Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, προσφέροντας μια καταγεγραμμένη επιφάνεια 734 τ.μ. σε τρία επίπεδα. Ολοκληρωμένο το 2003, το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, supplemented με έναν επιπλέον χώρο μεζονέτας 80 τ.μ. Η κατασκευή διαθέτει ανελκυστήρα φορτίου ενός τόνου, κλιματισμό και συστήματα ασφαλείας. Η θέση του είναι σε αστική περιοχή με γρήγορη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες και την ακτή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με τις οικιστικές αναπτύξεις στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτό το έργο εξυπηρετεί μια διαφορετική αγορά. Ενώ τα οικιστικά συγκροτήματα εστιάζουν σε ανέσεις διαβίωσης, η αποθήκη προσφέρει λειτουργικό εμπορικό χώρο σε ζώνη υψηλής ζήτησης. Η τοποθεσία στο San Pedro είναι πιο κεντρική από το Mijas, προσφέροντας γρηγορότερη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα. Αντί για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, η επένδυση εστιάζει σε υποδομές όπως ο ανελκυστήρας και η βιομηχανική ασφάλεια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από απομακρυσμένες βιομηχανικές ζώνες, λόγω της εγγύτητας στο Puerto Banús. Για επιχειρήσεις, η θέση κοντά σε πλούσιες κατοικίες προσφέρει πλεονέκτημα σε σχέση με περιφερειακές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, σε κοντινή απόσταση από τη μεσογειακή ακτή. Προσφέρει άμεση σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 (5 λεπτά) και τον παράλιο δρόμο N-340. Πρόκειται για μια εμπορική ζώνη εντός ενός αναπτυγμένου οικιστικού πυρήνα, με διαθεσιμότητα δημόσιας στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Η διάταξη του κτιρίου ανταποκρίνεται σε λειτουργικές ανάγκες αποθήκευσης, εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Ο ανελκυστήρας ικανότητας ενός τόνου διευκολύνει τη μεταφορά υλικών μεταξύ των ορόφων. Η κατανομή του χώρου επιτρέπει τον διαχωρισμό της παραγωγικής διαδικασίας από τους χώρους υποδοχής πελατών, εξυπηρετώντας επιχειρήσεις που απαιτούν ευελιξία και αποδοτική διαχείριση αποθεμάτων.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2003 και ταξινομείται ως μεταπώληση δεύτερης χρήσης. Η δομική του κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις. Οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτροδότησης και του συστήματος πυρόσβεσης, υπόκεινται σε ετήσια συντήρηση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για οικιστική χρήση και δεν παρέχει ανέσεις όπως κήπους ή πισίνες. Η θέση σε εμπορικό δρόμο μπορεί να εμπλέκει τη λειτουργία σε αυξημένη κίνηση και θόρυβο. Δεν υπάρχουν θέαθαλα ή θέα στο βουνό, καθώς το κτίριο προσανατολίζεται προς τον δρόμο και το οπτικό πεδίο περιορίζεται στο αστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρήσεις που αναζητούν μόνιμη βάση λειτουργίας. Είναι κατάλληλο για εταιρείες διανομής, εκθεσιακούς χώρους ή εργαστήρια που χρειάζονται κάθετη διαμόρφωση χώρου. Ο ανελκυστήρας το καθιστά ιδανικό για βαριά αγαθά. Επίσης, εξυπηρετεί εμπορικά φιλοτραφήματα που συνδυάζουν αποθήκη και χώρο πελατών. Δεν είναι κατάλληλο για επενδυτές τουριστικής ενοικίασης ή για οικιστική χρήση. Είναι μια λύση για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην περιοχή της Μαρμπέλα, ισορροπώντας το λειτουργικό κόστος με την εγγύτητα σε ζώνες υψηλής ζήτησης όπως το Puerto Banús.
Η ποιότητα της κατασκευής αντικατοπτρίζει τις εμπορικές προδιαγραφές του 2003. Το κτίριο διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Δομικά, προσφέρει σταθερότητα με τρία επίπεδα πρόσβασης. Η εγκατάσταση ηλεκτρικών ρολών και συστήματος συναγερμού δείχνει έμφαση στην ασφάλεια. Ο κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα εξασφαλίζει κατάλληλες συνθήκες εργασίας. Ο ανελκυστήρας ενός τόνου είναι στοιχείο υψηλής τεχνικής αξίας. Το σύστημα πυρόσβεσης συντηρείται ετησίως. Οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί, με ανθεκτικές τελειώσεις κατάλληλες για εμπορική χρήση. Η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον πρόσοψης επιτρέπει προσαρμογή στην εταιρική ταυτότητα.
Η ζήτηση τιμής ορίζεται στα €1.100.000 για το ακίνητο 734 τ.μ. Στο San Pedro de Alcántara, η διαθεσιμότητα μεγάλων εμπορικών μονάδων είναι περιορισμένη, κάτι που επηρεάζει την τιμολόγηση. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τη συνολική επιφάνεια, τον ανελκυστήρα και την ετοιμότητα χρήσης. Δεν υπάρχουν έξοδα κατασκευής, καθώς το έργο είναι ολοκληρωμένο. Η αγορά αφορά μια σταθερή υποδομή χωρίς τις καθυστερήσεις νέων αναπτύξεων.
Η καθημερινότητα σε αυτόν τον χώρο καθορίζεται από την πρακτική οργάνωση και την εργασιακή ροή. Η είσοδος σε έναν ευρύ δρόμο διευκολύνει τις εφοδιαστικές λειτουργίες. Το ισόγειο και το υπόγειο, συνολικά 600 τ.μ., λειτουργούν ως κεντρικός πυρήνας για αποθήκευση ή εργαστήριο. Ο ανελκυστήρας επιτρέπει την ασφαλή και γρήγορη κίνηση εμπορευμάτων, μειώνοντας τη χειρωνακτική εργασία. Ο πρώτος όροφος και η μεζονέτα προσφέρουν έναν ξεχωριστό χώρο για διοίκηση ή έκθεση, απομονωμένο από τον λειτουργικό θόρυβο. Η παρουσία κουζίνας και WC εξασφαλίζει την άνεση του προσωπικού. Η τοποθεσία στο San Pedro δίνει πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Είναι ένας χώρος προσανατολισμένος στην παραγωγικότητα, όπου η εμπορική δραστηριότητα ενώνεται με τις υποδομές μιας ζωντανής πόλης, αντικατοπτρίζοντας τη δυναμική φύση της επιχειρηματικής ζωής στην ακτή.
Το περιβάλλον εργασίας είναι ενσωματωμένο στο αστικό San Pedro. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με άφθονες υπηρεσίες κοντά. Εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες είναι σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Rocódromo και το Polideportivo San Pedro, προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η σύνδεση με ευρύτερες περιοχές είναι άμεση· η Μαρμπέλα απέχει 10 χλμ. και το Puerto Banús 10 λεπτά. Το κτίριο βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας ορατότητα και πρόσβαση, αν και με πιθανή αυξημένη κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην περιφέρεια του San Pedro, κοντά στη διασταύρωση με την AP-7. Η απόσταση 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και η εγγύτητα στον παράλιο δρόμο είναι ορατές. Η θέση επιτρέπει γρήγορη έξοδο στο εθνικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, ως πύλα μεταξύ της Μαρμπέλα και της Εστεπόνα. Βρίσκεται 10 χλμ. δυτικά της Μαρμπέλα και 20 χλμ. ανατολικά της Εστεπόνα. Αυτή η θέση επιτρέπει την εξυπηρέτηση της περιοχής "Golden Mile" χωρίς τη συμφόρηση του κέντρου. Προσφέρει ισορροπία μεταξύ της επιχειρηματικής κίνησης μιας τουριστικής ζώνης και της λειτουργικότητας μιας τοπικής πόλης.
Η εφοδιαστική πρόσβαση είναι βασικό πλεονέκτημα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι προσβάσιμος σε 5 λεπτά και ο δρόμος N-340 σε 8. Αυτό διευκολύνει τις αποστολές προς Μάλαγα ή Γιβραλτάρ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 48 χλμ. Η παραλία Playa de San Pedro βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά. Το γήπεδο γκολφ Magna Marbella Golf απέχει 2,4 χλμ. Η δημοτική στάθμευση στο τέλος του δρόμου εξυπηρετεί επισκέπτες και υπαλλήλους.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Οι υψηλές ώρες ηλιοφάνειας (πάνω από 3.800 ετήσια) μειώνουν τις ανάγκες θέρμανσης. Το υψόμετρο 53μ. διευκολύνει τον αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει εργασίες εξωτερικού φορτίου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η δυτική προσανατολισμός φέρναι έντονο ήλιο το απόγευμα, καθιστώντας τον κλιματισμό απαραίτητο. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση φύση, αλλά η εγγύτητα στη θάλασσα και τα πάρκα γκολφ εξισορροπεί τον αστικό χαρακτήρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή είναι η Playa de San Pedro (1,5 χλμ.), με Γαλάζια Σημαία υψηλών προδιαγραφών. Η παραλιακή λεωφόρος προσφέρει χώρο για περπάτημα και ποδήλατο. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια (3,3%). Για αναψυχή, το λιμάνι Puerto Banús (3,4 χλμ.) λειτουργεί ως κέντρο διασκέδασης. Το κέντρο αναρρίχησης Rocódromo βρίσκεται 700μ. μακριά. Το υδάτινο περιβάλλον προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ, αυξάνοντας την ελκυστικότητα για προσωπικό και πελάτες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Μέτριο
Ref: VL287651
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID