מסעדה מודרנית בסן פדרו דה אלקנטרה, ממוקמת באזור אורבני תוסס בסמוך לחוף. הנכס, שעבר שיפוץ בשנת 2023, מציע 120 מ"ר של שטח גמיש, אידיאלי למגוון קונספטים עסקיים. עם חזית רחבה הפונה לרחוב, הוא מבטיח נראות גבוהה ותנועת לקוחות פוטנציאלית, וכן גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. המיקום האסטרטגי באזור עם תנועה רבה מהווה יתרון משמעותי להצלחת עסק בתחום המזון והאירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרבייה, מציב את העסק בקרבה מיידית למרכזי קניות, בתי קפה ומסעדות נוספות. קרבה זו לחוף, במרחק 1.5 ק"מ, מאפשרת ניצול של תנועת תיירים ועובדה זו משפיעה על פוטנציאל הלקוחות.
החלל מיועד באופן מובהק לפעילות מסעדנות. גמישות עיצובית מאפשרת התאמה לקונספטים שונים, ממסעדה עסקית ועד מקום לאירועים. המטבח המאובזר והמרפסת המקורה מספקים תשתיות נוחות לתפעול שוטף.
הנכס עבר שיפוץ בשנת 2023. הוא מוכן לאכלוס ופעילות מיידית, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה או קבלת אישורים ארוכי טווח הקשורים לבנייה חדשה. הגמישות הפנימית מאפשרת שינויים עיצוביים בהתאם לקונספט העסקי.
הנכס אינו מיועד למגורים, אלא לעסק בלבד. הוא אינו מציע שטחי מגורים, חדרים או גינות פרטיות. מגבלות אקוסטיות עשויות להיות רלוונטיות למרות היותו מבנה עצמאי, בהתאם לחוקי העזר העירוניים בנוגע לרעש.
חלל זה מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב עסק קולינרי בסביבה עם פוטנציאל לקוחות גבוה. הוא מתאים למי שמעוניין בתפעול מיידי, הודות למטבח המאובזר ולשיפוץ האחרון. עסקים המחפשים מיקום מרכזי עם תנועת רגלית גבוהה, בסמיכות למרכזי קניות ושירותים, ימצאו כאן הזדמנות. גם יזמים המעוניינים להפעיל אירועים מיוחדים או הופעות, ייהנו מהעובדה שמדובר במבנה עצמאי. בנוסף, קרבה של 1.5 ק"מ לחוף הים מושכת קהל יעד רחב, לרבות תיירים, מה שיכול להגדיל את היקף הפעילות העסקית.
הנכס עבר שיפוץ בשנת 2023, מה שמצביע על רמת תחזוקה ועדכניות טובה. המטבח מאובזר באופן מלא, וכולל את המערכות הנדרשות לתפעול מסעדה. המרפסת המקורה מספקת תוספת שטח שימושי. חזית הנכס כוללת חלונות גדולים, המספקים תאורה טבעית ויוצרים חיבור חזותי עם הסביבה העירונית. אין מידע זמין לגבי חומרים ספציפיים או תקנים טכניים מעבר לתיאורים אלו. הריהוט המלא מצביע על מוכנות מיידית להפעלה.
המחיר המוצג, 150,000 אירו, מייצג את נקודת ההתחלה עבור רכישת נכס זה. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי העסקה וכל מו"מ נוסף. כנכס מסחרי, אין לו יחידות מגורים או חדרים נוספים, והוא מוצע למכירה כיחידה אחת. הזמינות כפופה להסרת כל שעבוד או חובות קודמים, כמקובל בעסקאות נדל"ן מסחריות. המידע זמין כעת, אך דינמיקת השוק עשויה להשפיע על זמינותו העתידית.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המשלבת חיי עיר עם קרבה לחוף. כאן, העסק ייהנה מתנועת הולכי רגל משמעותית, הודות למיקומו במרכז העיר, בסמוך לבתי עסק נוספים, בנקים ובתי מרקחת. המרחק הקצר לים (1.5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיילות ולאפשרויות בילוי ימיות. המרחב הפנימי, בגודל 120 מ"ר, ניתן להתאמה מרבית – בין אם ליצירת אווירה אינטימית ובין אם להגברת תחושת המרחב. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת המקורה מוסיפים פונקציונליות. היותו של המבנה עצמאי מקטין את הסיכוי למחלוקות עם שכנים בנוגע לפעילות, גם בעת קיום אירועים או הופעות.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיר המשלבת את החיים האורבניים עם הקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (321 מ'), בית מרקחת (112 מ'), ובנקים. סך הכל, בטווח של 2 ק"מ, מצויים 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמעיד על מרכזיות העיר. קרבה זו מאפשרת נוחות תפעולית יומיומית וגישה קלה ללקוחות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הגעת עובדים ולקוחות. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומספק מענה במקרה חירום.
המיקום של המסעדה בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרבייה, ממקם אותה באזור עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה וקרבה משמעותית לשירותים עירוניים ולחוף הים. מפת האזור מציגה את הנגישות הנוחה לשבילי הולכי רגל, כבישים ראשיים וקרבה לים, התורמים לפוטנציאל העסקי.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצמוד לעיר הנופש המפורסמת מרבייה, מה שמציב אותה בליבת הקוסטה דל סול. מיקום זה מספק את כל היתרונות של עיר מרכזית, כולל מגוון שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה עצמאית. המרחק הקצר למרבייה מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים ולנמל התעופה של מלאגה (49 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים לאורך החוף, מערבה לכיוון אסטפונה וסוטוגרנד, או מזרחה לכיוון בנירמה.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-49 ק"מ (בקו אווירי) וגיברלטר (GIB) גם כן כ-49 ק"מ. מרחק זה מאפשר הגעה נוחה ללקוחות בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.2% המוביל אליו. קרבה למספר מגרשי גולף, כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ), מהווה יתרון לאוכלוסיית היעד. סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,856, מה שמצביע על כמות אור יום משמעותית לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 51 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. ההלינג המתון (3.2%) אל עבר החוף מקל על הגישה. מגוון הפעילויות הפתוחות, כמו גם השמש המרובה, תומכים באורח חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ. חוף זה, יחד עם חופים נוספים באזור, עשוי להיות בעל תקן 'הדגל הכחול', המעיד על איכות המים והשירותים. האזור ידוע בריבוי מגרשי הגולף שלו, עם מספר אפשרויות במרחק קילומטרים ספורים, כמו Magna Marbella Golf. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילות גופנית מגוונת. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.5 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצמוד לעיר הנופש המפורסמת מרבייה, מה שמציב אותה בליבת הקוסטה דל סול. מיקום זה מספק את כל היתרונות של עיר מרכזית, כולל מגוון שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה עצמאית. המרחק הקצר למרבייה מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים ולנמל התעופה של מלאגה (49 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים לאורך החוף, מערבה לכיוון אסטפונה וסוטוגרנד, או מזרחה לכיוון בנירמה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL174065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציג מודל עסקי שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור למגורים, נכס זה מיועד לפעילות עסקית. המחיר המוצע, 150,000 אירו, מתייחס לשטח מסחרי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים המתמקדים בתחום המסעדנות. המיקום במרכז עירוני עם נגישות גבוהה, לעומת מיקומים מרוחקים יותר או אזורי מגורים בלבד, מייחד אותו. הקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, יחד עם הנגישות לחוף, תורמים לפוטנציאל הלקוחות. בהשוואה ל-Lantana Residencial במייחס (החל מ-205,000 אירו), המהווה פרויקט מגורים, מסעדה זו מציעה הזדמנות שונה לחלוטין בשוק הנדל"ן המסחרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
