Ovaj komercijalni objekt smješten je u San Pedro de Alcántara, unutar općine Marbella. Struktura se sastoji od poslovnog prostora raširenog na tri kata s ukupnom površinom od 734 četvorna metra. Zgrada je pozicionirana u urbanom okruženju s izravnim pristupom prometnici i javnim parkiralištem u blizini. Izgrađena 2003. godine, nekretnina nudi funkcionalan raspored koji uključuje izložbeni salon, uredske prostore i radionicu. Lokacija osigurava efikasan pristup glavnim prometnicama.
U usporedbi s novim stambenim razvojima u područjima poput Estepone ili Mijas, ovaj objekt nedišuću prednost trenutne dostupnosti. Dok stambeni projekti zahtijevaju razdoblje gradnje, ovo je gotovo rješenje za 'ključ u ruke'. Za razliku od industrijskih zona dublje u unutrašnjosti, ova lokacija nudi logističku prednost blizine bogatoj klijenteli Marbelle i Puerto Banúsa. Cijena odražava rijetkost velikih komercijalnih jedinica unutar već izgrađenog urbanog tkiva San Pedra, za razliku od jeftinijih perifernih industrijskih područja. Dok usporedni projekti poput Aquamara ili Lantane nude stil života, ovaj poslovni prostor isključivo je fokusiran na operativnu funkcionalnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u komercijalnoj zoni San Pedro de Alcántara, u neposrednoj blizini gradske jezgre. Smješten je na širokoj cesti s mogućnošću parkiranja uz ulicu. Ključne usluge, poput ljekarni i trgovina, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Urbana pozicija osigurava stalnu vidljivost i pristupačnost relevantnu za komercijalne djelatnosti.
Za poslovne aktivnosti koje zahtijevaju znatan prostor, ova zgrada omogućuje jasnu razdiobu između skladišta, izložbenog dijela i administracije. Prisutnost teretnog dizala i sigurnosne opreme zadovoljava logističke potrebe. Raspored pogoduje tvrtkama koje upravljaju robom na licu mjesta uz istovremeno posluživanje kupaca u izložbenom prostoru.
Izgradnja objekta dovršena je 2003. godine, što svrstava nekretninu u kategoriju postojećih i spremnih za upotrebu. Status zgrade je dovršen, eliminirajući rizike povezane s planiranim projektima. Stanje objekta opisano je kao izvrsno, što ukazuje na mogućnost trenutnog korištenja bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Ovo isključivo poslovni objekt ne nudi mogućnost stanovanja niti ima stambenu dozvolu. Nalazi se u urbanom središtu, a ne izravno na obali, što znači da nudi pogled na gradsku okolinu umjesto na more. Objekt ne uključuje vanjske prostorije za rekreaciju poput bazena ili vrtova koji su karakteristični za stambene nekretnine.
Ovaj objekt odgovara uspostavljenim tvrtkama koje traže stalnu bazu na zapadnoj Costa del Sol. Pogodan je za poslovne subjekte koji trenutno posluju u najmu i žele steći vlastiti prostor. Također je primjeren za maloprodaju koja zahtijeva veliki izložbeni prostor, poput salona namještaja ili trgovine specijalističke opreme. Logističke tvrtke koje djeluju između Marbelle i Estepone pronaći će ovu lokaciju strateški korisnom. Objekt ne zadovoljava potrebe malih pružatelja usluga koji ne zahtijevaju veću površinu.
Konstrukcijska robusnost objekta iz 2003. godine omogućuje instalaciju dizala nosivosti jedne tone. Unutarnji radovi izvedeni su s naglaskom na funkcionalnost i izdržljivost primjerenu poslovnom prostoru. Podne i zidne površine prilagođene su intenzivnom korištenju. Električne sigurnosne role ukazuju na razinu sigurnosti imovine. Instalirani klima uređaji održavaju stabilne uvjete unutar objekta. Vodovod i elektroinstalacije su potpuno operativni. Protupožarni sustav redovito se održava, što ukazuje na poštivanje sigurnosnih normi.
Ponuđena cijena iznosi 1.100.000 eura. Ovaj iznos odražava ukupnu konstruiranu površinu od 734 četvorna metara smještenu na tri razine. S obzirom na ograničenu ponudu skladišnih prostora u ovom dijelu San Pedra, cijena je u skladu s tržišnim uvjetima za komercijalne nekretnine spremne za upotrebu. Troškovi izgradnje već su uloženi, a cijena uključuje postojeću infrastrukturu i instalirane sustave.
Lokacija funkcionira kao praktično poslovno središte sa širokom ulicom koja olakšava promet robe i pristup klijenata. Tijekom radnog vremena, područje je živo s gradskim prometom i aktivnošću. Blizina centru San Pedra omogućuje zaposlenicima lagan pristup svakodnevnim potrepštinama. Unutrašnjost objekta, organizirana na tri razine povezana dizalom, omogućuje vertikalnu podjelu poslovanja, skladištenje na nižim katovima, izložbu na prizemlju i upravljanje na višim razinama. Zapadna orijentacija donosi prirodno svjetlo u poslijepodnevnim satima. Budući da je riječ o gradskoj lokaciji, razina buke odgovara komercijalnoj zoni.
Infrastruktura oko San Pedro de Alcántara dobro je razvijena i povezana. Autocesta AP-7 nalazi se na pet minuta vožnje, omogućujući brzu vezu prema Málaga aerodromu i Gibraltaru. Obalna cesta N-340 nudi alternativnu prometnicu dužžine obale. U neposrednoj okolini, lokalne ceste povezuju poslovnu zonu s ostatkom grada. Postoje veze javnog prijevoza s više autobusnih linija. Vrijeme za španjolsku kavu (la hora del café) lako je uklopiti u radno vrijeme zahvaljujući gustoći kavana i restorana u okolici.
Karta prikazuje poziciju objekta na glavnoj prometnici u San Pedru. Vidljiva je gustina urbanog razvoja u okolici i blizina izlaza na autocestu AP-7. Udaljenost do obalne crte potvrđuje da je riječ o urbanoj, a ne primorskoj lokaciji prvog reda do mora.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara predstavlja zapadni ulaz u Marbellu. Nalazi se 10 kilometara zapadno od središta Marbelle i oko 57 kilometara zapadno od Málage. Ova pozicija omogućuje poslovanje usmjereno kako prema bogatom tržištu Marbelle, tako i prema široj regiji zapadne Costa del Sol. Grad služi kao logističko čvorište između većih urbanih središta.
Objekt je centralno smješten u San Pedru. Supermarkt je udaljen manje od 350 metara, omogućujući brzu nabavu. Više ljekarni nalazi se u krugu od nekoliko stotina metara. Bolnica i zdravstveni centri udaljeni su manje od 2 kilometra. Golf tereni poput Magna Marbella i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su oko 3 kilometra. Plaže su na udaljenosti od pješačke šetnje ili kratke vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara karakterizira mediteranska klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti. Nadmorska visina lokacije je 53 metra. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Ovakva klima omogućuje nesmetano poslovanje tijekom cijele godine, iako ljetni periodi zahtijevaju korištenje hlađenja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala uključuje plaže s plavom zastavom u blizini Guadalmine. Plaža San Pedro udaljena je 1,6 kilometara, nudeći mogućnost odmora nakon radnog vremena. Okolica je poznata po golf sadržajima, s terenima poput Real Club de Golf Las Brisas u blizini. Sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro, nalaze se na manje od 1,5 kilometara. Luka Puerto Banús lako je dostupna autom prema istoku.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Ref: VL287651
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID