See 734 m² suurune kaubanduslik objekt asub San Pedro de Alcántara linnas, pakkudes võimalust omandada ruumikas ladu ja näitusesaal. Hoone on valmis ehitatud 2003. aastal ja on praeguseks väga heas seisukorras. Kolmekorruseline lahendus sisaldab töökoja, kontoriruumide ja lao võimalusi. Objekti juurde kuulub 80 m² suurune mezzaniin ja lift, mis võimaldab kuni tonnise kauba tõstmist. See on haruldane äriruum ühes Costa del Soli kõige nõutumamates piirkondadest.
Võrreldes Eltherna Homes Esteponas ja Lantana Residential Mijasega, mis on mõeldud puhkuseks ja elamiseks, esindab see San Pedro objekt täiesti erinevat segmendi. Kui need elamisprojektid põhinevad suurtel kogukondadel ja turismil, siis see ladu rõhutab funktsionaalsust ja logistikat. Aquamar Torre del Maris asub rohkem idas ja odavamas piirkonnas, kuid puudub seal selline kommertsruumide tihedus nagu San Pedros. Investeerimisel sellesse laohoonesse on eesmärk teenida kohalikku turge, mis võib olla stabiilsem pikaajaliselt kui turismisektor. San Pedro asend Marbella ja Estepona vahel annab võimaluse teenida mõlemat turge, erinevalt uuematest elamispindadest, mis on sageli suletud kogukondades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub San Pedro de Alcántara linnapiirkonnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel kohalikest mugavustest. Asukoht on linnastunud ja praktiline, läheduses on poed ja teenused. Kaugus rannast on umbes 1,6 km, mis tagab hea ühenduse kogukonna ja puhkealadega. Ümbrus on ärialane, tagades parema ligipääsu transpordi- ja taristuvõrkudele.
See objekt vastab vajadusele suuremahulise laohoone või tööstuspinda järele. Kolmekorruseline paigutus võimaldab eraldada näitusepinna, kontoriruumid ja ladu. Olemasolev lift ja elektrilised turvavarjud parandavad igapäevast tööprotsessi. Kohapealne köök ja sanitaarruumid tagavad töötajate põhilised vajadused, muutes sobivaks pikaajaliseks äriliseks kasutuseks.
Hoone on valmis ehitatud ja asustatav alates 2003. aastast. See ei ole uusarendus, vaid olemasolev hoone, mis on heas seisukorras. Ostjal ei pea ootama ehitusfaasi, kuna projekt on kohe saadaval. Infrastruktuur on täielikult välja töötatud, sealhulgas elekter, vesi ja kliimaseadmed, mis tagavad kohese käivitamise.
Objekt ei sobi elamiseks, sest seal ei ole magamistube ega eluruumide jaotust. See on äripind, mitte kodu. Välisvaade on tänavapoolne, ilma vaateta merele või looduslikule maastikule. Parkimine toimub tänaval, sellel puudub eraldiseisev maapealne garaaž või sisehoov.
See objekt sobib ettevõtetele või eraisikutele, kes vajavad püsivat ja mahukat baasi Costa del Solil. See on sobiv näiteks jaekaubanduseketile, mis vajab näitusesaali koos laoruumidega, samuti töökojadele, kus on vaja ruumi inventari ja varustuse paigutamiseks. Olukord, kus ettevõte soovib laiendada oma füüsilist kohalolekut piirkonnas, mis on hästi ühendatud rahvusvaheliste klientidega, sobib hästi. Samuti see on mõeldud investooritele, kes soovivad rendiks anda äripinda stabiilses linnapiirkonnas. Kolmekorruseline paiklus võimaldab luua selgelt eristatud tsüklid: klientide vastuvõtt all, logistika ülemistel korrustel. Lõpptulemusena on see lahendus neile, kes vajavad rohkemat kui lihtsalt kontori, vaid funktsionaalset tööstuslikku keskkonda.
Hoone on ehitatud vastavalt äriruumide standarditele, kus praktilisus on esmatähtis. Fassaadil on elektrilised turvavarjud, mis tagavad turvalisuse ja privaatsuse. Sisekujunduses on kasutatud vastupidavaid materjale, mis taluvad kõrget liikluskoormust, nagu trepid ja põrandad. Kliimaseadmed on paigaldatud kogru objekti, tagades võimaluse jahutada ja kütta nii näitusesaali kui ka laopinda. Üks silmapaistvamaid tehnilisi lahendusi on lift, mis teenib kõiki kolme korrust ja suudab tõsta kuni üks tonni, mis on kriitiline kauba liikumiseks. Tuleohutussüsteemi hoitakse regulaarselt üle, vastavalt kohustustele. Lisanduv 80 m² mezzaniin pakub täiendavat salvestusruumi ilma põranda pinna suurenemiseta. Köögik nurk ja sanitaarruumid on funktsionaalsed ja valmis kasutamiseks. Hoone seisundit kirjeldatakse kui 'suurepärast', viidates 2003. aastal toimunud põhjalikule ehitusele ja hooldusele.
Hinnanguline müügihind on 1 100 000 eurot. See on kinnine hind konkreetsele 734 m² suurusele objektile. Lisanduvaks väärtuseks on võimalus omandada eraldi kokkuleppe alusel olemasolev laovaru. Kuna tegemist on haruldase võimalusega laomüügil San Pedros, on turu nõudlus tõenäoliselt suur, kuid konkreetne hinnakujundus on sõltumatuna turu kõikumistest. Ostu eeldab ettevalmistust äriruumi finantseerimiseks.
See asukoht on kaunis kokku pandud äriruum San Pedro südame läheduses. Igapäevane rütm siin on määratud äritegevuse ja logistika poolt, mitte turismirohkuse. Kuna tegemist on ladu ja näituseruumiga, on keskmes klientide teenindamine ja varustuse haldamine. Kaugus kohalikest poest (321 m) ja apteekidest (112 m) tähendab, et väiksemad vajadused on kergesti rahuldavad. Lai tee ja tänavaparkimine lihtsustavad veoautonte ja klientide ligipääsu. Kuigi rannapiirkond on lähedal, on see tänav majanduslikult aktiivsem, kui puhkuseks mõeldud. Õhtuti piirkond vaibub, kuid jääb turvaliseks tänu turvasüsteemidele. Töötajad ja omanikud saavad kasutada läheduses asuvaid linnasuvatud, nagu restoranid ja kohvikud, mis asuvad 10-minutilise jalutuskäigu raadiuses.
San Pedro de Alcántara pakub suurepärast transpordiluksust. Objekt asub strateegiliselt: umbes 5 minuti sõidu kaugusel kiirteest AP7 ja 8 minuti kaugusel rannateest N340. See võimaldab kiiret ligipääsu nii Málaga kui ka Gibraltar suunas. Bussiliiklus on tihe, piirkonnas on 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab töötajatel jõuda kohale ka ilma autota. Lähimad suured linnad on Marbella (10 km) ja Estepona (20 minutit sõidu), laiendades võimalikku kliendibaasi ja tarnisihkeid. Puerto Banusi luksus sadam on vaid 10 minuti kaugusel, mis võib olla oluline ettevõtetele, kes suhtlevad kõrge klassi klientidega.
Vaadake kaardil objekti asukoht San Pedro de Alcántara ärikeskuses. Märkage lähiümbruses suured teed, mis lihtsustavad logistikat, ning lähedus asuvad teenused. Kaugus rannajoonest on lühike, kuid ruum on suunatud tänavapoolseks küljeks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara asub Marbella läänepiiril, moodustades silla luksuslike ressortide ja rahulikumate elamupiirkondade vahel. See asend võimaldab kasutada nii Marbella infrastruktuuri kui ka Estepona pakutavaid võimalusi. Linn on tuntud oma turismi- ja elukeskkonna poolest, kuid see konkreetne segment on rohkem fokuseeritud kohalikule majandusele ja teenindusele.
Lähim rannapromenaad, Playa de San Pedro, jääb 1,6 km kaugusele, kuid see on suunatud puhkuseks mitte kaubanduseks. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 48 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 35-40 minuti sõitu. Igapäevaseid ostusi saab teha 321 m kaugusel asuvas supermarketis. Golfiväljakud, nagu Magna Marbella ja Las Brisas, on 2-3 km raadiuses, mis pakub võimalusi ärisuhtluseks. Tervishoiuasutused, sealhulgas haiglad ja apteekid (112 m), on kättesaadavad kiiresti.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on pehme ja päikeserohke, aastas keskmiselt 3856 tundi päikest. Keskmine temperatuur vahemikus 12–26 °C võimaldab aastaringset tööd ilma äärmuslike ilmastikutingimusteta. Ette, et hoone orientatsioon on lääne, saavad peamised ruumid pärastlõunase päikese, mis võib suvel teha ruumid soojemaks, kuid kliimaseadmed kompenseerivad seda. Ümbruskond on 53 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu õhuniiskus on võrreldes otsese rannajoonega mõnevõrra madalam. Kevadine ja sügisene periood on eriti soodne välitöödeks logistilises piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi objekt on ärimõeldud, on San Pedro puhkevõimalused lähedal. Lähimad rannad on Playa de San Pedro ja Guadalmina, kus on ka sinilipu staatus, kinnitades veekvaliteeti. Aktiivseks puhkuseks on läheduses spordikeskused, nagu Rocódromo ja Polideportivo San Pedro, mis on alla 1,5 km kaugusel. See võimaldab töötajatel ja omanikel kergesti kombineerida töö ja treening.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Ref: VL287651
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID