Проектът представлява търговско помещение, предназначено за ресторант, разположено в оживения район на Сан Педро де Алкатара, провинция Малага. С площ от 120 кв.м. и завършен през 2023 г., имотът предлага модерно пространство с гъвкаво разпределение. Стратегическото му местоположение осигурява висока видимост и достъпност, което го прави привлекателен за предприемачи, търсещи добре позициониран бизнес обект в развиващ се пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в градска среда, в непосредствена близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Разположено е в район с лесен достъп до множество удобства, като магазини, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Тази локация благоприятства ежедневната дейност на търговски обект.
Пространството е проектирано с фокус върху функционалността за ресторантьорски бизнес. Гъвкавото разпределение позволява адаптиране към различни концепции. Наличието на напълно оборудвана кухня и възможността за обособяване на външна зона за клиенти отговарят на специфичните нужди на заведение за хранене.
Обектът е завършен през 2023 г. и е в отлично състояние. Не се предвижда строителство или фази на развитие, което означава, че е готов за незабавно ползване. Наличието на модерно оборудване и покрита тераса допълват характеристиките на новопостроения имот.
Този имот не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за търговска дейност. Не разполага със спални или бани, тъй като е конфигуриран като ресторант. Липсват специфични елементи като градина или частен паркинг, които обикновено се свързват с жилищни имоти.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена локация за отваряне или разширяване на ресторантьорския си бизнес. Идеално място за стартиране на ново заведение, което се възползва от силния туристически поток и местното население в Сан Педро де Алкатара. Подходящ е за инвеститори, които искат да придобият готов обект с потенциал за генериране на приходи без дълъг период на изчакване. Също така, мястото е подходящо за собственици на съществуващи ресторанти, които искат да разширят дейността си в район с доказан пазар и добра проходимост. Ако търсите локация с висока видимост, лесен достъп и възможности за настаняване на събития, този обект отговаря на тези критерии.
Помещението е построено през 2023 г. и е в отлично състояние, което предполага съвременни стандарти за изработка. Въпреки че конкретните материали не са детайлно описани, фактът, че е напълно оборудвано и обзаведено, говори за завършен вид, готов за експлоатация. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага наличието на необходимите уреди и инсталации, съобразени с дейността. Климатичната система (климатик) осигурява комфорт през различните сезони. Наличието на покрита тераса добавя допълнителна стойност към пространството. Достъпът за хора с намалена подвижност е предвиден, което е важно за обществени обекти.
Настоящият търговски обект се предлага на цена от 150 000 евро. Тази цена отразява локацията, новото строителство и оборудването. Помещението е готово за незабавно ползване, което е значително предимство за предприемачи, желаещи бързо стартиране на дейност. Цената е фиксирана и не предвижда по-нататъшни етапи на строителство или бъдещи корекции, свързани с развитието на проекта.
Това помещение е създадено да функционира като ресторант в динамичния градски център на Сан Педро де Алкатара. Неговото разположение в оживена зона гарантира постоянен поток от потенциални клиенти, както местни жители, така и туристи. Големите прозорци осигуряват естествена светлина, а ориентираната на север тераса предлага допълнително пространство за клиенти или персонал. Гъвкавостта на интериора позволява лесно адаптиране към различни гастрономически концепции, от модерни бистра до класически ресторанти. Наличието на напълно оборудвана кухня намалява първоначалните инвестиционни разходи за стартиране на бизнеса. Самостоятелният характер на обекта е предимство за дейности, които могат да генерират шум, като например музикални изпълнения на живо, тъй като се избягват конфликти със съседи.
Сан Педро де Алкатара е оживен район, който съчетава градски удобства с близост до крайбрежието. Жизненият ритъм тук е динамичен, особено през туристическия сезон. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние улеснява ежедневните нужди. Общественият транспорт е добре развит, с 50 автобусни спирки и 10 линии, осигуряващи добра свързаност. Близостта до супермаркет (321 м) и аптека (112 м) допълнително подобрява удобството. Въпреки градската среда, има и възможности за спорт и отдих, като спортни центрове и близост до плажове.
Визуалното представяне на картата подчертава централното местоположение на ресторанта в рамките на Сан Педро де Алкатара. Тя ясно показва близостта до основни пътища, плажове и градски удобства, което допълнително илюстрира стратегическото предимство на тази локация за търговска дейност.
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът е позициониран между планината Сера де Ронда и Средиземно море, предлагайки комбинация от градски живот и природни красоти. Намира се на кратко разстояние от по-големите центрове като Марбея (на изток) и Естепона (на запад), както и от престижни курорти като Пуерто Банус. Това му осигурява достъп до широка гама от услуги, търговски обекти и развлекателни възможности, като същевременно запазва свой собствен, автентичен характер.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км, а летище Гибралтар също е на приблизително 49 км, което осигурява връзка с международни дестинации. Плажовете като Playa de San Pedro са на разстояние между 1.5 и 2.0 км, което ги прави леснодостъпни. В радиус от 2 км са разположени болница и множество удобства като 25 ресторанта, 11 аптеки и 11 банки. За любителите на голфа, известни игрища като Magna Marbella Golf са на около 2.4 км, а Real Club de Golf Las Brisas - на около 2.8 км. Наличието на EV зарядна станция на 3.2 км е допълнително предимство.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Сан Педро де Алкатара се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.0°C. Средните температури варират между 12°C през по-хладните месеци и 27°C през лятото. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време, а плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местността се намира на 51 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de San Pedro) е умерен (3.2%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до обекта се намират няколко плажа, като Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Районът е известен със своите два плажа с „Син флаг“ (Guadalmina и Venus-Bajadilla), които гарантират високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, в рамките на 3 км са разположени три голф игрища: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.9 км). Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Градът е позициониран между планината Сера де Ронда и Средиземно море, предлагайки комбинация от градски живот и природни красоти. Намира се на кратко разстояние от по-големите центрове като Марбея (на изток) и Естепона (на запад), както и от престижни курорти като Пуерто Банус. Това му осигурява достъп до широка гама от услуги, търговски обекти и развлекателни възможности, като същевременно запазва свой собствен, автентичен характер.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL174065
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този обект с други предложения в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), се забелязва, че настоящият ресторант в Сан Педро де Алкатара се отличава с цената си от 150 000 евро. Докато посочените сравнителни проекти са жилищни комплекси, този обект е специфично търговско пространство. По-ниската цена спрямо сравнителните имоти отразява неговата функция и пазарна ниша. Близостта му до оживени зони и туристически атракции, съчетана с новото строителство, го позиционира като конкурентна възможност за предприемачи в сравнение с по-скъпите жилищни комплекси, предлагащи предимно място за живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
