מבנה מסחרי נדיר המוצע למכירה בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. נכסים מסוג זה מופיעים בשוק לעיתים רחוקות, ומציעים הזדמנות ייחודית לרכישת יחידה מסחרית משמעותית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. המיקום בסמוך לחוף הים ובסביבה אורבנית עם שירותים נגישים מבטיח נוכחות מרכזית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), מבנה זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בקטגוריה שונה לגמרי. בעוד שהפרויקטים הללו הם בעיקר למגורים ומוצעים במחירים נמוכים משמעותית, מבנה זה הוא מסחרי, בעל שטח גדול ומוצע במחיר של 1,100,000 אירו. השוואת מחירים ישירה בין נכסים למגורים לבין מבנים מסחריים גדולים באזורי ביקוש כמו קוסטי דל סול אינה מהימנה. מבנים מסחריים מסוג זה, במיקום אסטרטגי, נדירים בשוק ומחירם משקף את הפוטנציאל העסקי והמיקום המרכזי. אזורים כמו טורבה דל מאר, מיחאס ואסטפונה מציעים גם הם הזדמנויות, אך בדרך כלל מתמקדים בנדל"ן למגורים. סן פדרו דה אלקנטרה, לעומת זאת, מציע שילוב של סביבה אורבנית, קרבה לחוף, ותשתיות מסחריות מפותחות, מה שמצדיק את הפער במחיר ובסוג הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מציב את המבנה בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה משירותים חיוניים. קרבה לקו החוף, כ-1.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, משלבת נגישות עירונית עם יתרונות סביבתיים. הנגישות לכבישים ראשיים, כגון AP7 ו-N340, מחזקת את מיקומו האסטרטגי.
מבנה זה מיועד לשימוש מסחרי או עסקי, ולא למגורים. הוא מתאים לעסקים המחפשים שטח תצוגה, משרדים, אזורי עבודה ואחסון. מיקומו בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה ומרכזים קרובים תומך בפונקציונליות יומיומית לעסקים.
המבנה הושלם בשנת 2003, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הוא עבר בניה מוקפדת ומציע כעת הזדמנות לרכישה מיידית. למרות גילו, הנכס מתואר כבמצב מצוין, עם תשתיות עדכניות.
נכס זה מוגדר כמבנה מסחרי ואינו מיועד למגורים. הוא אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה במובן המסורתי של בית מגורים. כמו כן, אין במאפייני הנכס גינות פרטיות, בריכות שחייה או נופים פנורמיים, והוא ממוקם באזור עירוני ולא בודד.
מבנה זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש באזור קוסטי דל סול. הוא יכול לשמש כמרכז לוגיסטי, אולם תצוגה, או נקודת מכירה (trade counter) עבור חברות המעוניינות בפעילות באזור תיירותי ועירוני כאחד. המבנה, בן שלוש קומות עם מעלית, משרת פונקציות עסקיות שונות, כולל מחסנים, משרדים ושטחי שירות. מיקומו המרכזי, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, נמלי תעופה (48 ק"מ), ומרכזי קניות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים עם קהל לקוחות מגוון. ההשקעה כאן יכולה להתאים לעסקים המכוונים לשוק המקומי והבינלאומי, תוך ניצול התנועה התיירותית והמסחרית.
הנכס, שנבנה בשנת 2003, מתואר כבעל גימור מצוין. הוא מצויד במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), תריסים חשמליים, מערכת אזעקה, ודוד מים חמים. בנוסף, קיימת מערכת כיבוי אש המטופלת שנתית. הנכס מחובר לחשמל ולמים ראויים לשתייה. המבנה מציע גמישות נוספת באמצעות אפשרות ליצירת חזית נוספת, מעבר לחזית הקיימת, בהתאם לשימוש המיועד. רמת הגימור והתחזוקה השוטפת מעידים על תשומת לב לפרטים הפרקטיים הנדרשים לתפעול עסקי יעיל.
הנכס מוצע במחיר של 1,100,000 אירו. זהו מבנה מסחרי קיים, שנבנה בשנת 2003, ולכן זמינותו לרכישה היא מיידית. שטח הבנוי הכולל הוא 734 מ"ר, בתוספת 80 מ"ר נוספים בשטח הרצנבן (mezzanine). גודל זה, יחד עם המיקום המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, מצדיקים את רמת המחיר. הנתונים הזמינים מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק תוססת.
הנכס ממוקם באזור מסחרי פעיל בסן פדרו דה אלקנטרה, המתאפיין בסביבה אורבנית נגישה. הוא אידיאלי לעסקים הדורשים שטח נרחב ופונקציונלי. המבנה מחולק על פני שלוש קומות, כולל שטח מורחב של 80 מ"ר ברמתן (mezzanine), ומציע גמישות תפעולית. במבנה קיימים אולם תצוגה, אזורי משרדים, סדנת עבודה, מטבחון, שירותים ומקלחת, וכן שטחי אחסון נוספים. מעלית בעלת קיבולת של טון אחד מחברת בין הקומות, מה שמקל על העברת סחורות וציוד. קרבה לחוף הים (כ-1.6 ק"מ) ולמרכזי קניות, בתי חולים ובתי ספר, מוסיפה נוחות תפעולית ועסקית. הנוכחות של 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על אופי האזור כמרכז עירוני ושירותי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים, ו-13 בתי קפה, מה שמצביע על אורח חיים נוח ונגיש. כמו כן, קיימים 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים באזור, המשרתים את הצרכים הקהילתיים. המרחק לחוף הים הוא כ-1.6 ק"מ, והגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים מספק תנאים נוחים. הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית (50 תחנות על 10 קווים) משפרת את הניידות.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של המבנה בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולנקודות עניין מרכזיות כגון מסלולי גולף, נמלי תעופה ונמלי יאכטות. מיקום זה, בסביבה עירונית תוססת, מותאם לעסקים המעוניינים בנגישות גבוהה ונוכחות בולטת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, בלב הקוסטי דל סול. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מרבלה, ומציעה את היתרונות של עיירה תיירותית עצמאית עם גישה קלה לשירותים ולערי נופש סמוכות. מרחק נסיעה קצר מפריד בינה לבין פוארטו באנוס (כ-10 דקות) ומרבלה (כ-15 דקות), מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות והתעסוקה באזורים אלו. האזור עצמו משלב סביבה אורבנית עם קרבה לים, תוך שמירה על נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה מבטיח נגישות מצוינת. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול הוא כ-48 ק"מ, ולשדה התעופה גיברלטר כ-49 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.3%. בנוסף, קיימות מספר מסלולי גולף בסביבה הקרובה, ביניהם מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ). נגישות זו משולבת עם נוכחות של סופרמרקטים (321 מ'), בתי חולים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (112 מ') במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטי דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונה ארוכה של 5 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות ימיות ממושכות. גובה המבנה, 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (3.3%), יוצרים סביבה נוחה ונעימה. כמות המשקעים מתונה, עם דגש על ימי שמש רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים כמו גואדלמינה ו-Venus-Bajadilla, נושאים את דגל הכחול, המעיד על איכותם. סביבת הנכס עשירה גם באפשרויות פנאי אחרות: 3 מסלולי גולף קרובים, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, בלב הקוסטי דל סול. היא מהווה חלק מהרשות המקומית של מרבלה, ומציעה את היתרונות של עיירה תיירותית עצמאית עם גישה קלה לשירותים ולערי נופש סמוכות. מרחק נסיעה קצר מפריד בינה לבין פוארטו באנוס (כ-10 דקות) ומרבלה (כ-15 דקות), מה שמאפשר ליהנות מהאטרקציות והתעסוקה באזורים אלו. האזור עצמו משלב סביבה אורבנית עם קרבה לים, תוך שמירה על נגישות נוחה לכבישים ראשיים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL287651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
