Το ακίνητο βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή εμπορική περιοχή του Δήμου Marbella. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο 93 τ.μ. με 1 μπάνιο, έτοιμο προς παράδοση. Η τοποθεσία του στην καρδιά μιας πυκνοκατοικημένης αστικής περιοχής, κοντά σε βασικές υπηρεσίες και τουριστικούς πόλους, το καθιστά στρατηγική επιλογή για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η προσέγγιση του ακινήτου βασίζεται στην ανάλυση της εγγύτητας σε υποδομές και την εμπορική του δυναμική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο San Pedro de Alcántara, εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό ιστό. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου για επιχειρηματική εκμετάλλευση, ενώ η απόσταση από την ακτή διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και παράκτιας πρόσβασης.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια προνομιακή εμπορική τοποθεσία. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, από λιανική πώληση έως επαγγελματικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη βασικών υποδομών σε κοντινή απόσταση και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης πεζών και οχημάτων καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες για σύγχρονες επιχειρήσεις.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για χρήση. Η έννοια της 'νέας κατασκευής' εδώ εστιάζει στην κατάσταση 'ready-to-move-in', που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά χρονοδιαγράμματα ή αναμονή για την αποπεράτωση. Η ετοιμότητα είναι το κύριο χαρακτηριστικό αυτής της φάσης.
Ο χώρος δεν προσφέρει οικιστικές λειτουργίες, καθώς πρόκειται για επαγγελματική εγκατάσταση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή χώρους που προορίζονται για διαμονή. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην εμπορική του χρήση, και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους όπως κήπους ή βεράντες που συνδέονται με οικιστικά ακίνητα. Η αγορά του δεν συνεπάγεται άμεση δυνατότητα διαμονής.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια εμπορική ιδιοκτησία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικός για όσους αναζητούν ένα σημείο πώλησης ή παροχής υπηρεσιών με υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση για τους πελάτες, όπως καταστήματα λιανικής, γραφεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών, ή κέντρα αισθητικής. Η εγγύτητα σε άλλες εμπορικές επιχειρήσεις και σε τουριστικές περιοχές δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα με δυνατότητα ανατίμησης, δεδομένης της αυξανόμενης ζήτησης για εμπορικούς χώρους σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν την επένδυσή τους χωρίς καθυστερήσεις.
Ο επαγγελματικός χώρος των 93 τ.μ. διαθέτει ένα μπάνιο και είναι έτοιμος προς χρήση. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, η κατάσταση 'gereed' υποδηλώνει ότι οι βασικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Αυτό περιλαμβάνει πιθανώς δάπεδα, τοιχοποιία, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και την ολοκλήρωση του μπάνιου. Για επιχειρηματικούς χώρους, η ποιότητα της κατασκευής συνήθως εστιάζει στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα, με έμφαση στην αισθητική που ταιριάζει σε εμπορικό περιβάλλον. Ο περιβάλλον χώρος, με την εγγύτητα σε καταστήματα και αστικές υποδομές, ενισχύει την αντίληψη για ένα λειτουργικό και καλοσχεδιασμένο περιβάλλον, αν και η λεπτομερής τεχνική ανάλυση των υλικών δεν είναι διαθέσιμη. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται, αλλά τυπικά σε σύγχρονες κατασκευές λαμβάνεται υπόψη.
Η τιμή για αυτόν τον εμπορικό χώρο στο San Pedro de Alcántara ξεκινά από €400.000. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο 93 τ.μ. με ένα μπάνιο, ο οποίος είναι έτοιμος προς παράδοση. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε αστική περιοχή με υψηλή εμπορική κίνηση και την άμεση διαθεσιμότητά του. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές ως προς τον αριθμό δωματίων ή το μέγεθος, καθώς πρόκειται για συγκεκριμένη εμπορική μονάδα. Οι περαιτέρω αγοραστικές δαπάνες, όπως φόροι μεταβίβασης (8,2% για μεταπωλήσεις ή 11,2% για νέες κατασκευές), συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα κτηματολογίου, δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή. Οι μεσίτες προμήθειες καλύπτονται από τον πωλητή.
Το San Pedro de Alcántara αποτελεί έναν πολυσύχναστο αστικό πυρήνα, γνωστό για την εμπορική του δραστηριότητα και την εγγύτητά του στη Marbella. Αυτός ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Η καθημερινή ροή περιλαμβάνει εμπορικό κόσμο, τουρίστες και κατοίκους που κινούνται στην περιοχή για αγορές και υπηρεσίες. Η ύπαρξη 25 εστιατορίων, 11 φαρμακείων και 11 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον, ιδανικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην εξυπηρέτηση ενός ευρύτατου κοινού. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και η παρουσία 50 στάσεων ενισχύουν περαιτέρω τη λειτουργικότητα του χώρου. Η περιοχή προσφέρει ένα ζωντανό αστικό ρυθμό, συνδυάζοντας την εμπορική ευημερία με την άνεση των αστικών παροχών, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες προσθέτει ένα στοιχείο αναψυχής.
Η τοποθεσία στο San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 25 εστιατόρια, 11 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 13 καφέ, παρέχοντας ευκολία στις καθημερινές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σχολεία (1) και νοσοκομείο (1.8 χλμ.) καλύπτει βασικές ανάγκες. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι υψηλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η απόσταση 1.5 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Pedro, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, ενώ η απόσταση 48 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πυκνότητα των παροχών και η εύκολη πρόσβαση σε αυτές διαμορφώνουν έναν πρακτικό και δραστήριο τρόπο ζωής.
Η γεωγραφική θέση του San Pedro de Alcántara στην επαρχία της Málaga, στην καρδιά της Costa del Sol, το καθιστά στρατηγικά σημαντικό. Η εγγύτητα στην ακτή, σε κύριες οδικές αρτηρίες και σε διεθνές αεροδρόμιο, ενισχύει την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητά του ως εμπορικό και τουριστικό κέντρο.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου της πόλης. Αποτελεί ένα αυτόνομο αστικό κέντρο με δική του ταυτότητα, ενώ παράλληλα επωφελείται από τη γειτνίασή του με την πιο κοσμοπολίτικη Marbella και την Estepona στα δυτικά. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και την AP-7 το καθιστά καλά συνδεδεμένο με τις υπόλοιπες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola, η Benalmádena και η Málaga.
Η προσβασιμότητα στο San Pedro de Alcántara είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Ο χώρος βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ. από την παραλία Playa de San Pedro και 2.0 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η κύρια σύνδεση με διεθνείς προορισμούς γίνεται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (AGP), που απέχει περίπου 48 χλμ. (με εναλλακτική του Γιβραλτάρ, GIB, περίπου 49 χλμ.). Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (321 μ.), φαρμακεία (112 μ.) και ιατρικά κέντρα (1.8 χλμ.) είναι άμεσα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 27°C). Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά των 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro (1.6 χλμ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ υπάρχουν και παραλίες φιλικές προς τα κατοικίδια. Η Costa del Sol είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, και στην περιοχή βρίσκονται το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Rocodromo (0.7 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις. Επίσης, η παρουσία μαρινών όπως η Puerto Deportivo José Banus (3.5 χλμ.) προσθέτει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει 2 παραλίες με γαλάζια σημαία, ενισχύοντας την ποιότητα των παράκτιων υποδομών.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, περίπου 10 χιλιόμετρα δυτικά του κέντρου της πόλης. Αποτελεί ένα αυτόνομο αστικό κέντρο με δική του ταυτότητα, ενώ παράλληλα επωφελείται από τη γειτνίασή του με την πιο κοσμοπολίτικη Marbella και την Estepona στα δυτικά. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραδοσιακής πόλης και της ζωντάνιας ενός δημοφιλούς τουριστικού προορισμού. Η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και την AP-7 το καθιστά καλά συνδεδεμένο με τις υπόλοιπες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola, η Benalmádena και η Málaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL285642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, ο συγκεκριμένος χώρος στο San Pedro de Alcántara ξεχωρίζει για την άμεση αστική του τοποθεσία και την ετοιμότητά του. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000) προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, συχνά με εστίαση σε οικιστικές μονάδες ή εμπορικούς χώρους σε νεότερες αναπτύξεις, η παρούσα προσφορά στο San Pedro εστιάζει στην υπάρχουσα εμπορική υποδομή και την αυξημένη ροή πεζών. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι πιθανώς μια πιο προσιτή επιλογή, αλλά η τοποθεσία στο San Pedro προσφέρει διαφορετική δυναμική, πιο κοντά σε παραδοσιακές εμπορικές αρτηρίες. Η τιμή των €400.000 για 93 τ.μ. τοποθετείται ανταγωνιστικά, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή ζήτηση για εμπορικούς χώρους σε σημεία με μεγάλη επισκεψιμότητα, όπως αυτό, σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Η άμεση διαθεσιμότητα μειώνει τον χρόνο αναμονής για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
