산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 이 현대적인 레스토랑은 뛰어난 가시성과 편리성을 추구하는 기업가들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 2023년에 리노베이션된 이 공간은 다양한 비즈니스 모델에 적합하도록 유연한 구조를 갖춘 넓은 실내 공간을 자랑합니다. 큰 창문은 풍부한 자연 채광과 도시 전망을 제공하며, 북향 테라스는 고객 또는 직원을 위한 추가 공간을 제공합니다. 이 상업 공간은 활기찬 시장에서 레스토랑 사업을 신속하게 시작하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 시에 속한 산 페드로 데 알칸타라는 코스타 델 솔의 주요 관광지 중 하나로, 해안가와 가까운 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 도보로 접근 가능하며, 48km 떨어진 공항과의 접근성도 양호합니다. 이는 상업적 운영의 편리성을 높이는 주요 요인입니다.
이 레스토랑은 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖춘 상업용 부동산으로, 거주 목적보다는 사업 운영에 초점을 맞추고 있습니다. 120m²의 넓은 공간은 다양한 요리 컨셉과 좌석 배치를 수용할 수 있으며, 잘 갖춰진 주방과 가구는 즉시 운영을 시작할 수 있도록 지원합니다.
본 건물은 2023년에 리노베이션을 완료했으며, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 따라서 새로운 건축 프로젝트의 진행 상황이나 예상 완공일을 기다릴 필요 없이 즉시 사업을 시작할 수 있습니다. 이는 신속한 시장 진입을 원하는 사업주에게 유리합니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으므로, 거주를 위한 침실이나 욕실은 제공하지 않습니다. 또한, 제공된 정보에는 주차 시설이나 전용 주차 공간에 대한 구체적인 언급이 없어, 대규모 방문객을 위한 충분한 주차 공간 확보가 필요할 수 있습니다. 이 점은 사업 운영 계획 시 고려해야 할 사항입니다.
이 레스토랑은 새로운 사업 기회를 적극적으로 모색하는 기업가에게 적합합니다. 특히, 관광객과 현지 주민 모두에게 접근성이 좋은 활기찬 도심 지역에서 즉시 사업을 시작하고 싶은 경우에 이상적입니다. 2023년에 리노베이션을 마쳤기 때문에, 개조나 수리 없이 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 기존 레스토랑을 인수하여 브랜드를 변경하거나, 완전히 새로운 컨셉의 식음료 업장을 열고자 하는 사업가에게도 매력적입니다. 독립형 건물이라는 점은 라이브 음악이나 특별 이벤트를 기획하는 데 유연성을 제공하며, 120m²의 넓은 공간과 북향 테라스는 다양한 고객 경험을 설계하는 데 도움을 줄 것입니다. 또한, 주변에 다양한 편의 시설과 상업 시설이 밀집해 있어 시너지 효과를 기대할 수 있는 위치를 선호하는 분들에게 추천됩니다.
2023년에 리노베이션된 이 레스토랑은 현대적인 디자인과 우수한 마감 품질을 자랑합니다. 내부는 넓고 유연한 구조로 되어 있어 다양한 레이아웃 변경이 가능합니다. 충분한 자연광을 제공하는 큰 창문은 밝고 쾌적한 분위기를 연출하며, 도시 전망을 제공합니다. 완비된 주방은 최신 설비를 갖추고 있어 요리 준비에 효율성을 더합니다. 북향 테라스는 추가적인 공간을 제공하며, 덮개 테라스(covered terrace) 옵션은 날씨에 관계없이 이용 가능하도록 합니다. 에어컨 시스템은 쾌적한 실내 온도를 유지해주며, 전반적인 시설은 'Excellent' 등급으로 평가받고 있습니다. 이동이 불편한 사람들을 위한 접근성(Access for people with reduced mobility)도 고려되었습니다. 제공되는 가구는 전체적으로 통일감 있고 현대적인 스타일로, 즉시 비즈니스를 시작하는 데 필요한 모든 것이 갖춰져 있습니다.
본 레스토랑은 150,000유로의 가격으로 매물로 나와 있습니다. 이는 120m²의 상업 공간, 즉시 운영 가능한 시설, 그리고 산 페드로 데 알칸타라의 전략적 위치를 고려할 때 합리적인 가격입니다. 이 가격대는 소규모 사업주나 새로운 사업 기회를 모색하는 기업가에게 매력적일 수 있습니다. 현재 매물은 단독으로 이용 가능하며, 추가적인 공간이나 다양한 사업 모델을 위한 잠재력을 가지고 있습니다. 이 가격으로 제공되는 이 상업 공간은 코스타 델 솔 지역에서 사업을 시작하려는 사람들에게 실질적인 가치를 제공합니다.
산 페드로 데 알칸타라 중심부에 위치한 이 레스토랑은 활기찬 도시 환경 속에서 사업을 운영하고자 하는 이들에게 최적의 장소입니다. 120m²의 넓은 공간과 유연한 레이아웃은 다양한 사업 모델을 수용할 수 있습니다. 2023년에 리노베이션을 마쳐 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 현대적인 시설과 세련된 마감재를 갖추고 있습니다. 건물은 독립형으로 지어져 있어, 음악 공연이나 이벤트 개최 시 이웃과의 소음 문제에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 북향 테라스는 추가적인 야외 좌석 공간을 제공하며, 충분한 자연 채광을 자랑하는 큰 창문들은 쾌적한 식사 경험을 선사합니다. 즉시 운영 가능한 완전 구비 주방과 가구는 사업 시작의 번거로움을 줄여줍니다. 상점, 약국, 은행 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 고객 접근성이 뛰어납니다.
산 페드로 데 알칸타라의 도심 환경은 다양한 편의 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 도보로 단 321m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 112m 거리에는 약국이 위치해 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 1.8km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 좋습니다. 25개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 은행 등 다양한 상업 시설이 2km 이내 거리에 밀집해 있어, 비즈니스 운영과 동시에 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 7개의 스포츠 센터 및 시설이 가까이 있어 건강 및 레크리에이션 활동에도 용이합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 대중교통 정류장이 있어 대중교통 이용 또한 편리하며, 이는 직원 및 고객의 접근성을 높여줍니다. 이러한 환경은 상업 활동과 일상생활 모두에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 지도는 산 페드로 데 알칸타라 지역 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 주요 해변, 골프 코스, 공항, 도시 중심지와의 거리를 시각적으로 파악할 수 있어, 부동산의 접근성과 주변 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다. 또한, 지역 내 다양한 편의 시설 분포를 확인할 수 있습니다.
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 인접해 있고, 동쪽으로는 마르베야(Marbella) 도시 중심부와 가깝습니다. 약 48km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성을 제공합니다. 이 지역은 해안선에 자리 잡고 있으며, 아름다운 해변과 함께 다양한 골프 코스, 쇼핑 시설, 레스토랑 등을 갖추고 있어 활기찬 라이프스타일을 제공합니다. 산 페드로 데 알칸타라는 마르베야의 명성 높은 지역 중 하나로, 고급스러운 분위기와 편리한 생활 인프라가 조화를 이루는 곳입니다.
본 부동산은 교통 및 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)까지는 1.6km 거리에 있으며, 해변까지의 경사는 3.2%로 완만합니다. 48km 떨어진 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 차량으로 약 40-50분 거리에 있어 국내외 항공편 이용이 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)는 2.4km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)는 2.8km 거리에 위치해 있습니다. 또한, 2km 이내에 11개의 약국과 11개의 은행이 있어 금융 및 건강 관련 서비스 이용이 편리합니다. 3.2km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안달루시아 지방의 산 페드로 데 알칸타라는 연평균 기온이 19.0°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,856시간의 풍부한 일조량 덕분에 연중 많은 날 동안 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 '수영 시즌'은 약 5개월간 지속되어 해양 레저 활동에 이상적입니다. 해발 51m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 3.2%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 연중 기온은 12°C에서 27°C 사이를 오가며, 이는 연중 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 1년에 32일의 지역 공휴일은 지역 문화와 축제를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산 페드로 데 알칸타라는 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) 해변까지는 1.6km이며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar) 해변은 2.0km 거리에 있습니다. 이 지역은 블루 플래그 인증을 받은 해변 2곳(과달미나, 베누스-바하딜라)을 포함하여 총 2개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있어 수질 및 시설의 우수성을 보장합니다. 골프 애호가들을 위해 마그나 마르베야 골프(2.4km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km) 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 또한, 로코드로모(Rocodromo, 0.7km), 아폴로(Apolo, 0.9km), 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 1.2km)와 같은 스포츠 센터가 가까이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르베야 시에 속해 있으며, 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 인접해 있고, 동쪽으로는 마르베야(Marbella) 도시 중심부와 가깝습니다. 약 48km 떨어진 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성을 제공합니다. 이 지역은 해안선에 자리 잡고 있으며, 아름다운 해변과 함께 다양한 골프 코스, 쇼핑 시설, 레스토랑 등을 갖추고 있어 활기찬 라이프스타일을 제공합니다. 산 페드로 데 알칸타라는 마르베야의 명성 높은 지역 중 하나로, 고급스러운 분위기와 편리한 생활 인프라가 조화를 이루는 곳입니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
Ref: VL174065
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장에서 산 페드로 데 알칸타라는 전략적 위치와 높은 가시성으로 주목받고 있습니다. 본 매물의 가격인 150,000유로는 120m²의 공간과 즉시 운영 가능한 상태를 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 인근 지역의 유사한 상업 공간들은 보통 더 높은 가격대에 형성되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 '아쿠아마르(Aquamar)'는 219,950유로부터 시작하며, 미하스(Mijas)의 '란타나 레지덴시알(Lantana Residencial)'은 205,000유로부터 시작합니다. 이보다 더 높은 가격대인 에스테포나(Estepona)의 '에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)'는 259,000유로부터 시작하는 등, 신축 주거 프로젝트의 상업 시설은 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 본 매물은 기존 건물을 리노베이션하여 합리적인 가격에 즉시 사업을 시작할 수 있다는 점에서 차별화됩니다. 특히, 활기찬 도심 환경과 해변, 골프 코스 등 다양한 편의 시설에 대한 접근성은 이 지역의 매력을 더하며, 이는 타 지역에 비해 높은 유동 인구와 잠재 고객층을 확보하는 데 유리하게 작용합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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