Tato komerční nemovitost se nachází v městské části San Pedro de Alcántara a nabízí celkovou zastavěnou plochu 734 m² rozloženou na třech podlažích s využitelnou mezaninovou plochou. Objekt, který byl dokončen v roce 2003, je určen primárně pro skladování, výrobu nebo obchodní činnost. Jeho poloha v hustě osídlené oblasti Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost a blízkost infrastruktury. Budova je vybavena výtahem o nosnosti jedné tuny a klimatizací. Jde o obchodní jednotku v lokalitě, která je převážně rezidenční a turistická.
Na rozdíl od novostaveb v rezortních oblastech, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, je tento projekt specificky zaměřen na komerční využití v hustě osídleném městském centru. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty cílí na bydlení a rekreační pronájmy, tato nemovitost v San Pedro de Alcántara řeší nedostatek industriálních a skladových prostor v západní částě Costa del Sol. Cenová hladina od 1 100 000 eur reflektuje nejen velikost plochy, ale především strategickou hodnotu pozemku v oblasti s vysokou koncentrací obchodu a služeb. Projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí moderní bydlení, zatímco tento sklad poskytuje zázemí pro podnikání, které tyto komunity obsluhuje. Lokalita San Pedro je dynamičtější a urbanističtější než čistě rezidenční zóny Mijas, což vyhovuje firmám preferujícím aktivní městské prostředí oproti klidným rezidenčním čtvrtím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v rušné ulici ve středisku San Pedro de Alcántara. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně lékáren a supermarketů. Lokalita je začleněna do městské zástavby okresu Marbella, přičemž v těsné blízkosti probíhá běžný městský život a doprava.
Tento objekt vyhovuje požadavkům na provozovnu, skladovací prostory nebo kancelářské zázemí. Dispozice zahrnuje výstavní plochu, dílnu a administrativní prostory. Přítomnost výtahu usnadňuje manipulaci se zbožím mezi podlažími. Není určeno k bydlení, ale ke komerčnímu využití s potřebou reprezentativního vstupu.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky s dokončenou výstavbou z roku 2003. Budova je uvedena do provozu a plně funkční. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy developerem; případné úpravy by závisely na potřebách nového majitele. Stav objektu je uveden jako výborný.
Objekt nenabízí ubytovací kapacity ani bytové jednotky. Vzhledem k poloze v městské zástavbě lze očekávat provozní hluk z okolních komunikací. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci, což může být v pracovní době omezeno. Kapacita skladu je fixní bez možnosti rozšíření o pozemky.
Tento objekt je relevantní pro podnikatele a firmy vyhledávající stabilní základnu na západní Costa del Sol. Je vhodný pro subjekty s potřebou rozsáhlého skladování spojeného s prodejem nebo lehkou výrobou. Dispozice uspokojí firmy, které vyžadují oddělení administrativní části od skladového prostoru. Výtahová kapacita tuny předurčuje budovu pro podniky manipulující s těžším zbožím. Situace také vyhovuje investorům hledajícím nemovitost k dlouhodobému pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po komerčních plochách. Díky blízkosti Puerto Banús a Marbelly je to strategické místo pro distribuci zboží do luxusnějších segmentů trhu. Pro firmy expandující z menších prostor nabízí tato budova možnost koncentrace činností na jedno místo.
Stavební provedení objektu odpovídá standardům pro komerční výstavbu z počátku 21. století. Nosné konstrukce jsou dimenzovány pro skladové a provozní zatížení. Povrchy podlah jsou upraveny pro praktické využití s ohledem na pohyb vozíků a manipulaci s materiálem. Vybavení zahrnuje technické prvky jako elektrické závěsné rolety pro zabezpečení vstupů a systém klimatizace pro regulaci teploty v pracovních prostorech. Součástí technologie je hasicí systém, který je pravidelně servisován, což zvyšuje bezpečnost provozu. Rozvody elektřiny a vody jsou funkční a podporují běžný provoz. Výtah sloužící všem třem podlažím je technickým prvkem výrazně zvyšujícím efektivitu práce ve vertikálním směru.
Nabízená cena začíná na 1 100 000 eur. Tato částka představuje vstupní investici do komerční nemovitosti o velikosti 734 m². Vzhledem k nedostatku podobných skladových prostor v této specifické lokalitě je tržní nabídka omezená. Cena zahrnuje také využití mezaninové plochy o velikosti 80 m². Předmětem prodeje je samotná budova; eventuelní skladové zásoby lze dokoupit na základě samostatné dohody.
Práce v tomto objektu probíhá v rytmu aktivního městského centra San Pedro. Ranní hodiny přinášejí pohyb související s rozvozem zboží a otevírací dobou okolních obchodů. Nachází se v zástavbě, kde je běžný smíšený provoz. Během dne je zajištěn přísun zákazníků či dodavatelů díky poloze na frekventované komunikaci s přímým spojením na hlavní silnice N-340 a dálnici AP-7. Předpokladem je administrativní a skladový chod. Prostory mají dostatek denního světla a disponují klimatizací pro celoroční komfort zaměstnanců. V blízkosti je možnost obědových pauz v místních restauracích nebo zakoupení potřeb v nedalekém supermarketu. Večerní hodiny znamenají zklidnění provozu v ulici, což umožňuje uzavření objektu bezpečnostními žaluziemi. Dostupnost k výjezdům na pobřežní silnici je krátká, což usnadňuje logistiku do sousedních měst.
San Pedro de Alcántara je plně rozvinutá obec s kompletní infrastrukturou. Místní dopravní spojení zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje dojíždění zaměstnanců. Silniční napojení je silnou stránkou lokality; k dálnici AP-7 je to 5 minut jízdy a k pobřežní silnici N-340 8 minut. Luchthaven Málaga je vzdálena přibližně 48 km. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank. Pro každodenní potřeby je vzdálenost k supermarketu pouze 321 metrů a k lékárně 112 metrů. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry v regionu.
Mapa zobrazuje strategickou polohu objektu v San Pedro de Alcántara v kontextu západního pobřeží. Značky ilustrují vzdálenosti ke klíčovým dopravním tahům (AP-7, N-340) a rekreačním zónám, což umožňuje posoudit logistický potenciál lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží na západě území Marbella, tvoříc přirozenou spojnici mezi turistickými centry. Je vzdálena 10 km od centra Marbelly a 57 km od Málagy. Tato pozice umožňuje firmě obsluhovat jak lokální trh západní Costa del Sol, tak využívat logistické výhody blízkosti velkých měst. Sousedství s Algeciras (57 km) znamená i potenciální napojení na námořní dopravu.
Strategická poloha v San Pedro de Alcántara umožňuje rychlý přístup ke klíčovým destinacím. Nejbližší pláže, jako je Playa de San Pedro, se nacházejí ve vzdálenosti 1,5 až 2 km. Přístav Puerto Banús je vzdálen 10 minut jízdy, což představuje výhodu pro firmy orientované na luxusní zboží. Město Marbella je dosažitelné za 15 minut, Estepona za 20 minut. Golfová hřiště Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2,5 až 3 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 48 km v přímé čáře.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 53 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 19,0 °C s teplotním rozpětím mezi 12 °C a 26 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 856 hodin ročně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v objektu během pracovního dne. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Sklon terénu směrem k moři je mírný (3,3 %), což nekomplikuje dopravu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkém okolí se nacházejí pláže s mezinárodním oceněním Modrá vlajka, konkrétně v oblasti Guadalmina a Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro je vzdálena 1,6 km a nabízí písečné pobřeží pro relaxaci mimo pracovní dobu. Rekreační možnosti zahrnují tři blízká golfová hřiště: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) a El Higueral Golf (3,2 km). Pro aktivní sport je k dispozici sportovní centrum Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banús je vzdálena 3,4 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL287651
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID