Това е търговски обект, разположен в оживената зона на Сан Педро де Алкалара, част от община Марбеля на Коста дел Сол. Представлява рядка възможност за придобиване на значителна търговска площ в един от най-търсените райони. Благодарение на строителството си от 2003 г., имотът предлага съвременна инфраструктура, пригодена за разнообразни бизнес нужди. С разгърната площ от 734 кв.м., разпределени на три нива, с допълнителни 80 кв.м. мецанин, обектът е проектиран с акцент върху функционалността и гъвкавостта.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), настоящият търговски обект в Сан Педро де Алкалара се отличава с коренно различна категория и ценови диапазон. Докато посочените проекти са жилищни и предлагат цени, насочени към крайни купувачи на домове, този обект е предназначен за бизнес цели и има значително по-висока инвестиционна стойност поради своята площ, локация и търговски потенциал. Цената от 1,100,000 евро за 734 кв.м. го позиционира като специфична инвестиция в търговски имоти. Районът на Сан Педро де Алкалара е известен с високата си стойност и търсене на бизнес площи, което оправдава тази ценова точка в сравнение с по-ниските цени на жилищни имоти в други курортни зони. Възможността за придобиване на склад от този мащаб в такава престижна локация е рядкост, което го отличава от масовия пазар на имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът е в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Сан Педро де Алкалара. Наличието на множество удобства на пешеходно разстояние и близостта до основни пътни артерии осигурява отлична свързаност. Тази локация в рамките на Марбеля съчетава достъп до морски курорти с удобствата на градския живот.
Този търговски обект е подходящ за предприятия, изискващи голяма площ за изложбен салон, офис пространство, работилница или склад. Наличието на асансьор, климатизация и системи за сигурност отговаря на съвременните оперативни нужди. Възможността за адаптиране на пространството го прави гъвкаво решение за различни бизнес модели.
Имотът е завършен през 2003 г., което означава, че той вече е изграден и готов за употреба. Въпреки че не е ново строителство, състоянието му е оценено като отлично. Това изключва периода на строителство и очакване на завършване, като позволява незабавно стартиране на дейност.
Предвид търговския характер на имота, той не предлага жилищни удобства като спални или бани. Липсват и характеристики, типични за жилищни имоти, като градини или басейни. Фокусът е изцяло върху функционалността за бизнес цели. Ограниченията са свързани с липсата на жилищни зони и специфични удобства за обитаване.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят изградена търговска база в оживен район на Коста дел Сол. Подходящ е за бизнеси, нуждаещи се от представителство, склад и офис на едно място, като например дистрибутори на мебели (като се имат предвид снимките), доставчици на строителни материали или други търговски дейности, изискващи изложбена площ. Близостта до луксозни зони като Пуерто Банус (10 минути с кола) и Марбеля (15 минути) го прави стратегически позициониран за достигане до платежоспособна клиентела. Наличието на асансьор с товароносимост един тон е предимство за бизнеси с тежки стоки. Инвеститори, търсещи имоти с потенциал за генериране на доход чрез наем или препродажба, също могат да намерят този обект за интересен.
Имотът е с отлично състояние, като се отличава с висококачествени материали и съвременни системи. Включва климатична система с горещ и студен въздух, електрически защитни щори и алармена система за сигурност. За улеснение на бизнеса, обектът разполага с асансьор с товароносимост един тон, обслужващ всички три нива. Наличието на кухненски бокс, тоалетна и душ осигурява комфорт за работещите. Системата за пожарна безопасност се обслужва годишно, което подчертава вниманието към поддръжката. Възможността за изграждане на допълнителна фасада предоставя гъвкавост за бъдещи адаптации.
Имотът се предлага на цена от 1,100,000 евро. Предвид площта от 734 кв.м., цената на квадратен метър е приблизително 1,498 евро. Това е единствен обект от този тип, който рядко излиза на пазара в тази локация, което го прави труднодостъпен. Наличността му е свързана с предлагането на пазара на търговски площи в престижния район на Сан Педро де Алкалара. Възможността за закупуване на складираната стока по отделно споразумение може да повлияе на общата инвестиция.
Мястото представлява функционален търговски обект, разположен в оживен градски район на Сан Педро де Алкалара. Ежедневната употреба е насочена към бизнес дейности, от посрещане на клиенти в изложбения салон до складиране и административна работа. Близостта до магазини, аптеки и здравни центрове (в рамките на 1.8 км) улеснява оперативните процеси. Наличието на 27 ресторанта и 13 кафенета в радиус от 2 км предполага оживена бизнес и социална среда. Достъпът до основни пътища и обществен транспорт (50 спирки) подпомага логистиката и мобилността на служители и клиенти. Годишният брой слънчеви дни (3,856) и умерената температура (19.0°C средно) създават благоприятни условия за работа през по-голямата част от годината.
Сан Педро де Алкалара предлага динамична градска среда с всички необходими удобства наблизо. На пешеходно разстояние от 321 метра има супермаркет, а на 112 метра, аптека. Болницата е на 1.8 км. В радиус от 2 км са разположени 27 ресторанта, 13 кафенета и 11 банки, което показва развита търговска и социална инфраструктура. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в района предполага добра образователна среда. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии, осигуряващи връзка с околните градове. Близостта до плажове (1.5 км) и голф игрища (2.4 км) допълва атрактивността на района.
Този обект е стратегически разположен в Сан Педро де Алкалара, в рамките на община Марбеля. Картата показва връзката му с ключови транспортни артерии, търговски зони и крайбрежието, подчертавайки неговата достъпност и позиция в рамките на оживения регион на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкалара се намира в южната част на Марбеля, позиционирайки се между престижния Пуерто Банус на изток и границата с Естепона на запад. Това го прави централен играч в икономическата активност на Коста дел Сол. Разположението му осигурява лесен достъп до културните и туристически забележителности на Марбеля, както и до по-спокойните зони на Естепона. Близостта до планинската верига Сера де Ронда предлага възможности за екскурзии и различен вид рекреация.
Имотът е добре свързан с ключови транспортни възли и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол е на 48 км по права линия, а летище Гибралтар, на 49 км. До плажовете на Сан Педро се достига за около 1.5-2 км. В радиус от 2 км са разположени множество магазини, здравни заведения и ресторанти. Голф игрища като Magna Marbella Golf са на 2.4 км, а Real Club de Golf Las Brisas, на 2.8 км. Достъпът до магистрала AP7 е около 5 минути с кола, а до крайбрежния път N340, 8 минути. Пуерто Банус е на 10 минути, а Марбеля на 15 минути.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.0°C и вариации между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващ, 3,856 часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 53 метра и умерената наклонност към плажа (3.3%) правят климата приятен и достъпен. Тези фактори допринасят за комфортен живот и дейност през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост са разположени няколко плажа, като Playa de San Pedro е само на 1.5 км. Два от плажовете в района имат отличие „Син флаг“, Guadalmina и Venus-Bajadilla. За любителите на голфа, на разстояние от 2.3 км се намира Magna Marbella Golf, а Real Club de Golf Las Brisas е на 2.8 км. В радиус от 1.1 км има спортни центрове като Polideportivo San Pedro, предлагащи разнообразни възможности за спорт и активен отдих. Наличието на EV зарядна станция на 3.2 км допълва инфраструктурата за съвременни нужди.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкалара се намира в южната част на Марбеля, позиционирайки се между престижния Пуерто Банус на изток и границата с Естепона на запад. Това го прави централен играч в икономическата активност на Коста дел Сол. Разположението му осигурява лесен достъп до културните и туристически забележителности на Марбеля, както и до по-спокойните зони на Естепона. Близостта до планинската верига Сера де Ронда предлага възможности за екскурзии и различен вид рекреация.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL287651
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
