Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην περιοχή San Pedro de Alcántara, Μάλαγα. Αποθήκες σε αυτήν την τοποθεσία σπάνια είναι διαθέσιμες προς πώληση, γεγονός που καθιστά αυτή τη στιγμή μια πραγματική ευκαιρία για την απόκτηση μιας σημαντικής εμπορικής μονάδας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Το κτίριο, που έχει ολοκληρωθεί το 2003, προσφέρει 734 m² κτισμένης επιφάνειας, κατανεμημένης σε τρία επίπεδα, με επιπλέον 80 m² σε πατάρι.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στην Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000), αυτή η εμπορική μονάδα στην San Pedro de Alcántara έχει σημαντικά διαφορετικό προσανατολισμό και εύρος τιμών. Τα συγκρινόμενα ακίνητα είναι οικιστικά και νέες κατασκευές, ενώ το παρόν ακίνητο είναι μια υφιστάμενη εμπορική αποθήκη. Η τιμή των €1.100.000 αντικατοπτρίζει την μοναδική φύση του ακινήτου, την μεγάλη επιφάνεια και την προνομιακή του τοποθεσία σε μια εμπορικά ανεπτυγμένη αστική περιοχή, σε αντίθεση με τα οικιστικά έργα που απευθύνονται σε αγοραστές κατοικιών. Η San Pedro de Alcántara, όντας μέρος της Marbella, προσφέρει μια διαφορετική αγοραστική δυναμική από την Torre del Mar ή την Mijas, με υψηλότερη ζήτηση και δυνητικά μεγαλύτερη σταθερότητα στην αξία για εμπορικές χρήσεις. Η διαθεσιμότητα εμπορικών αποθηκευτικών χώρων αυτής της κλίμακας είναι περιορισμένη, γεγονός που διαφοροποιεί περαιτέρω την επενδυτική πρόταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην San Pedro de Alcántara προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε αστικές υποδομές και κοντινές παραλίες. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ παράλληλα διατηρεί καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol μέσω του οδικού δικτύου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν πρακτικό χώρο με ευελιξία. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρο γραφείου, εργαστήριο, κουζινάκι, τουαλέτα, ντους και αποθηκευτικούς χώρους, καθιστώντας το κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες και απαιτεί την εύκολη μετακίνηση εμπορευμάτων.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 και έχει παραδοθεί. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, παρέχοντας άμεση λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για αποθηκευτικό χώρο. Δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις όπως είναι συνήθως σε κατοικίες. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην εμπορική και αποθηκευτική του λειτουργία, χωρίς παροχή επίπλων ή διακοσμητικών στοιχείων, εκτός αν συμφωνηθεί ξεχωριστά.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρήσεις που απαιτούν έναν ευρύχωρο, λειτουργικό και καλά συνδεδεμένο χώρο στην Costa del Sol. Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται χώρο αποθήκευσης, εκθετήριο, ή εμπορικό πάγκο, και εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και τον οδικό άξονα. Επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη τοποθεσία με υφιστάμενες υποδομές, αντί για νέα ανάπτυξη, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η δυνατότητα τροποποίησης της πρόσοψης προσφέρουν ευελιξία για προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού για ζεστό και κρύο αέρα, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Υπάρχει ανελκυστήρας με χωρητικότητα ενός τόνου που εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, διευκολύνοντας τη μεταφορά εμπορευμάτων. Ο χώρος περιλαμβάνει εκθετήριο, χώρους γραφείου, εργαστήριο, κουζινάκι, τουαλέτα και ντους. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και ζεστού νερού είναι διασφαλισμένη, όπως και το ετήσια συντηρούμενο σύστημα πυρασφάλειας. Η δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετης πρόσοψης προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες προσαρμογής.
Η τιμή για αυτήν την εμπορική μονάδα στην San Pedro de Alcántara ανέρχεται στα €1.100.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το κτίριο είναι ήδη ολοκληρωμένο από το 2003. Λόγω της σπανιότητας παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την τοποθεσία και τις δυνατότητες του χώρου. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών ή πακέτα, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμολογιακή προσέγγιση για την πώληση του ακινήτου.
Η San Pedro de Alcántara αποτελεί μια ζωντανή πόλη εντός του δήμου της Marbella, γνωστή ως τουριστικός προορισμός στην Costa del Sol. Η συγκεκριμένη εμπορική μονάδα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά σε πολλαπλές ανέσεις. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακείο (112μ) και νοσοκομείο (1.8 χλμ) υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή διαχείριση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 27 εστιατόρια και 13 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε ευρύ δρόμο με δυνατότητα στάθμευσης στο δρόμο και κοντά σε δημόσιο χώρο στάθμευσης, διευκολύνοντας την πρόσβαση για πελάτες και προμηθευτές.
Η San Pedro de Alcántara, ως μέρος της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακεία (112μ) και κέντρα υγείας (1.8 χλμ) ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η περιοχή διαθέτει 27 εστιατόρια και 13 καφέ, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη κοινότητα. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις είναι εφικτή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην San Pedro de Alcántara, μια κοινότητα που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και καλή σύνδεση με τις γύρω πόλεις, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις και κατοίκους που αναζητούν την ευκολία της πόλης κοντά στην ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των ζωντανών Puerto Banus (3.4 χλμ) και της παραθαλάσσιας πόλης της Marbella (9.2 χλμ) προς τα ανατολικά, και των παραθαλάσσιων θέρετρων της Estepona προς τα δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την εξαιρετική οδική πρόσβαση, διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε ποικίλες εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές προσφορές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο απέχει 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de San Pedro (1.5 χλμ) και σε άλλες παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP7 απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η N340 είναι προσβάσιμη σε 8 λεπτά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Puerto Banus (10 λεπτά), Marbella (15 λεπτά) και Estepona (20 λεπτά).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ήλιος λάμπει περίπου 3.856 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Pedro (1.6 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de San Pedro (1.6 χλμ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Υπάρχουν δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, οι Guadalmina και Venus-Bajadilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ) βρίσκονται κοντά. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.1 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των ζωντανών Puerto Banus (3.4 χλμ) και της παραθαλάσσιας πόλης της Marbella (9.2 χλμ) προς τα ανατολικά, και των παραθαλάσσιων θέρετρων της Estepona προς τα δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την εξαιρετική οδική πρόσβαση, διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε ποικίλες εμπορικές, πολιτιστικές και τουριστικές προσφορές.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL287651
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
