입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사업장은 해안과 가까운 도심 환경에 자리 잡고 있으며, 다양한 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 주변은 상업 활동이 활발하며, 특히 가족 단위 고객을 위한 시설이 밀집해 있어 접근성이 높습니다. 지역 내 상점, 레스토랑, 학교 등이 근거리에 위치하여 생활 편의를 제공합니다.
이 사업장은 어린 자녀를 둔 가족을 위한 엔터테인먼트 및 휴식 공간을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 안전하고 즐거운 놀이 환경과 함께 부모들이 편안하게 쉴 수 있는 카페 공간을 갖추고 있어, 생일 파티나 어린이 행사 장소로도 적합합니다. 사업 운영을 위한 모든 시설과 허가가 완료된 상태입니다.
이 시설은 이미 완공되어 운영 중인 기존 사업체입니다. 따라서 신축 건물이나 건설 단계와 관련된 정보는 제공되지 않습니다. 현재 상태 그대로 사업 인수가 가능하며, 즉시 운영을 시작할 수 있도록 모든 준비가 완료되어 있습니다. 추가적인 건축 또는 개조 계획은 없습니다.
이 사업 시설은 주거용 부동산이 아니므로 주거 목적으로는 사용할 수 없습니다. 또한, 현재 운영 중인 어린이 놀이 공간 및 카페 사업 외의 다른 종류의 사업 활동을 위해서는 별도의 허가 및 분석이 필요할 수 있습니다. 해안에서 약 1.5km 떨어져 있어 해변까지 도보 이동은 다소 거리가 있습니다.
Ref: VL947995
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 사업체는 기존에 운영하던 어린이 놀이 공간 및 카페를 인수하여 즉시 사업을 이어가려는 기업가에게 적합합니다. 특히 가족 사업에 경험이 있거나, 해당 분야에 대한 열정을 가진 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 또한, 스페인 남부, 특히 코스타 델 솔 지역에서 안정적인 사업체를 찾는 투자자에게도 매력적입니다. 사업장은 이미 모든 허가와 시설을 갖추고 있어, 초기 설정에 드는 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 주말이나 방학 기간 동안 자녀를 위한 활동 공간을 찾고 있는 부모들에게도 이 사업장은 중요한 역할을 할 수 있습니다. 지역 커뮤니티 내에서 가족 친화적인 서비스를 제공하며 안정적인 수익을 창출하고자 하는 사업자에게 이상적인 선택입니다.
본 사업장은 이미 운영 중인 시설로서, 실내 놀이 공간, 카페, 테라스 등 각 구역이 용도에 맞게 설계 및 마감되었습니다. 놀이 공간은 어린이의 안전과 즐거움을 최우선으로 고려하여 다채로운 색상과 부드러운 재질의 구조물로 구성되어 있습니다. 볼 풀, 미끄럼틀 등 다양한 놀이 시설이 포함되어 있습니다. 카페 공간은 부모들이 편안하게 휴식을 취하며 자녀를 지켜볼 수 있도록 아늑하게 꾸며져 있습니다. 테라스는 야외 활동을 위한 추가 공간을 제공하며, 사탕 및 스낵 판매 공간은 간편한 쇼핑 경험을 더합니다. 전반적인 마감은 실용성과 심미성을 고려하여 디자인되었으며, 현재 상태로도 운영에 전혀 지장이 없습니다. 사업 활동 허가증이 발급되어 있어 법적 요구 사항을 충족합니다.
본 사업체는 150,000유로의 일괄 가격으로 인수 가능합니다. 이 가격에는 현재 운영 중인 사업체의 모든 시설, 장비, 영업권 및 관련 라이선스가 포함됩니다. 이미 운영 중인 비즈니스이므로 추가적인 투자 없이 즉시 수익 창출이 가능합니다. 시설 규모는 360제곱미터이며, 현재 모든 것이 완비되어 있습니다. 이는 이미 자리 잡은 가족 사업을 이어받아 투자 수익을 기대하는 경우 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 특정 가격 변동이나 추가 비용 발생 가능성은 없으며, 명시된 가격으로 모든 것이 포함되어 있습니다.
산 페드로 알칸타라의 활기찬 도심에 위치한 이 360제곱미터 규모의 사업 공간은 어린이 놀이 시설과 카페를 겸비하고 있어 가족 단위 방문객에게 이상적인 장소입니다. 사업체는 이미 운영 허가를 받은 상태이며, 즉시 운영을 재개할 수 있도록 모든 시설이 갖추어져 있습니다. 실내 놀이 공간, 카페 구역, 테라스, 그리고 스낵 및 사탕 판매 공간을 포함하고 있어 다양한 고객 요구를 충족시킬 수 있습니다. 특히 생일 파티나 어린이 관련 행사를 위한 최적의 장소로 활용될 수 있습니다. 주변 지역은 높은 유동 인구를 자랑하며, 특히 가족 단위 거주민 및 방문객이 많아 사업 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 이 사업장은 단순한 상업 공간을 넘어, 지역 사회에 즐거움과 편의를 제공하는 커뮤니티 허브 역할을 수행합니다.
산 페드로 알칸타라는 마르베야(Marbella) 시에 속한 도시로, 코스타 델 솔의 주요 관광지 중 하나입니다. 이 지역은 연평균 기온이 12°C에서 27°C 사이로 온화한 기후를 자랑합니다. 사업체는 도보로 접근 가능한 거리에 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 321미터 거리에 슈퍼마켓, 112미터 거리에 약국이 있으며, 1.8km 거리에는 병원도 위치해 있습니다. 또한, 2km 반경 내에 25개의 레스토랑, 11개의 은행, 13개의 카페가 있어 생활 및 여가 활동에 편리함을 더합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이합니다. 이러한 입지 조건은 사업체 운영에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 사업장은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 산 페드로 알칸타라 지역에 자리 잡고 있습니다. 지도상으로 볼 때, 해안선과 내륙의 골프장 및 산악 지형 사이에 위치하며, 도시의 편의시설과 자연 경관의 조화를 이룹니다. 주변의 잘 발달된 도로망과 대중교통 시스템은 지역 내 이동 및 외부 지역과의 연결성을 용이하게 합니다.
산 페드로 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔 지역 내에서 중요한 위치를 차지합니다. 이 지역은 말라가(Málaga)와 에스테포나(Estepona) 사이에 자리 잡고 있어 양 도시의 편의시설 및 관광 자원에 쉽게 접근할 수 있습니다. 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 그리고 다양한 레스토랑과 상점들이 밀집해 있어 생활의 편리함과 여가 활동의 즐거움을 동시에 누릴 수 있습니다. 또한, 48km 거리에 위치한 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하여 여행객들에게 편리함을 더합니다.
이 사업장은 해안에서 약 1.5km 떨어진 곳에 위치하며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)까지는 약 1.6km 거리입니다. 마라가-코스타 델 솔(AGP) 공항까지는 직선거리로 약 49km 떨어져 있어 접근성이 양호합니다. 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m 거리에 있으며, 병원은 1.8km 내에 위치합니다. 골프 애호가를 위해 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)는 2.4km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)는 2.8km 거리에 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 10개의 노선과 50개의 정류장이 주변에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 알칸타라는 연평균 19.0°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 누릴 수 있습니다. 여름철 수온이 20°C 이상 유지되는 기간은 약 5개월로, 해양 활동을 즐기기에 적합합니다. 해발 51m 높이에 위치하여 완만한 경사를 이루고 있으며, 해변까지의 평균 경사도는 3.2%로 비교적 완만합니다. 이러한 기후 및 지리적 조건은 야외 활동과 해양 레저를 즐기기에 유리하며, 연중 쾌적한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 사업장에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)로 약 1.6km 거리에 있습니다. 인근에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 2.0km), 플라야 아탈라야(Playa Atalaya, 3.5km) 등 여러 해변이 있습니다. 이 지역에는 총 2개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 골프 코스로는 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf, 2.4km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.8km) 등이 가까이 있어 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 스포츠 시설로는 로코드로모(Rocodromo, 0.7km), 아폴로(Apolo, 0.9km) 등이 인근에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔 지역 내에서 중요한 위치를 차지합니다. 이 지역은 말라가(Málaga)와 에스테포나(Estepona) 사이에 자리 잡고 있어 양 도시의 편의시설 및 관광 자원에 쉽게 접근할 수 있습니다. 아름다운 해변, 유명 골프 코스, 그리고 다양한 레스토랑과 상점들이 밀집해 있어 생활의 편리함과 여가 활동의 즐거움을 동시에 누릴 수 있습니다. 또한, 48km 거리에 위치한 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하여 여행객들에게 편리함을 더합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
코스타 델 솔 지역의 다른 사업체들과 비교했을 때, 이 산 페드로 알칸타라 사업체는 이미 운영 중이며 모든 시설과 허가를 갖춘 상태로 인수할 수 있다는 점에서 차별화됩니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하는 반면, 미하스(Mijas)의 라탄타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터, 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하는 등, 이들 사업체는 주로 신규 주거용 부동산 개발 프로젝트입니다. 본 사업체는 상업용 부동산이며, 특히 가족 엔터테인먼트 분야에 특화되어 있습니다. 150,000유로의 가격은 이미 구축된 사업체의 가치를 반영하며, 초기 투자 비용 및 시간 절약을 원하는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 해당 지역의 높은 가족 단위 유동 인구와 편의시설 접근성은 사업의 지속 가능성을 뒷받침합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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