Dieses Geschäftsobjekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Fläche von 120 m² und ist für gastronomische Zwecke konzipiert. Als fertiges Objekt wurde es 2023 modernisiert und zeichnet sich durch eine flexible Raumaufteilung sowie große Fenster aus, die für viel Tageslicht sorgen. Eine nach Norden ausgerichtete Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und fußläufigen Annehmlichkeiten macht es zu einem strategischen Standort für Gastronomen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Lokal befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem belebten Ortsteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) unterstreichen die praktische Lage im urbanen Zentrum. Die Entfernung zum Strand beträgt 1,5 km.
Für Unternehmer, die ein Restaurantgeschäft gründen oder erweitern möchten, bietet dieses Objekt eine sofort einsatzbereite Infrastruktur. Die voll ausgestattete Küche und die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Innenraums erlauben eine Anpassung an verschiedene Gastronomiekonzepte. Die Unabhängigkeit als freistehendes Gebäude minimiert Nachbarschaftskonflikte.
Das Objekt wurde im Jahr 2023 renoviert und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um eine fertige Immobilie, die keine Bauverzögerungen erwarten lässt und somit eine zügige Aufnahme des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Die Modernisierungen umfassen sowohl die Innenräume als auch die technische Ausstattung.
Dieses Objekt ist spezifisch als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Pools vorhanden. Die Infrastruktur ist auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet, was bedeutet, dass keine weiteren Ausstattungsmerkmale wie Schlafzimmer oder Bäder im typischen Wohnsinn zu finden sind.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte gastronomische Infrastruktur in einer touristisch attraktiven Region suchen. Gastronomen, die ein Restaurantkonzept umsetzen möchten, das von hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit profitiert, finden hier eine solide Basis. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen zieht sowohl lokale als auch internationale Kundschaft an. Personen, die ein Geschäftsobjekt in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen auf kurze Distanz suchen – von Apotheken bis hin zu Banken – werden die Lage schätzen. Auch für Betreiber, die Wert auf Flexibilität bei der Gestaltung ihres Lokals legen und einen Standort bevorzugen, der potenziellen Lärm durch Veranstaltungen gut verkraftet, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die 2,4 km Entfernung zu den ersten Golfplätzen und die 48 km Distanz zum Flughafen Málaga bieten zudem eine gute Anbindung für internationale Gäste.
Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand nach einer Renovierung im Jahr 2023. Die Innenräume sind flexibel gestaltbar und ermöglichen Anpassungen an spezifische Geschäftskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und integrieren das Stadtbild in das Ambiente. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, was eine schnelle Inbetriebnahme erlaubt. Klimaanlage gewährleistet Komfort für Gäste und Personal. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Außengastronomie oder als Ruhezone. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist berücksichtigt. WLAN ist verfügbar, und ein Lagerraum bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Norden auf der Terrasse kann im Sommer angenehmere Temperaturen bieten.
Das Restaurantobjekt in San Pedro de Alcántara wird zu einem Preis von 150.000 € angeboten. Dies ist eine 'ab'-Preisangabe, die den Einstiegspreis für die Immobilie darstellt. Angesichts des Marktes an der Costa del Sol, der oft durch höhere Preisniveaus gekennzeichnet ist, positioniert sich dieses Angebot im unteren bis mittleren Segment für Gewerbeimmobilien dieser Größe und Lage. Derzeit ist das Objekt verfügbar und kann nach Kauf direkt für den Geschäftsbetrieb adaptiert und genutzt werden, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, die im Jahr 2023 renoviert wurde.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, präsentiert sich als ein lebendiger urbaner Raum an der Costa del Sol. Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen dieser Aktivität, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand, nur etwa 1,5 km entfernt, bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine attraktive Umgebung. Die Lage in einer Gegend mit über 25 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf eine etablierte gastronomische Szene hin. Das Objekt selbst, ein freistehendes Gebäude, verspricht Unabhängigkeit im Betrieb, selbst bei Veranstaltungen wie Live-Musik. Die Möglichkeit, den Innenraum nach Belieben anzupassen – offener oder geschlossener – erlaubt eine hohe Flexibilität für das zukünftige Geschäftskonzept. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Erreichbarkeit für Personal und Kundschaft.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu vielfältigen Dienstleistungen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten. Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister wie Apotheken (112 m) und Banken (innerhalb von 2 km) erreichbar. Die Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, obwohl Parkmöglichkeiten in städtischen Gebieten variieren können. Die Umgebung ist belebt und bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten, was auf eine etablierte Kultur des Ausgehens schließen lässt.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara, einen Teil von Marbella an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die strategische Lage des Objekts in einem urbanen Zentrum, die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und die Distanz zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen. Die Markierung von lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die gute Infrastruktur.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Gemeinde Marbella. Diese Positionierung an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Es liegt zwischen den lebhaften Städten Marbella (östlich) und Estepona (westlich). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 49 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) Zugang zu einem exklusiven Yachthafen und seinen Angeboten bietet. Die Lage in einer urbanen Zone, die dennoch nah am Meer und an Natur ist, kennzeichnet die Region.
Die Erreichbarkeit des Objekts in San Pedro de Alcántara ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände, wie die Playa de San Pedro, sind in etwa 1,5 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf, liegen im Umkreis von 2,4 km. Grundlegende Bedürfnisse wie Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 10 Linien verbessert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einem Jahresverlauf, der die Temperaturen meist zwischen 12°C und 27°C hält. Die Region zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Meerwasser erreicht für etwa 5 Monate im Jahr Temperaturen von 20°C oder mehr, was den Strandbesuch in dieser Zeit angenehm macht. Die moderate Neigung von 3,2% zum Strand und die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel sind für die Zugänglichkeit und das Mikroklima relevant. Die Höhenlage und die Nähe zur Küste sorgen für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Pedro de Alcántara bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Pedro (1,5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sind gut erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände; zwei davon, (Guadalmina) und Venus-Bajadilla, befinden sich in erreichbarer Nähe. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) im Umkreis. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitert das Angebot an Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Gemeinde Marbella. Diese Positionierung an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, bietet eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Es liegt zwischen den lebhaften Städten Marbella (östlich) und Estepona (westlich). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 49 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) Zugang zu einem exklusiven Yachthafen und seinen Angeboten bietet. Die Lage in einer urbanen Zone, die dennoch nah am Meer und an Natur ist, kennzeichnet die Region.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL174065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Restaurantobjekt mit 150.000 € im niedrigeren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um ein spezialisiertes Gewerbeobjekt. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella, bietet eine andere Marktdynamik als beispielsweise Torre del Mar oder Mijas. Estepona, als westlicher Nachbar von San Pedro, teilt zwar ähnliche Marktmerkmale, doch die spezifische Ausrichtung als Restaurant hebt dieses Angebot hervor. Die Preise für Wohnimmobilien in diesen Gebieten sind tendenziell höher, was die relative Attraktivität dieses gewerblichen Angebots unterstreicht, insbesondere für Unternehmer, die in eine bestehende touristische und urbane Infrastruktur investieren möchten. Die Verfügbarkeit und die sofortige Nutzbarkeit nach Renovierung sind weitere Unterscheidungsmerkmale.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
