Ez a 734 m²-es kereskedelmi ingatlan San Pedro de Alcántara városában, Málaga tartományban található. Az 1.100.000 eurós árkategóriájú, jelenleg kulcsrakész állapotban lévő létesítmény kiváló befektetési lehetőséget kínál egy frekventált helyszínen. Az épület 2003-ban készült el, és rugalmas kialakítása révén számos üzleti célra alkalmas, beleértve raktározást, bemutatótermet vagy kereskedelmi egységet.
San Pedro de Alcántara ingatlanpiaca a Costa del Sol egyik dinamikus szegmense. Míg olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269.950-tól), a Lantana Residencial Mijasban (€205.000-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€239.000-tól) lakóingatlanokra összpontosítanak, ez az 1.100.000 eurós kereskedelmi ingatlan egy más piaci szegmensbe tartozik. Ezek a lakóprojektek általában kisebb lakóegységeket kínálnak, kedvezőbb áron, tipikusan nyaralóknak vagy állandó lakosoknak. Ez a San Pedro-i létesítmény viszont egyedi lehetőséget kínál vállalkozások számára, nagyobb alapterülettel és ipari/kereskedelmi funkcióval. A régióban kevés hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi egység kerül piacra, ami ezt az ajánlatot különlegessé teszi. Míg a lakóingatlanok árai széles skálán mozognak, a kereskedelmi ingatlanok, különösen a jó helyen lévő, nagyobb egységek, magasabb árfekvést képviselhetnek a befektetési potenciál és a korlátozott kínálat miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara városi környezetében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és gyalogosan elérhető szolgáltatásokhoz. A 48 km-re lévő repülőtér és a jól kiépített úthálózat, beleértve az AP7-es autópályát, biztosítja a kiváló közlekedési kapcsolatokat.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozások számára ideális, akik megbízható és jól felszerelt kereskedelmi vagy raktározási teret keresnek a Costa del Sol egyik népszerű régiójában. A rugalmas belső elrendezés és a több szinten elhelyezkedő helyiségek lehetővé teszik a különféle üzleti igények kielégítését.
Az ingatlan 2003-ban épült, jelenleg kulcsrakész állapotban van. Nincs szó új építésű projektről, hanem egy meglévő, gondosan karbantartott kereskedelmi létesítményről, amely azonnali használatra kész.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi vagy ipari célokra alkalmas, lakóingatlan céljára nem használható. Nincs közvetlen lakóövezeti funkciója, és a jelenlegi kialakítás nem alkalmas magán lakhatásra. Kisebb távolságok a strandoktól és a zajszint a városi elhelyezkedés miatt mérsékeltek lehetnek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozások számára, amelyek egy jól megközelíthető, városi központban keresnek telephelyet. Kiválóan alkalmas olyan cégeknek, amelyeknek bemutatóteremre, irodára, műhelyre és raktárra is szükségük van, és értékelik a helyszín előnyeit, mint például a gyalogos forgalom és a közelben lévő szolgáltatások. Azok a vállalkozások, amelyeknek fontos a könnyű árumozgatás, különösen értékelni fogják a létesítményben található liftet. Továbbá, befektetők számára is vonzó lehet, akik stabil bérbeadási potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant keresnek a Costa del Sol-on.
Az épület 2003-ban épült, és kiváló állapotban van. A belső tér rugalmasan alakítható, különböző üzleti igényekhez igazítható. Tartalmaz egy nagy bemutatóteret, irodaterületet, műhelyt, teakonyhát, WC-t zuhanyzóval, valamint további tárolóhelyiségeket. A létesítmény felszereltségéhez tartozik egy teherbíró lift, amely mindhárom szintet összeköti, elektromos biztonsági redőnyök, légkondicionáló (hűtés-fűtés), riasztórendszer, valamint éves karbantartású tűzvédelmi rendszer. Az elektromos hálózat, a vezetékes víz és a melegvíz-ellátás is biztosított. A homlokzat kialakításában további lehetőségek rejlenek.
Az ingatlan vételára 1.100.000 euró. Ez egyedi lehetőség egy kereskedelmi egység beszerzésére San Pedro de Alcántara egy vonzó részén. Az épület 734 m²-es, három szintes, kiegészítve egy 80 m²-es galériával. Az árazás tükrözi a helyszín és az ingatlan méretének, valamint a benne rejlő üzleti potenciálnak az értékét. Jelenleg elérhető és azonnal birtokba vehető.
Ez a San Pedro de Alcántara-ban található kereskedelmi ingatlan egy élénk városi környezetben kínál teret vállalkozások számára. A naponta tapasztalható nyüzsgéshez hozzájárulnak a közelben található boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, melyek gyalogosan könnyen elérhetők. Az épület 734 m²-es hasznos területtel rendelkezik, három emeleten, továbbá egy 80 m²-es galériával. Ez a kialakítás lehetővé teszi bemutatóterem, iroda, műhely vagy raktár funkciók együttes megvalósítását. Az épületben lift is található, amely tehermozgatásra is alkalmas, megkönnyítve a napi munkát. A biztonsági redőnyök, klímaberendezés és riasztórendszer hozzájárulnak a kényelmes és biztonságos működéshez.
San Pedro de Alcántara egy élénk város, amely Marbella önkormányzatához tartozik, és népszerű turisztikai célpont a Costa del Solon. Az ingatlan egy városi környezetben található, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint boltok, éttermek, kávézók és gyógyszertárak, gyalogosan elérhető. A közelben számos iskola és egészségügyi intézmény is található. A strandok csupán néhány kilométerre fekszenek, és a golfpályák is könnyen megközelíthetők. A városi elhelyezkedés dinamikus életritmust biztosít, miközben a közeli természeti és rekreációs lehetőségek is elérhetőek.
A térkép San Pedro de Alcántara központját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városi szövetben. Látható a közelben található számos szolgáltatás, mint például üzletek, éttermek, és a strandokhoz, valamint a nagyobb közlekedési útvonalakhoz való viszonylagos közelség.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella egyik kerülete, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella központja 15 perces, Puerto Banús pedig 10 perces autóútra van, így a környékbeli városok és azok kínálata könnyen elérhető. Estepona is csupán 20 percnyi távolságra fekszik. Ez az elhelyezkedés ideális a régió kereskedelmi és turisztikai központjaihoz való hozzáférés szempontjából, miközben egy sajátos, helyi karaktert is megőriz.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,5 km távolságra található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 48 km-re, míg a gibraltári repülőtér 49 km-re helyezkedik el légvonalban. A szupermarket mindössze 321 méterre, a gyógyszertár pedig 112 méterre van. A golfpályák, mint a Magna Marbella Golf, 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 km-re található. Az AP7-es autópálya 5 perces, a N340-es tengerparti út pedig 8 perces autóútra van. Puerto Banús 10 perc, Marbella 15 perc, Estepona pedig 20 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, és az éves átlaghőmérséklet 19.0°C. Az éves átlagos napfénytartam kiemelkedő, 3,856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fűtött szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 3,3%-os lejtő jellemzi a területet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1,5 km távolságra van, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re található. A régióban két Kék Zászló díjas strand is van, mint például a Venus-Bajadilla. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) kínál kiváló lehetőségeket. Sportolási szempontból a Rocodromo (0,7 km) és az Apolo (1,0 km) sportközpontok is a közelben találhatók, rugalmas rekreációs lehetőségeket biztosítva a lakosoknak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella egyik kerülete, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella központja 15 perces, Puerto Banús pedig 10 perces autóútra van, így a környékbeli városok és azok kínálata könnyen elérhető. Estepona is csupán 20 percnyi távolságra fekszik. Ez az elhelyezkedés ideális a régió kereskedelmi és turisztikai központjaihoz való hozzáférés szempontjából, miközben egy sajátos, helyi karaktert is megőriz.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL287651
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
