Ez a kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara, Málaga szívében helyezkedik el, és ideális megoldást kínál vállalkozói ambíciókkal rendelkező befektetők számára. Az ingatlan, mely 2023-ban felújításon esett át, kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít, egy olyan stratégiai ponton, ahol a helyi és nemzetközi látogatók nagy száma garantálja az üzleti potenciált. A tágas belső tér rugalmas kialakítást tesz lehetővé, különféle üzleti koncepciók megvalósítására alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara élénk városi környezetében található, közel a tengerparthoz és minden szükséges szolgáltatáshoz. A stratégiai elhelyezkedés révén az üzlet könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral, maximalizálva a potenciális ügyfélkör elérését és a mindennapi működés kényelmét.
Ez a kereskedelmi egység egy olyan vállalkozó számára lett kialakítva, aki gyorsan szeretne éttermet vagy hasonló vendéglátó egységet indítani. A rugalmas elrendezés és a teljes felszereltség lehetővé teszi az azonnali működést, míg a nagy ablakok és a fedett terasz kellemes környezetet biztosítanak a vendégek számára.
Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A modernizált terek és a friss esztétika hozzájárulnak a vonzó üzleti környezethez, lehetővé téve a vállalkozás azonnali megkezdését anélkül, hogy további építési vagy felújítási munkálatokra lenne szükség.
Ez az ingatlan elsősorban éttermi vagy hasonló vendéglátóipari célokra alkalmas, és nem kínál lakóingatlan funkciókat. A belső elrendezés módosítható, de a külső szerkezet és a megengedett tevékenységi kör a helyi szabályozásoktól függ. Nincs saját parkolóhely biztosítva az ingatlanhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy vállalkozó számára, aki egy már meglévő, működőképes vendéglátó egységet keres a Costa del Sol népszerű részén. Azoknak ajánlott, akik gyorsan szeretnének piacra lépni, és nem kívánnak időt és erőforrásokat fordítani új építésű vagy jelentős felújítást igénylő ingatlanra. A helyszín a nagy átmenő forgalom és a helyi lakosság, valamint a turisták igényeit is kiszolgálja. Tökéletes azoknak, akik dinamikus, városi környezetben szeretnék fejleszteni vállalkozásukat, ahol a strandok és a sportlétesítmények is könnyen elérhetőek. Azoknak is megfelelhet, akik egy rugalmasan alakítható teret keresnek, amely többféle üzleti modellhez igazítható, akár rendezvények vagy élőzenei események megtartására is alkalmas lehet, figyelembe véve az ingatlan önálló jellegét.
Az ingatlan 2023-as felújítása során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre és a funkcionalitásra. A belső terek modern és világos kialakításúak, nagy ablakokkal, amelyek természetes fényt biztosítanak. A teljesen felszerelt konyha minőségi gépekkel és munkafelületekkel rendelkezik, készen áll a professzionális használatra. A padlóburkolatok tartósak és könnyen tisztíthatóak, alkalmasak intenzív használatra. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A berendezés stílusa kortárs, és könnyen adaptálható a különböző vendéglátóipari koncepciókhoz. A mozgásukban korlátozott személyek számára is akadálymentesített hozzáféréssel rendelkezik az ingatlan, ami növeli a befogadóképességét.
Az ingatlan eladási ára 150 000 eurótól kezdődik. Ez a vételár a teljes, 120 m² alapterületű kereskedelmi egységre vonatkozik, mely étteremként vagy más vendéglátóipari célokra ideálisan használható. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és a felszerelt konyhát, így az üzlet azonnal működésbe helyezhető. Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, nincs lakóépületekre jellemző elosztás szerinti ár-különbözet, de az esetlegesen felmerülő további költségekről, mint például az adók vagy az üzemeltetési díjak, az érdeklődőknek tájékozódniuk kell.
San Pedro de Alcántara a Marbella önkormányzatához tartozó, a Costa del Sol egyik népszerű desztinációja. Ez az ingatlan egy városi, de mégis a tengerhez közel eső területen található, ahol az üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A napi ritmusot a mozgás jellemzi, a helyi lakosok és a turisták egyaránt élénkítik a környéket. A közelben találhatóak sportlétesítmények, mint például a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (0.9 km), valamint számos étterem (25 a 2 km-es körzetben), ami hozzájárul a terület dinamikus atmoszférájához. A 321 méterre lévő szupermarket és a 112 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Az ingatlan elhelyezkedése kiválóan alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek a nagy forgalomra és a könnyű megközelíthetőségre építenek.
San Pedro de Alcántara egy élénk városi központ, amely Marbella része, és a Costa del Sol egyik kiemelt turisztikai és lakóövezete. Ez az ingatlan egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a szolgáltatások közelsége határozza meg. A 51 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való közelség (1.5-2.0 km) kellemes klímát biztosít. A 2 km-es sugarú körzetben 25 étterem, 11 gyógyszertár, 11 bank és 13 kávézó található, ami garantálja a kényelmet és a választékot. Az infrastruktúra fejlett, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást a környéken. A 48 km-re lévő repülőtér nemzetközi kapcsolatot teremt. A mindennapok kényelmét a közelben található szupermarket (321 m) és gyógyszertár (112 m) is szolgálja.
Ez a térkép San Pedro de Alcántara elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol régiójában. Látható a közelsége a tengerparthoz, a főbb útvonalakhoz és a környező városokhoz, mint Marbella és Estepona. A térkép kiemeli a fontosabb létesítményeket, mint a strandok, golfpályák és a repülőtér, segítve a projekt kontextusának megértését.
San Pedro de Alcántara stratégiailag helyezkedik el Marbella és Estepona között a Costa del Sol déli partvidékén. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb városai felé. Marbella központja 3.5 km-re, míg Estepona 10 km-re található, így mindkét város könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A 48 km-re lévő Malaga repülőtér nemzetközi kapuként szolgál, míg a 3.5 km-re lévő Puerto Banús exkluzív kikötője és szórakozóhelyei vonzerőt jelentenek. A környék dinamikus fejlődésen megy keresztül, a turizmus és az ingatlanfejlesztések révén, így San Pedro de Alcántara vonzó helyszín mind a lakosok, mind a vállalkozások számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, és számos fontos létesítmény közelében található. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.5-1.6 km távolságra van, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2.0 km-re. A Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) golfpályák is csupán néhány percre találhatóak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 48 km-re, míg a Gibraltári repülőtér hasonló távolságra fekszik, biztosítva a nemzetközi utazási lehetőségeket. A szupermarket 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre van, ami a mindennapi bevásárlást és szükségleteket teszi egyszerűvé. A 1.8 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklettel 12-27°C között. Az évi átlaghőmérséklet 19.0°C, és a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, mintegy 3 856 óra évente. Ez lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, beleértve az 5 hónapos úszószezont, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 51 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló mérsékelt, 3.2%-os lejtő hozzájárul a kellemes mikroklímához. A tiszta égbolt és a rengeteg napfény a térség vonzerejét növeli, ideálissá téve a szabadtéri étkezéshez és kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A San Pedro de Alcántara környéke gazdag szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro (1.6 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), könnyen elérhetőek, és a térség két Blue Flag minősítésű stranddal büszkélkedhet (Guadalmina és Venus-Bajadilla). A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, köztük a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). A sportkedvelőket olyan létesítmények várják, mint a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (0.9 km) sportközpontok. A közelben található kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), további vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiailag helyezkedik el Marbella és Estepona között a Costa del Sol déli partvidékén. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb városai felé. Marbella központja 3.5 km-re, míg Estepona 10 km-re található, így mindkét város könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A 48 km-re lévő Malaga repülőtér nemzetközi kapuként szolgál, míg a 3.5 km-re lévő Puerto Banús exkluzív kikötője és szórakozóhelyei vonzerőt jelentenek. A környék dinamikus fejlődésen megy keresztül, a turizmus és az ingatlanfejlesztések révén, így San Pedro de Alcántara vonzó helyszín mind a lakosok, mind a vállalkozások számára.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL174065
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara, mint kereskedelmi ingatlan, egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg az olyan területeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 219 950 eurótól), Mijas (Lantana Residencial, 205 000 eurótól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 eurótól) elsősorban lakóingatlanokat kínálnak, ez a San Pedro de Alcántara-i egység egy specifikus üzleti lehetőséget képvisel. Az ára, 150 000 eurótól, kedvezőnek mondható a piacon, figyelembe véve a helyszín adottságait és a felújított állapotot. A környékbeli lakóprojektek magasabb árai arra utalnak, hogy San Pedro de Alcántara vonzóvá válik mind a lakók, mind a vállalkozások számára. Míg más területek a tengerparti életre vagy a golfra összpontosítanak, San Pedro de Alcántara a városi kényelem és a vendéglátóipari potenciál ötvözetét kínálja. Ez a kereskedelmi ingatlan olyan befektetőknek szól, akik egy működőképes üzletet keresnek egy folyamatosan fejlődő régióban, ahol a turizmus és a helyi lakosság egyaránt biztosítja a forgalmat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
