lengkap, terpisah dari keramaian pusat wisata utama namun tetap mudah diakses. Kedekatannya dengan dua bandara internasional (Málaga dan Gibraltar) meningkatkan konektivitas internasional wilayah ini.
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, terletak sekitar 1,6 kilometer dari lokasi, dapat dijangkau dengan kendaraan atau sepeda dalam beberapa menit. Fasilitas golf seperti Magna Marbella Golf berada pada jarak 2,4 kilometer. Bandara Internasional Málaga dapat dicapai dalam perjalanan kurang dari satu jam sejauh 48 kilometer. Kebutuhan sehari-hari seperti supermarket hanya 321 meter, dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki sejauh 112 meter. Puerto Banús, pusat belanja dan marina mewah, berjarak 3,4 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Suhu berkisar antara 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Ketinggian lokasi adalah 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah menuju pantai sebesar 3,3%. Musim berenang berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air cukup nyaman. Paparan sinar matahari tinggi sepanjang tahun mendukung aktivitas wisata, namun memerlukan pendingin ruangan yang memadai untuk kenyamanan pengunjung di dalam ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan San Pedro de Alcántara memiliki akses langsung ke pantai seperti Playa de San Pedro. Terdapat pantai dengan status Blue Flag di wilayah yang lebih luas (Guadalmina), menandakan kualitas layanan dan kebersihan yang baik. Untuk rekreasi olahraga, terdapat beberapa lapangan golf premium dalam radius 3 kilometer, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga umum seperti pusat panjat tebing dan kompleks olahraga kota (Polideportivo) juga tersedia dekat lokasi. Keberadaan marina seperti Puerto Banús menambah opsi rekreasi kelautan di sekitarnya.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara menempati posisi strategis di bagian barat munisipalitas Marbella. Ini berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella yang mewah dan Estepona yang lebih tenang. Lokasi ini menawarkan nuansa kota kecil yang otonom dengan layanan lengkap, terpisah dari keramaian pusat wisata utama namun tetap mudah diakses. Kedekatannya dengan dua bandara internasional (Málaga dan Gibraltar) meningkatkan konektivitas internasional wilayah ini.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Bandingkan dengan proyek residensial baru di sekitarnya seperti Acqua Gardens di Estepona (dari €418.800) atau Alba Benalmadena (dari €598.000), properti ini menawarkan titik masuk yang jauh lebih terjangkau dengan €150.000. Namun, perbandingan ini tidak searah karena ini adalah aset komersial penghasil pendapatan, bukan hunian mewah. Di pasar komersial lokal, lokasi di San Pedro memberikan keuntungan demografis yang stabil dibandingkan area resor musiman. Transaksi ini menghilangkan risiko konstruksi yang melekat pada proyek off-plan. Sebaliknya, nilai aset komersial mungkin tidak mengalami apresiasi spekulatif yang sama seperti apartemen mewah di Golden Mile. Risiko operasional usaha kecil juga berbeda dari sekadar kepemilikan properti pasif.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
